Руснаците, които все още не са решили да поемат собствеността върху съществуващия парцел или жилищна сграда, получават допълнително време от държавата, тъй като „лятната амнистия“ е удължена до 2020 г. Всички все още ще имат време да съберат липсващите документи и да легализират имота с минимални финансови и времеви разходи, за да могат свободно да се разпореждат и да се защитят в бъдеще от възможни проблеми до събарянето на сградите.
На 17 април 2019 г. Дмитрий Медведев подкрепи удължаването на амнистията на лятната вила до 1 март 2020 г., даде съответното указание за подготовка на проекта на Федералния закон.
Какво е това
Изразът "амнистия на страната" не означава официален термин, а разговорно обозначаване на концесии от държавата за собственици на земя и къщи в процеса на регистриране на последните. Нейната история започва през септември 2006 г. с цел да насърчи гражданите да регистрират съществуващите си недвижими имоти, а самата процедура се отнася до:
- парцели (в градове, градове, села) за индивидуално жилищно строителство (IZHS) и къщите, налични върху тях;
- обекти на субсидиарната или крайградската икономика;
- гаражи, стопански постройки и малки сгради (сезонни къщи, бани, навеси и др.).
Възможността за използване на регистрацията по опростена схема се предоставя на граждани, които са станали собственици на горните обекти до 30 октомври 2001 г., с:
- безспорна собственост;
- членска карта SNT / кооперация, където е придобит парцелът;
- документи за правото на поземлен имот, в който правото им на собственост не е посочено.
Длъжностните лица със същото име „Закон за амнистия в страната“ никога не са приети, а разпоредбите на самата процедура са отразени в два законодателни акта с последващи изменения към тях:
- № 191-ФЗ относно въвеждането на Градоустройствения кодекс на Руската федерация от 29 декември 2004 г.
- № 218-ФЗ „За държавна регистрация на недвижими имоти“ от 13.07.2015г.
Първоначално беше предвиден 5-годишен срок на валидност за лятната амнистия, но той беше подновен три пъти (до 2010, 2015 и 2018 г.). В същото време индивидуалните условия за регистрация се променяха всеки път. Като цяло през годините на съществуване на такъв механизъм в Русия вече са издадени повече от 10 милиона регистрации. Но за гражданите, които все още не са се възползвали от тази възможност, информацията дали лятната амнистия е удължена до 2020 г., остава актуална.
Нови изменения и крайни срокове
Амнистията на лятната вила в Русия и Крим отново беше удължена благодарение на приемането на Закон № 36-FZ от 28.02.2018 г. „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“. Последните изменения, валидни до 1 март 2020 г., включват:
- за въвеждане в експлоатация и техническо счетоводство (включително издаване на технически паспорти) на сгради IZHS не е необходимо да се представя подходящо разрешение за строеж (член 8 от част 4 от Федералния закон № 191);
- за извършване на процедурата за държавна регистрация или кадастрална регистрация на жилищни сгради, разположени в градини, летни къщи, домакински парцели или такива, предназначени за индивидуално жилищно строителство, кандидатът ще се нуждае от технически план за строителство и документ за собствеността на поземлен парцел със сграда върху него (ако такива данни не са налични в Единния държавен регистър) (Член 70, част 7, Федерален закон № 218);
Важно! Изготвянето на технически планове е отговорност единствено на кадастралните инженери. В същото време само специалисти с разрешение на SRO могат да се ангажират с такава работа, информация за която може да бъде проверена чрез уебсайта на Rosreestr.
- регионите имат право да определят максималните цени за кадастрални услуги (например изготвяне на технически планове), не по-високи от установеното ниво. Това би трябвало да предпази гражданите от надценяване, но никой не може да гарантира липсата на изисквания за допълнителна такса „в плика“.
Как става регистрацията
За да легализирате съществуващите недвижими имоти по време на „лятната амнистия“, достатъчно е да кандидатствате преди 1 март 2020 г. в офиса на IFC или Rosreestr с:
- Доказателство за собственост на сайта. За тази цел е подходящ договор за покупко-продажба, документ за наследство или доживотна употреба и др. (Независимо от годината на издаване, но подлежаща на изпълнение според изискванията на приложимото тогава законодателство). При липса на такова, трябва да се свържете с органите на местната власт за извлечение от бизнес книгата или да купите парцел.
- Техническият план на строителството.
- Получаването на платеното държавно мито (сумата е 350 рубли).
- Заявление, паспорт и SNILS на кандидата.
Съвет! Пакет документи може да бъде доставен независимо или изпратен по пощата. Но в последния случай ще е необходимо предварително да заверите подписа си пред нотариус.
Процедурата за определяне на собствеността върху кадастралната регистрация и нейната държавна регистрация се осъществява от Rosreestr в рамките на 10-12 дни от датата на получаване на пакета документи.
Процедурите по регистрация също могат да бъдат завършени без „амнистия на лятна вила“, но трябва да сте подготвени за определени трудности и допълнителни разходи. Например, трябва да имате разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация от Госстройнадзор, което може да бъде получено с разрешение за строеж. Последният просто не е формализиран за недвижими имоти от времето на СССР, следователно ще е необходимо само да докажат правата си в такава ситуация в съда.
Дори фактът, че амнистията за лятна резиденция изисква минимум документи, а срокът й е удължен до 2020 г., пречи на много руснаци да регистрират имотите си, което се обяснява с евентуална бюрокрация с документи и нежелание да плащат данъци. Но трябва да се има предвид, че е невъзможно да се сключат каквито и да е сделки с правилно оформени сгради и парцели: застраховка, подарък, продажба. Рано или късно те ще попаднат под вниманието на Rosreestr и, без да регистрират права на собственост, могат да се считат за самостоятелно строителство, а парцелите като самостоятелно заснемане. Освен това избягването на регистрация е въображаема икономия по отношение на плащането на данъци, тъй като при идентифициране на обект ще е необходимо да се заплати глоба или дори данък върху земята в двоен размер.
Държавната дума удължи лятната амнистия до 2020 г .: видеото
(Все още няма оценки)
Зареждането ...
