Новоградње у Санкт Петербургу 2020. године

Санкт Петербург је на трећем месту по питању смештаја који су наручени прошле године. Традиционално је испред Москве и московске области, Краснодарског територија. Сваке године град добија око 3,5 милиона квадратних метара животног простора различитих трошкова. Ако су до 2016. програмери преферирали изградњу или економске класе или премијум кућа, онда се у 2020. години планира интензивно развити сегмент комфора нових зграда дизајнираних за средњу класу.

Испорука 2020

Програмери планирају да до 2020. наруче 132 стамбена комплекса. Половина њих налази се на линији метроа: не више од 20 минута хода. Једнособни апартмани и студији постоје у готово свим. А становање дизајнирано за велику породицу, са четири до пет соба, само је у 5% новоградњи.

Луксузно кућиште

Већина пројеката премиум класе који су у изградњи и пуштени у рад налазе се у историјском центру града, на обалама Неве, Малеје и Бољше Невке. Трошак по квадратном метру почиње у њима од 150 хиљада рубаља. До краја 2020. године планира се пуштање у погон два комплекса: Петровски четврт на води и једно место Тројства. Још пет ће бити пуштено у рад прије краја 2021. године.

Четврти Петровски на води

Изградња три монолитне осмоспратне зграде на острву Петровски почела је 2017. Пројекат је конципиран тако да максимизира одличну локацију земљишта додељеног за изградњу: прозоре кућа које гледају на Малају Неву и Петровски парк. Светле фасаде у стилу Арт Ноувеау украшене су француским балконима, широким прозорима са панорамским застакљењем. Области и цене:

• једнособни 42 - 75 квадратних метара од 8,5 милиона рубаља;
• двособни станови 57 - 134 м2 од 11.000.000;
• трособни 94 - 148 м2 од 15.000.000;
• четверособни 127 - 169 м² од 29 милиона;
• петособни 228 м² од 80 милиона рубаља.

Висина плафона је три метра, засебно купатило, застакљен балкон, гардеробе у сваком стану. Пројектом су предвиђени комерцијални нестамбени простори у приземљу, подземни паркинг за 440 аутомобила. Затворено двориште, добро одржавана територија са чуваним кућама, видео надзор унутар зграда, дворишта, бежични лифтови за путнике и терет.

Најближа станица метроа Спортивнаиа удаљена је више од два километра, али станица за копнени транспорт је практично испод прозора. Најближи вртићи и школа удаљени су око километар, али таква организација инфраструктуре је оправдана. Програмер рачуна на богате купце који имају своје аутомобиле.

Једно место на тројству

Енглески архитектонски биро СКУИРЕ & ПАРТНЕРС креирао је пројекат развоја Тринити комплекса на Петроградској страни (22 насипа Адмирала Лазарева). ГХП група то оживљава. Пре четири године пуштен је у рад пословни центар Тринити Плаце, а до краја 2020. године планира се потпуно завршити изградња и уређење деветоспратног стамбеног комплекса Оне Тринити Плаце.

Фасаде деветоспратне зграде завршене су природним гранитом, мозаиком. Унутрашњост ходника, стамбених и нестамбених простора створио је британски архитектонски биро 1508 у Лондону. Квадратуран стан са једном, две или три спаваће собе коштат ће пола милиона рубаља. Изглед је направљен тако да прозори спаваћих соба у свим апартманима гледају на миран, угодан поплочани дио дворишта. А из панорамских прозора кухињских дневних соба, трпезарија - пружао се величанствен поглед на Малају Невку.

Први спрат намењен је дечјим играоницама, библиотеци, спортским салама. Постоји централни систем климатизације, подземна гаража, видео надзор је постављен. Површина апартмана је од 51 до 143 м2. Они ће бити предати по кључу: поред декорације израђене од природног мермера, драгоценог дрвета, кухиње, купатила биће у потпуности опремљена Миеле апаратима.

Удобна класа

Истовремено се гради тридесетак комплекса комфорне класе различитих удаљености од центра. Неке од нових зграда, на пример, стамбени комплекс Цлеар Ски, последња су фаза великог пројекта. Део - у исто време потпуно пренет на власнике, на пример, ЛЦД "Светли свет" Живот ... ". Најинтересантније нове зграде у близини метроа, које ће 2020. године упознати нове досељенике Санкт Петербурга.

Обала Невског заљева, која се налази на два километра од станице метроа Приморскаиа и десетак минута хода од Поморске путничке станице, активно ће се градити до 2022. Стамбени комплекс Капитан Немо већ је насељен, а планирају да наруче још два комфорна комплекса до краја следеће године. класа.

ЛЦД "Цаптаин Немо"

Златни град

Пројекат, представљен 2016. године на међународној изложби МИПИМ у Кану, обухвата пет четвртина стамбених зграда, социјалних објеката. Прве су испоручене две оквирно-монолитне зграде (270 и 303 довршена стана) различитог броја спратова (од 7 до 18). Доступно за продају:

• Студија 26 - 30,5 м2 од 3 600 000 р .;
• једнособни 28 - 61 м2 од 4.500.000 п .;
• двособни 38 - 83 м² од 5 350 000 р .;
• трособни 67 - 98,5 м² од 8 500 000 п.

"Светли свет" Тиха лука "

Комплекс подиже познати мајстор из Санкт Петербурга из групе Леадер. Пројекат предвиђа изградњу неколико делова неправилног облика, променљивог броја спратова (13 до 23), три могућности дораде "по кључу", подземног паркинга. Први одељак упознаће нове досељенике пре почетка пролећа 2020. године. Изглед и цене:

• 1 до 37,6 и 68 м2 од 4 милиона;
• 2 до 64 - 90 м2 од 6 милиона;
• 3 до 100 - 102 м2 са 8,9 милиона.

У ствари, ово је читава четврт у којој се поред смештаја налазе и продавнице, кућне услуге, 9 школа, 13 вртића и 2 базена.

Стамбено насеље Цолумбус активно се гради, које планирају да пусте у рад крајем 2021. године. Куповина станова у Невском заливу је профитабилна инвестиција. Градска управа планира да у наредне две године наручи станицу Института за рударство, а Луку до 2030. године.

Економска класа

Од буџетских новоградњи најзанимљивији комплекси су:

• Северна долина, која је заузврат изнајмљена од 2011. године, део је програма Приступачно и удобно становање за руске држављане. Последња петнаеста фаза биће пуштена у рад у првом кварталу 2020. С обзиром на локацију (100 метара до станице метроа Парнас од прве линије кућа), цена по квадратном метру прилично је мала: мања од 90 000 рубаља у једнособним становима. Пројекат обухвата гарсоњере, једнособне, двособне и трособне станове. Радит ће тринаест вртића, десет школа, амбуланта, двије амбуланте. У близини изградите ватрогасну службу, пошту, полицију.

• "ЦДС Полиустрово" на Пискаревском проспекту, 25. Ово је монолитна кућа од цигле од 25 спратова са апартманима "кључ у руке". Најефтинији студио кошта мање од три милиона рубаља, док четверособан студио нешто више од 8 милиона. Једини недостатак куће је његова локација: удаљена је око пет километара од најближе метро станице. Са друге стране, ово није толико за стан са погледом на застакљену лођу, поправку коју је урадио програмер.

• Невскаиа Звезда удаљена је 10 минута од станице метроа Пролетарска на ул. Бако: пре почетка трећег тромесечја следеће године планирам да пустим у функцију трећу фазу (прва и друга су већ пуштена у употребу) циглано-монолитни комплекс променљивог броја спратова. Кућиште је довршио ИПС програмер. У продаји су само трособни станови, вредни око 7.200.000 рубаља.

Много буџетског становања за најам у близини станице.метро "Девиаткино", у областима Пусхкин, Гатцхина, Красноселски.

Почетак продаје 2019 - 2020

Инвестиционо-грађевинска група „Мавис“ од 01.01.2019. Отвара продају у стамбеном комплексу „Урбанист“ који се налази у близини станице. Метро "Девиаткино" у селу Мурино, Всеволжски округ Лењинградске области. Комфорни комплекс шест монолитних зграда различитог броја спратова планирано је да буде завршено за пет до шест година, а пре свега пре почетка 2022. До сада је просечна цена по квадратном метру са фином завршном обрадом мања од 70 000 рубаља. Постоје гарсоњере, једно-, дво-, трособни станови. Минимална површина студија износи 25 квадратних метара, а максимална 3 квадратна метра 88 квадратних метара.

Изградња ЛЦД-а "Северна долина" биће настављена. Компанија Главстрои-СПб крајем прошле године добила је дозволу за изградњу још 13 зграда у склопу великог развојног пројекта. Леадер Гроуп ГЦ почет ће продају у стамбеном комплексу у улици Гагарина 32. За сада још није објављено ни маркетиншко име комплекса. За пројекат се зна да ће то бити три куће (две на 23 спрата, једна на 16), школа, вртић, уметничка школа и базен. Поред тога, први спрати биће нестамбени. Намењени су сервисним центрима, продавницама, теретанама.

Остале нове зграде Санкт Петербурга

Изградња новог становања активно се развија у разним деловима града и шире. Потражња за становима у северној престоници и даље расте, што наводи грађевинске компаније да улажу у изградњу нових стамбених комплекса.

Међу осталим новим зградама у блиској будућности у Санкт Петербургу ће се појавити следећи стамбени објекти:

• „Нева-Нева“, 24. ред В.О., 25, острво Василијевски, од 133.000 по м2, програмер „Басис-СПБ“;
• „Атракција“, Авенија Бољшој Сампсониевског у Виборгском округу, од 122.200 по м2, град Сетл;
• „Филозофија о Московској“, 1. прелазни прелаз у московској области, од 113,155 по м2, град Сетл;
• "Ново Купцхино", ул. Малаиа Букурешт / авенија Дунаиски, округ Фрунзе, од 102 960 по м2, компанија "Буилдинг Труст";
• "Ариосто!", Ст. Глукхарскаиа / наставак других дизајнера авиона у Приморском округу, од 102.100 по м2, Арсенал-некретнине

• "Лондон Парк", улица Просвесцхенија, 43А у округу Виборг, од 101 840 по м2, компанија "Л1";
• "Политика на Московској", улица Кубинскаја 82 у московској области, од 99 350 по м2, компанија "Полици Гроуп";
• "Полис на Комендантском", улица Глукхарскаиа у Приморском округу, од 93 150 по м2, компанија "Полис Гроуп";
• Премијера 2, ул. Тамбасова у Красноселском округу, од 91 780 по м2, програмер "Тецхнополис";
• „Кућа на Блуцхеру“, авг. Маршала Блуцхера, 4, у округу Калинин, од 87 985 по м2, компанија Еталон ЛенСпетсСМУ;
• "Две престонице", аутопут Москве, 13б у московској области, од 83.500 по м2, компанија "ИнтерГроуп";
• „ИОГА“, Авенија Комендантског, 59, зграда 1 у Приморском округу, од 78.000 по м2, компанија „Леадер Гроуп“;
• „Боје лета“, пос. Мурино из регије Всеволоскск, од 76.420 по м2, „Полис Гроуп“;
• "Петар Велики и Катарина Велики", Заводска улица у Невском округу, од 72.320 по м2, компанија "Росстроиинвест";
• "Ново Горелово", Волкхонскоие аутопут у округу Ломоносов, од 63.000 по м2, програмер "ЛенРусСтрои".

Прочитајте и:

• Новоградње Воронежа 2019-2020
• Новоградње у близини Москве 2019-2020
• Нове зграде Казана од градитеља 2019-2020

(Нема оцене још)

Учитавање ...