Nội dung
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2020, thuế đối với bất động sản của người Nga gắn liền với giá trị địa chính của một căn hộ, nhà ở hoặc bất động sản khác. Vladimir Putin đã ký các sửa đổi tương ứng với Bộ luật Thuế của Liên bang Nga vào ngày 6 tháng 10 năm 2014.
Luật mới chính thức có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2015, nhưng chính phủ đã dự tính thời hạn chuyển tiếp 5 năm để tránh tăng thuế suất mạnh. Giai đoạn này kết thúc vào ngày 1 tháng 1 năm 2020. Giá trị địa chính càng gần với giá thị trường, do đó, số tiền thuế sẽ tăng. Trong một số trường hợp, các chuyên gia dự đoán tăng 15-20 lần.
Điều gì sẽ thay đổi
Những thay đổi được thực hiện theo chương 30 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga quy định về thuế suất tài sản đa cấp:
- Tỷ lệ 0,1% áp dụng cho nhà ở, bãi đỗ xe, nhà phụ và bất động sản khác, giá trị địa chính không vượt quá 10 triệu rúp.
- Thuế 0,15% áp dụng cho các tài sản có giá trị từ 10 đến 20 triệu đồng.
- 0,2% có giá trị đối với bất động sản có giá 20-50 triệu rúp.
- Tỷ lệ 0,3% áp dụng cho các tài sản trị giá 50-300 triệu đồng.
- Chủ sở hữu bất động sản có giá hơn 300 triệu đồng, cũng như chủ sở hữu mặt bằng thương mại và căn hộ, sẽ trả 2% tiền thuế.
Khấu trừ thuế
Quy mô khấu trừ thuế là khu vực không chịu thuế tối thiểu, nó phụ thuộc vào loại nhà ở và là:
- 20 mét vuông. m giá trị địa chính cho một căn hộ;
- 50 mét vuông. m - cho một tòa nhà dân cư;
- 10 mét vuông. m - cho phòng.
Việc khấu trừ thuế không áp dụng cho chủ sở hữu căn hộ - chỉ căn hộ và phòng. Và chủ sở hữu của các biệt thự cỡ lớn ưu tú có quyền tận dụng đặc quyền và giảm cơ sở thuế với chi phí 50 m2. m vuông. Nếu giá trị địa chính là 1 m2 trong một ngôi nhà nông thôn là 900.000 rúp, thì khấu trừ thuế sẽ là 900.000 x 50 = 45.000.000 rúp.
Các gia đình có ba con trở lên được quyền nộp thuế khấu trừ 5 mét vuông. m trong một căn hộ hoặc 7 mét vuông. m trong một tòa nhà dân cư cho mọi trẻ em dưới độ tuổi trưởng thành. Nếu gia đình sống trong một căn hộ và nuôi ba đứa trẻ vị thành niên, thì đối với cô ấy có diện tích 15 mét vuông. m (ngoài 20 sq. m) không bị đánh thuế.
Danh mục ưu đãi
Như những năm trước, những người Nga được nghỉ ngơi xứng đáng được miễn thuế tài sản. Trong nghệ thuật. 407 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga liệt kê rõ ràng các loại đối tượng tài sản được áp dụng miễn thuế:
- căn hộ (một phần của nó);
- xây dựng khu dân cư (một phần của nó);
- atelier, house-Museum, gallery, sáng tạo;
- nhà tranh, diện tích không quá 50 m2;
- nhà để xe hoặc nơi đậu xe.
Tổng cộng có 5 loài. Sở hữu một vài trong số đó, ví dụ, một ngôi nhà mùa hè, một căn hộ và nhà để xe, một người hưu trí được miễn gánh nặng thuế cho cả ba đối tượng.
Trong trường hợp 2 căn hộ được sở hữu (2 căn nhà, 2 phòng trưng bày), thì lợi ích áp dụng cho một đối tượng. Thuế từ thứ hai được thanh toán đầy đủ. Chính phủ đã thực hiện các biện pháp như vậy để giảm thiểu các kế hoạch giao dịch với bất động sản.
Nhà nước cung cấp lợi ích cho các loại công dân khác, trong số đó:
- người nghỉ hưu trước tuổi;
- cán bộ hưu trí quân sự;
- người khuyết tật và người tham gia cuộc chiến;
- chiến binh (có tư cách chính thức);
- người thanh lý vụ tai nạn Chernobyl;
- những người bị ảnh hưởng bởi vụ tai nạn Chernobyl.
Tin tức cho Crimeans
Năm 2020, thuế tài sản được áp dụng cho cư dân trên bán đảo. Ở Sevastopol và các thành phố khác của Cộng hòa Crimea, việc xác định giá trị địa chính của các đối tượng đã bắt đầu.
Các cá nhân sẽ nhận được biên lai với số tiền thanh toán thuế vào năm 2021, nhưng bạn có thể làm quen với giá trị địa chính ngày hôm nay - thông tin có trên trang web của chính phủ.
Thay đổi về thuế của pháp nhân
Bắt đầu từ năm nay, các doanh nghiệp và tổ chức được miễn nộp thuế đối với tài sản lưu động - năm 2020, miễn cho các pháp nhân vẫn còn. Cơ sở là Luật Liên bang số 302-FZ ngày 3 tháng 8 năm 2018.
Tài sản di chuyển được coi là giá trị vật chất và đối tượng có thể được chuyển từ người này sang người khác và đặc điểm của họ không cho phép họ được xếp hạng là bất động sản.
Đối với bất động sản thuộc sở hữu của pháp nhân, thuế được thực hiện theo giá trị địa chính. Hiện tại, chính quyền địa phương lập và phê duyệt danh sách tài sản thương mại khu vực, nhưng trong tương lai gần, Bộ Tài chính Nga dự định bãi bỏ chúng - danh sách khu vực sẽ thay thế các quy tắc thống nhất cho tất cả các thực thể kinh doanh.
Thuế suất tài sản tối đa trong năm 2020 có thể giảm 1,5% đến 0,5%. Lợi ích này áp dụng cho các doanh nghiệp và cá nhân doanh nhân làm việc theo hệ thống thuế đơn giản hóa.
Dự luật liên quan đã được đệ trình lên Duma Quốc gia. Các tác giả của nó tập trung vào thực tiễn khu vực: năm 2018, chính quyền địa phương giảm tỷ lệ chỉ trong 26 khu vực. Năm nay - chỉ ở 19 khu vực. Các thành phố còn lại thích áp dụng mức thuế tối đa là 2%. Việc thông qua dự luật là cần thiết để giảm thiểu gánh nặng thuế cho doanh nghiệp.
Trách nhiệm
Các cá nhân và pháp nhân có quyền kháng cáo giá trị địa chính và thuế được tính trên tòa án. Trong trường hợp số tiền trên biên lai không phải là đối tượng của một vụ kiện tụng, nhưng thuế đã được trả chậm hoặc hoàn toàn không, người phạm tội phải đối mặt với một khoản tiền phạt. Kích thước của nó là 10-20% số tiền thuế - tùy thuộc vào thời gian trì hoãn.
Đọc thêm:
- Khấu trừ thuế cho mỗi trẻ em năm 2020
- Thuế nước ngầm từ năm 2020
- Chương trình mục tiêu liên bang "Nhà ở" năm 2020
(Chưa có xếp hạng)
Đang tải ...
