Tòa nhà mới ở St. Petersburg năm 2020

Nội dung

1 Giao hàng năm 2020
2 Bắt đầu bán hàng 2019 - 2020
3 Các tòa nhà mới khác của St. Petersburg

St. Petersburg đứng ở vị trí thứ ba về nhà ở được ủy thác vào năm ngoái. Đó là truyền thống trước Moscow và khu vực Moscow, Lãnh thổ Krasnodar. Hàng năm, thành phố nhận được khoảng 3,5 triệu mét vuông không gian sống với nhiều chi phí khác nhau. Nếu cho đến năm 2016, các nhà phát triển ưa thích xây dựng nhà ở hạng phổ thông hoặc nhà cao cấp, thì đến năm 2020, dự định sẽ phát triển mạnh mẽ phân khúc hạng tiện nghi của các tòa nhà mới được thiết kế cho tầng lớp trung lưu.

Giao hàng năm 2020

Các nhà phát triển có kế hoạch ủy thác 132 tổ hợp dân cư vào năm 2020. Một nửa trong số đó nằm trên tuyến tàu điện ngầm: không quá 20 phút đi bộ. Căn hộ một phòng và studio là trong hầu hết tất cả. Và nhà ở được thiết kế cho một gia đình lớn, có bốn đến năm phòng, chỉ trong 5% các tòa nhà mới.

Tòa nhà mới ở St. Petersburg

Nhà ở cao cấp

Hầu hết các cơ sở hạng cao cấp đang được xây dựng và đưa vào vận hành đều nằm ở trung tâm thành phố lịch sử, bên bờ sông Neva, Malaya và Bolshaya Nevka. Chi phí cho mỗi mét vuông bắt đầu từ họ từ 150 nghìn rúp. Đến cuối năm 2020, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động hai khu phức hợp: Khu phố Petrovsky trên Water Water và One Trinity Place. Năm người nữa sẽ được đưa vào hoạt động trước cuối năm 2021.

Khu phố Petrovsky trên mặt nước

Việc xây dựng ba tòa nhà nguyên khối tám tầng trên đảo Petrovsky bắt đầu vào năm 2017. Dự án được thiết kế để tối đa hóa vị trí tuyệt vời của khu đất được giao để xây dựng: cửa sổ của những ngôi nhà nhìn ra Công viên Malaya Neva và Petrovsky. Mặt tiền Art Nouveau ánh sáng được trang trí với ban công kiểu Pháp, cửa sổ rộng với cửa sổ nhìn toàn cảnh. Khu vực và giá cả:

một phòng 42 - 75 m2 từ 8,5 triệu rúp;
căn hộ hai phòng 57 - 134 m2 từ 11.000.000;
ba phòng 94 - 148 m2 từ 15.000.000;
bốn phòng 127 - 169 m2 từ 29 triệu đồng;
năm phòng 228 m2 từ 80 triệu rúp.

Chiều cao trần là ba mét, một phòng tắm riêng, một ban công bằng kính, phòng thay đồ trong mỗi căn hộ. Dự án cung cấp cho các cơ sở phi dân cư thương mại ở tầng trệt, một bãi đậu xe ngầm cho 440 xe hơi. Sân kín, lãnh thổ nhà được bảo vệ tốt, giám sát video bên trong các tòa nhà, sân, hành khách ồn ào và thang máy vận chuyển hàng hóa.

Ga tàu điện ngầm gần nhất Sportivnaya cách đó hơn hai km, nhưng trạm dừng vận chuyển trên mặt đất thực tế nằm dưới cửa sổ. Các trường mẫu giáo gần nhất và một trường học cách đó khoảng một km, nhưng một tổ chức cơ sở hạ tầng như vậy là hợp lý. Các nhà phát triển đang dựa vào những người mua giàu có những chiếc xe của riêng họ.

Một nơi ba ngôi

Văn phòng kiến trúc tiếng Anh SQUIRE & ĐỐI TÁC đã tạo ra dự án phát triển phức tạp Trinity ở phía Petrograd (22 Đô đốc Lazarev Kè). Tập đoàn GHP mang nó đến với cuộc sống. Bốn năm trước, trung tâm thương mại Trinity Place đã được đưa vào hoạt động và đến cuối năm 2020, nó được lên kế hoạch hoàn thành việc xây dựng và trang trí cho khu dân cư chín tầng One Trinity Place.

Mặt tiền của tòa nhà chín tầng được hoàn thiện bằng đá granite tự nhiên, khảm. Nội thất của hội trường, khu dân cư và khu dân cư, đã tạo ra văn phòng kiến trúc Anh 1508 London. Một mét vuông của một căn hộ có một, hai hoặc ba phòng ngủ sẽ có giá nửa triệu rúp. Các bố trí được thực hiện để cửa sổ của các phòng ngủ trong tất cả các căn hộ nhìn ra sân hiên yên tĩnh, ấm cúng. Và từ cửa sổ toàn cảnh của phòng khách nhà bếp, phòng ăn - đã có một cái nhìn tuyệt vời của Malaya Nevka.

Các tầng đầu tiên được dành cho phòng chơi của trẻ em, thư viện, phòng thể thao. Có một hệ thống điều hòa không khí tập trung, một nhà để xe ngầm, giám sát video được cài đặt. Diện tích căn hộ là từ 51 đến 143 m2. Chúng sẽ được bàn giao trên cơ sở chìa khóa trao tay: ngoài việc trang trí bằng đá cẩm thạch tự nhiên, gỗ quý, nhà bếp, phòng tắm sẽ được trang bị đầy đủ các thiết bị Miele.

Lớp học thoải mái

Đồng thời, khoảng ba mươi tổ hợp hạng tiện nghi với khoảng cách khác nhau từ trung tâm đang được xây dựng. Một số tòa nhà mới, ví dụ, khu dân cư Clear Sky, là giai đoạn cuối cùng của một dự án quy mô lớn. Một phần - tại một thời điểm hoàn toàn được chuyển cho chủ sở hữu, ví dụ, LCD "Thế giới tươi sáng" Cuộc sống ... ". Các tòa nhà mới thú vị nhất gần tàu điện ngầm, sẽ gặp những người định cư mới của St. Petersburg vào năm 2020.

Bờ biển của vịnh Neva, nằm cách ga tàu điện ngầm Primorskaya hai km và cách ga hành khách hàng hải mười phút đi bộ, sẽ được xây dựng tích cực cho đến năm 2022. Khu dân cư Kapitan Nemo đã được đưa vào hoạt động vào cuối năm tới. lớp.

LCD "Thuyền trưởng Nemo"

Thành phố vàng

Dự án, được trình bày vào năm 2016 tại triển lãm quốc tế MIPIM ở Cannes, bao gồm năm phần tư các tòa nhà dân cư, cơ sở xã hội. Đầu tiên được giao là hai tòa nhà nguyên khối (270 và 303 căn hộ tự hoàn thiện) với số lượng tầng khác nhau (từ 7 đến 18). Có sẵn để bán:

Phim trường 26 - 30,5 m2 từ 3 600 000 r.;
một phòng 28 - 61 m2 từ 4.500.000 p .;
hai phòng 38 - 83 m2. từ 5 350 000 r.;
ba phòng 67 - 98,5 m2. từ 8 500 000 p.

"Thế giới tươi sáng" Bến cảng yên tĩnh "

Khu phức hợp đang được dựng lên bởi nhà phát triển nổi tiếng St. Petersburg của Tập đoàn lãnh đạo. Dự án cung cấp cho việc xây dựng một số phần có hình dạng không đều, số tầng khác nhau (13 - 23), ba tùy chọn hoàn thiện chìa khóa trao tay, một bãi đậu xe ngầm. Phần đầu tiên sẽ gặp những người định cư mới trước khi bắt đầu mùa xuân năm 2020. Bố cục và giá cả:

1 đến 37,6 và 68 m2 từ 4 triệu đồng;
2 đến 64 - 90 m2. từ 6 triệu đồng;
3 đến 100 - 102 m2 từ 8,9 triệu đồng.

Trên thực tế, đây là một phần tư trong đó, ngoài nhà ở, cửa hàng, dịch vụ tiêu dùng, 9 trường học, 13 trường mẫu giáo và 2 bể bơi.

Cảng thế giới yên tĩnh

Khu dân cư Columbus đang được tích cực xây dựng, họ dự định sẽ đưa vào hoạt động gần cuối năm 2021. Mua nhà ở trên Vịnh Neva là một khoản đầu tư sinh lời. Chính quyền thành phố có kế hoạch ủy thác trạm Học viện khai thác trong hai năm tới và Cảng vào năm 2030.

Hạng phổ thông

Trong số các tòa nhà mới có ngân sách, các khu phức hợp thú vị nhất là:

Các khu vực phía bắc Thung lũng miền Bắc, đã được cho thuê lần lượt từ năm 2011, là một phần của chương trình Nhà ở tiện nghi và giá cả phải chăng dành cho công dân Nga. Giai đoạn thứ mười lăm cuối cùng sẽ được đưa vào hoạt động trong quý đầu tiên của năm 2020. Với vị trí (100 mét đến ga tàu điện ngầm Parnas từ dòng nhà đầu tiên), chi phí cho mỗi mét vuông là khá thấp: dưới 90.000 rúp trong các căn hộ một phòng. Dự án bao gồm các studio, căn hộ một phòng, hai phòng và ba phòng. Mười ba trường mẫu giáo, mười trường học, một trạm cứu thương, hai phòng khám sẽ hoạt động. Gần đó xây dựng một sở cứu hỏa, bưu điện, cảnh sát.

Thung lũng Bắc LCD

"CDS Polyustrovo" trên Triển vọng Piskarevsky, 25. Đây là một tòa nhà 25 tầng bằng gạch với các căn hộ chìa khóa trao tay. Studio rẻ nhất có giá dưới ba triệu rúp, trong khi một studio bốn phòng có giá hơn 8 triệu một chút. Hạn chế duy nhất của ngôi nhà là vị trí của nó: cách ga tàu điện ngầm gần nhất khoảng năm km. Mặt khác, điều này không phải là quá nhiều đối với một căn hộ view với loggia tráng men, một sửa chữa được thực hiện bởi nhà phát triển.

ZhK TsDS Polyustrovo

Nevskaya Zvezda 10 phút từ ga tàu điện ngầm Proletarskaya trên ul. Bà: trước khi bắt đầu quý ba năm sau, tôi dự định sẽ đưa vào hoạt động giai đoạn thứ ba (giai đoạn thứ nhất và thứ hai đã được đưa vào vận hành) của một tổ hợp gạch nguyên khối có số lượng tầng biến đổi. Nhà ở được hoàn thành bởi nhà phát triển IPS. Bán chỉ có căn hộ ba phòng, trị giá khoảng 7.200.000 rúp.

Rất nhiều nhà ở ngân sách cho thuê gần nhà ga.tàu điện ngầm "Devyatkino", ở các khu vực Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.

Bắt đầu bán hàng 2019 - 2020

Tập đoàn đầu tư và xây dựng hàng hóa Mavis trực từ ngày 01.01.2019 mở bán tại khu dân cư phức hợp đô thị trực tuyến, nằm gần nhà ga. Tàu điện ngầm "Devyatkino" tại làng Murino, quận Vsevolzhsky của vùng Leningrad. Tổ hợp hạng tiện nghi gồm sáu tòa nhà nguyên khối với số lượng tầng khác nhau được lên kế hoạch hoàn thành trong vòng năm đến sáu năm, và trước hết là trước khi bắt đầu vào năm 2022. Cho đến nay, chi phí trung bình cho mỗi mét vuông với độ hoàn thiện tốt là dưới 70.000 rúp. Có các studio, căn hộ một, hai, ba phòng. Diện tích tối thiểu tại các studio là 25 mét vuông, tối đa trong 3 mét vuông là 88 mét vuông.

Việc xây dựng LCD "Thung lũng phía Bắc" sẽ tiếp tục. Công ty Glavstroy-SPb vào cuối năm ngoái đã nhận được sự cho phép xây dựng 13 tòa nhà khác như một phần của dự án phát triển quy mô lớn. Nhóm trưởng nhóm GC sẽ bắt đầu bán hàng trong khu dân cư trên đường 32 Gagarina. Cho đến nay, ngay cả tên tiếp thị của khu phức hợp vẫn chưa được tiết lộ. Được biết, dự án sẽ có ba ngôi nhà (hai trên 23 tầng, một trên 16), một trường học, một trường mẫu giáo, một trường nghệ thuật và một hồ bơi. Ngoài ra, các tầng đầu tiên sẽ là khu dân cư. Chúng được dành cho các trung tâm dịch vụ, cửa hàng, phòng tập thể dục.

Các tòa nhà mới khác của St. Petersburg

Việc xây dựng nhà ở mới đang tích cực phát triển ở nhiều nơi trong thành phố và hơn thế nữa. Nhu cầu về căn hộ ở thủ đô phía Bắc tiếp tục tăng, khiến các công ty xây dựng phải đầu tư vào việc xây dựng các khu dân cư mới.

Trong số các tòa nhà mới khác trong tương lai gần ở St. Petersburg sẽ xuất hiện các cơ sở dân cư sau đây:

Cấm Neva-Neva Cảnh, dòng thứ 24 V.O., 25, đảo Vasilievsky, từ 133.000 mỗi m2, nhà phát triển siêu cơ sở Basis-SPB;
Thu hút của hoàng tử, Bolshoi Sampsonievsky Ave. ở quận Vyborgsky, từ 122.200 mỗi m2, thành phố Setl;
Triết lý của người Hồi giáo trên Moskovskaya, đoạn trước cảng đầu tiên ở khu vực Moscow, từ 113.155 mỗi m2, thành phố Setl;
"Kupchino mới", st. Malaya Bucharest / avenue Dunaysky, quận Frunze, từ 102 960 mỗi m2, công ty "Xây dựng niềm tin";
"Ariosto!", St. Glukharskaya / sự tiếp nối của các nhà thiết kế máy bay khác ở quận Primorsky, từ 102.100 mỗi m2, Arsenal-Bất động sản

LCD Ariosto!

"Công viên Luân Đôn", Prosvescheniya ave., 43A ở quận Vyborg, từ 101 840 mỗi m2, công ty "L1";
"Chính sách đối với Moskovskaya", 82 đường Kubinskaya ở khu vực Moscow, từ 99 350 mỗi m2, công ty "Nhóm chính sách";
"Polis on Komendantsky", đường Glukharskaya ở quận Primorsky, từ 93 150 mỗi m2, công ty "Polis Group";
Ra mắt 2, ul. Tambasova ở quận Krasnoselsky, từ 91 780 mỗi m2, nhà phát triển "Technopolis";
Ngôi nhà trên đường Blucher, nhà thống chế Blucher ave., 4 ở quận Kalinin, từ 87 985 mỗi m2, công ty Etalon LenSpetsSMU;
"Hai thủ đô", đường cao tốc Moscow, 13b ở khu vực Moscow, từ 83.500 mỗi m2, công ty "Liên nhóm";
Củ cải YOGA, Komendantsky Ave., 59 tuổi, tòa nhà 1 ở quận Primorsky, từ 78.000 mỗi m2, công ty Ban lãnh đạo nhóm Tập;
Màu sắc của mùa hè hè, pos. Murino của vùng Vsevolozhsk, từ 76.420 mỗi m2, Nhóm Polis của Hồi;
"Peter Đại đế và Catherine Đại đế", đường ZAVskaya ở quận Nevsky, từ 72.320 mỗi m2, công ty "Rosstroyinvest";
"New Gorelovo", đường cao tốc Volkhonskoye ở quận Lomonosov, từ 63.000 mỗi m2, nhà phát triển "LenRusStroy".

Đọc thêm: