Anistia de país estendida até 2020

Os russos, que ainda não decidiram se apropriar da trama ou prédio de apartamentos existentes, recebem um tempo extra pelo Estado, uma vez que a "anistia de verão" foi prorrogada até 2020. Todos ainda poderão ter tempo para coletar os documentos ausentes e legalizar a propriedade com custos financeiros e de tempo mínimos, livremente descartá-la e se proteger no futuro de possíveis problemas até a demolição de edifícios.

Em 17 de abril de 2019, Dmitry Medvedev apoiou a extensão da anistia da casa de verão até 1º de março de 2020, deu as instruções correspondentes para preparar o projeto de lei federal.

O que é isso

A frase "anistia do país" não significa um termo oficial, mas a designação coloquial de concessões do estado para proprietários de terras e casas no processo de registro desta última. Sua história começou em setembro de 2006 com o objetivo de incentivar os cidadãos a registrar seus imóveis existentes, e o procedimento em si dizia respeito:

• terrenos (em cidades, vilas, aldeias) para construção de moradias individuais (IZHS) e as casas disponíveis neles;
• objetos de economia subsidiária ou suburbana;
• garagens, dependências e pequenos edifícios (casas sazonais, banheiros, galpões, etc.).

A oportunidade de usar o registro de acordo com um esquema simplificado é oferecida aos cidadãos que se tornaram proprietários dos objetos acima até 30 de outubro de 2001, com:

• propriedade indiscutível;
• cartão de sócio SNT / cooperativa onde o lote é adquirido;
• documentos sobre o direito a um terreno em que seu direito de propriedade não esteja indicado.

Os funcionários com o mesmo nome "Lei da Anistia do País" nunca adotaram, e as disposições do próprio procedimento são refletidas em dois atos legislativos com alterações subsequentes a eles:

1. 191-ФЗ Sobre a promulgação do Código de Urbanismo da Federação Russa de 29 de dezembro de 2004.
2. 218-ФЗ "No registro estadual de imóveis" de 13/07/2015.

Inicialmente, foi planejado um período de validade de 5 anos para a anistia de verão, mas foi renovado três vezes (até 2010, 2015 e 2018). Ao mesmo tempo, as condições de registro individuais mudavam sempre. Ao todo, ao longo dos anos de existência desse mecanismo na Rússia, mais de 10 milhões de registros já foram emitidos. Mas para os cidadãos que ainda não aproveitaram essa oportunidade, as informações sobre se a anistia de verão foi estendida até 2020 continuam sendo relevantes.

Novas alterações e prazos

A anistia de verão na Rússia e na Crimeia foi renovada mais uma vez graças à adoção da Lei nº 36-FZ, de 28.02.2018, “Alterando determinados atos legislativos da Federação Russa”. As alterações mais recentes, válidas até 1º de março de 2020, incluem:

• para comissionamento e contabilidade técnica (incluindo a emissão de passaportes técnicos) dos edifícios IZHS, não há necessidade de apresentar uma licença de construção apropriada (artigo 8 da Parte 4 da Lei Federal nº 191);
• para executar o procedimento de registro estadual ou registro cadastral de edifícios residenciais localizados em jardins, casas de veraneio, terrenos residenciais ou destinados a construção de moradias individuais, o requerente precisará de um plano técnico de construção e de um documento sobre a propriedade de um terreno com um edifício (se esses dados não estiverem disponíveis na USR) (Artigo 70, parte 7, Lei Federal nº 218);

Importante! A elaboração de planos técnicos é de responsabilidade exclusiva dos engenheiros cadastrais. Ao mesmo tempo, apenas especialistas com a permissão do SRO podem se envolver nesse trabalho, cujas informações podem ser verificadas no site da Rosreestr.

• as regiões têm o direito de determinar os preços máximos para os serviços cadastrais (por exemplo, a elaboração de planos técnicos) não superiores ao nível estabelecido. Isso deve proteger os cidadãos de preços excessivos, mas ninguém pode garantir a ausência de requisitos para uma taxa adicional "dentro do envelope".

Como é o registro

Para legalizar imóveis existentes durante a "anistia de verão", basta solicitar antes de 1º de março de 2020 ao escritório da IFC ou da Rosreestr com:

1. Prova de propriedade do site. Para esse fim, é adequado um contrato de venda, um documento de herança ou uso ao longo da vida, etc. (independentemente do ano de emissão, mas sujeito à execução de acordo com os requisitos da lei aplicável). Na falta disso, entre em contato com as autoridades do governo local para obter um extrato do livro de negócios ou comprar um lote.
2. O plano técnico de construção.
3. O recebimento do imposto estadual pago (o valor é de 350 rublos).
4. Pedido, passaporte e SNILS do requerente.

Nota! Um pacote de documentos pode ser entregue independentemente ou enviado por correio. Mas neste último caso, será necessário certificar preliminarmente sua assinatura com um notário.

O procedimento para definir a propriedade do registro cadastral e seu registro estadual é realizado pela Rosreestr dentro de 10 a 12 dias a partir da data de recebimento do pacote de documentos.

Os procedimentos de registro também podem ser concluídos sem a “anistia da residência de verão”, mas você deve estar preparado para certas dificuldades e custos adicionais. Por exemplo, você deve ter permissão para colocar a instalação em operação a partir de Gosstroynadzor, que pode ser obtida com uma licença de construção. Este último simplesmente não foi formalizado para imóveis dos tempos da URSS, portanto, será necessário apenas provar seus direitos em tal situação em tribunal.

Mesmo o fato de uma anistia de residência de verão exigir um mínimo de documentos, e seu prazo ser prorrogado até 2020, impede que muitos russos registrem seus imóveis, o que é explicado por uma possível burocracia com papéis e falta de vontade de pagar impostos. Mas deve-se ter em mente que é impossível concluir quaisquer transações com prédios e terrenos adequadamente modelados: seguro, presente, venda. Mais cedo ou mais tarde, eles estarão sob a atenção de Rosreestr e, sem registrar os direitos de propriedade, podem ser considerados como uma auto-construção e os terrenos como uma auto-captura. Além disso, a evasão de registro é uma economia imaginária em relação ao pagamento de impostos, uma vez que, ao identificar um objeto, será necessário pagar uma multa ou mesmo um imposto predial em tamanho duplo.

A Duma do Estado estendeu a anistia de verão até 2020: o video

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