Skatter på fast egendom sedan 2020 | förändringar, nyheter

innehåll

1 Vad kommer att förändras
2 Skatteavdrag
3 Föredragna kategorier
4 Nyheter för Crimeans
5 Förändringar i beskattning av juridiska personer
6 ansvar

Från och med 1 januari 2020 är skatten på ryssarnas fastigheter bunden till det kadastrale värdet på en lägenhet, hus eller annan fastighet. Vladimir Putin undertecknade motsvarande ändringar av Rysslands skattekod den 6 oktober 2014.

Den nya lagen trädde officiellt i kraft den 1 januari 2015, men regeringen förutsåg en 5-årig övergångsperiod för att undvika en kraftig höjning av skattesatsen. Denna period upphör den 1 januari 2020. Matrömsvärdet ligger så nära marknadspriset som möjligt, därför kommer skattebeloppet att öka. I vissa fall förutspår experter en ökning med 15-20 gånger.

Vad kommer att förändras

Ändringar gjorda i kapitel 30 i Ryska federationens skattekod föreskriver fastighetsskattesatser på flera nivåer:

Satsen på 0,1% gäller hus, parkeringsplatser, uthus och andra fastigheter vars kadastrale värde inte överstiger 10 miljoner rubel.
En skatt på 0,15% gäller för fastigheter värderade mellan 10 och 20 miljoner.
0,2% gäller för fastigheter till 20-50 miljoner rubel.
Kursen på 0,3% gäller fastigheter värderade till 50-300 miljoner.
Ägare av fastigheter som kostar mer än 300 miljoner såväl som ägare av kommersiella lokaler och lägenheter kommer att betala 2% av skatten.

Personlig fastighetsskatt

Skatteavdrag

Skatteavdragets storlek är det minsta icke-beskattningsbara området, det beror på bostadstyp och är:

20 kvm m av matriskvärde för en lägenhet;
50 kvm m - för ett bostadshus;
10 kvm m - för rummet.

Skatteavdraget gäller inte lägenhetsägare - endast lägenheter och rum. Och ägarna av elitstorlekar i stor storlek har rätt att dra fördel av privilegiet och minska skattebasen med en kostnad på 50 kvm. m kvadrat. Om maträtvärdet är 1 m²i ett hus på landet är 900 000 rubel, då kommer skatteavdraget att vara 900 000 x 50 = 45 000 000 rubel.

Familjer med tre eller flera mindreåriga barn har rätt att ansöka om ett skatteavdrag på 5 kvadratmeter. m i en lägenhet eller 7 kvadratmeter. m i ett bostadshus för varje barn under majoriteten. Om familjen bor i en lägenhet och tar upp tre minderåriga, för henne ett område på 15 kvadratmeter. m (utöver 20 kvm) beskattas inte.

Tre barn

Föredragna kategorier

Liksom tidigare år är ryssarna som gick på en välförtjänt vila befriade från att betala fastighetsskatt. I art. 407 i Ryska federationens skattekod listar tydligt de kategorier av fastighetsobjekt som undantaget gäller:

lägenhet (dess del);
bostadshus (del av det);
atelier, husmuseum, galleri, kreativ;
stuga, vars område inte överstiger 50 m²;
garage eller parkeringsplats.

Totalt 5 arter. Att äga flera av dem, till exempel ett sommarhus, en lägenhet och ett garage, är en pensionär undantagen från skattebörda för alla tre föremålen.

I händelse av att 2 lägenheter ägs (2 hus, 2 gallerier), gäller fördelen för ett objekt. Den andra skatten betalas i sin helhet. Regeringen har vidtagit sådana åtgärder för att minimera skuggscheman för transaktioner med fastigheter.

Staten ger förmåner till andra kategorier av medborgare, bland dem:

predpensionery;
militära pensionärer;
funktionshindrade och deltagare i kriget;
stridande (med förbehåll för officiell status);
likvidatorer från Tjernobylolyckan;
personer drabbade av Tjernobylolyckan.

rubel

Nyheter för Crimeans

År 2020 införs fastighetsskatt för invånare på halvön. I Sevastopol och andra städer i Republiken Krim har bestämningen av objektets kadastrale värde redan börjat.

Individer kommer att få kvitton med beloppet för skattebetalningar 2021, men du kan bekanta dig med matrömsvärdet idag - informationen finns på regeringens webbplats.

Förändringar i beskattning av juridiska personer

Från och med detta år är företag och organisationer befriade från att betala skatt på lös egendom - år 2020 kvarstår undantaget för juridiska personer. Grunden är federal lag nr 302-FZ av 3 augusti 2018.

Rörlig egendom anses vara materiella värden och objekt som kan överföras från en person till en annan och vars egenskaper inte tillåter dem att räknas som fastigheter.

När det gäller fastigheter som ägs av juridiska personer utförs beskattning till matriskvärde. För närvarande sammanställer och godkänner lokala myndigheter regionala matriktlistor över kommersiella fastigheter, men inom överskådlig framtid avser det ryska finansministeriet att avskaffa dem - regionala listor kommer att ersätta enhetliga regler för alla affärsenheter.

Juridiska personer fastigheter

Den maximala fastighetsskattesatsen 2020 kan sänkas med 1,5% till 0,5%. Denna förmån gäller för företag och enskilda företagare som arbetar under ett förenklat beskattningssystem.

Den relevanta lagförslaget har redan lämnats in till statsdumaen. Dess författare fokuserar på regional praxis: under 2018 minskade de lokala myndigheterna i endast 26 regioner. I år - bara i 19 regioner. De återstående kommunerna föredrar att tillämpa en högsta tulltaxa på 2%. Antagandet av lagförslaget är nödvändigt för att minimera skattetrycket på företaget.

ansvar

Individer och juridiska personer har rätt att överklaga matriskvärdet och skatt som beräknas på det vid domstolarna. I händelse av att beloppet på kvittot inte är föremål för tvister, men skatten betalades för sent eller inte alls, står gärningsmannen med böter. Dess storlek är 10-20% av skattebeloppet - beroende på förseningens varaktighet.

Läs också: