Sommerhusforfatningen, som trådte i kraft på begynnelsen av inneværende år, setter ikke harde tidsgrenser for å endre charteret til SNT. Dette betyr at de grunnleggende dokumentene kan justeres i 2020 og påfølgende år. Noen partnerskap har imidlertid allerede gjort de nødvendige endringene og testet effekten av den nye loven. For de som fremdeles er på vei til transformasjon, anbefaler eksperter å ikke utsette overgangen til en ny juridisk status.
Ett dokument for alle
For 60 millioner russiske sommerbeboere begynte det nye året 2019 med innføringen av et helt sett med nye regler for regler og rettsforhold angående sommerforeninger. Initiativet til å lage en grunnleggende ny "landskonstitusjon", tilpasset moderne realiteter, tilhørte statsoverhodet. Et storstilt arbeid ble utført av statsdumaen på presidentens vegne, resultatet av det var en lovforslag om hagearbeid fra russerne. "Sommerrevolusjonen" -prosjektet passerte alle målingene i sesjonen 2017. I juli samme år signerte Vladimir Putin lov nr. 217-FZ av 29. juli 2017, med en forsinkelse av ikrafttredelsen til 1. januar 2019.
Den midlertidige marginen på 1,5 år ble gitt av statssjefen for landsforeninger som ikke var tilfeldige. I løpet av denne tiden kunne enhver gartner som ønsker, bli kjent med lovteksten og forstå essensen av fremtidige endringer. Det ble også antatt at en slik periode ville være tilstrekkelig til at ledere av partnerskap kunne bringe all dokumentasjon i samsvar med 217-FZ.
Essensen i endringene er som følger: fra 1. januar 2019 avbrytes alle tidligere eksisterende former for hagesammenslutninger og erstattes av to:
- Garden Nonprofit Partnership (SNT);
- hagearbeid non-profit partnerskap (ONT).
Forskjellen mellom den første og andre typen tilknytning er betydelig. I hagearbeidssamarbeid er det tillatt å oppføre kapitalstrukturer. For eksempel et hus for helårsbruk (med registreringsrett), en garasje eller et badehus. I ONT er det tvert imot forbudt å starte bygging av bolighus, selv om det er en sommerversjon av byggingen. På hageplasser er det tillatt å bygge et lite skur for lagring av verktøy eller avlinger. Hovedformålet med hagen er å dyrke grønnsaker, frukt, blomster.
Departementet for økonomisk utvikling forklarer at den nye loven tar sikte på å forenkle livet for grunneiere, så russere har ingen grunn til å bekymre seg. I følge økonomer er ikke alle mekanismer gitt av føderal lov blitt feilsøkt ennå, men innen 2020 vil de være i full drift. For grunneiere vil SNT-loven bare gjøre det lettere å behandle dokumenter, transaksjoner osv.
I stedet for å forvirre ordlyd, blir alle grunneiere nå enten gartnere eller gartnere, med alle rettigheter og plikter som følger av dette.
Viktige endringer
Ta med bestanddokumenter i samsvar med loven fra 29.2017 2017 №217-ФЗ - det første som alle gartnere og gartnere trenger å gjøre. I lovteksten er det klart angitt hvilke elementer som må foreskrives i de nye charter for partnerskap. Det bemerkes at essensen av innovasjoner for SNT og ONT når det gjelder charteret er den samme.
Teksten til hvert charter skal inneholde informasjon:
- partnerskapets medlemskap i en eller annen form og navnet (for eksempel ONT “Hope 2”);
- juridisk adresse;
- partnerskap dannelse mål (muligens entreprenørskap);
- rettigheter, plikter, foreningsmedlemmers ansvar;
- normer for dannelse av revisjonsteamet;
- regler for opptak, utmelding og eksklusjon fra partnerskapet.
I tillegg, for å unngå tvister og rettstvister, anbefaler advokater i lovpålagte dokumenter å beskrive prosedyren i detalj:
- charterendringer;
- omorganisering og avvikling av partnerskapet;
- erverv og opprettelse av offentlig eiendom;
- tilby og gjøre deltakere i SNT eller ONT kjent med regnskap og aktiviteter som juridisk enhet.
Advokater presiserer at endringer i charteret er uunngåelig, selv om partnerskapet ikke faktisk har endret eierform. Lovpålagte dokumenter som ble utarbeidet for mange år siden, er spesielt behov for korrigering.
Forventning og virkelighet
Den gode nyheten for mange gartnere var de siste endringene i ledelsesstrukturen for partnerskap. Siden det nye året er generalforsamlingen det viktigste kollegiale organet som tar beslutninger i alle spørsmål om viktige aktiviteter i SNT. Gartnere er spesielt fornøyd med at styrelederen nå bare velges av generalforsamlingen for vanlige borgere. Valg av styret fra sammensetningen, som tidligere år, er ikke lenger tillatt. Den nye loven forbyr også styreledere å sertifisere fullmakt.
En spesiell bekymring for befolkningen var endringen i betaling av bidrag - nå må dette bare gjøres på en ikke-kontant måte. I praksis var ikke alt så skummelt. I partnerskap der det allerede er åpnet spesielle oppgjørskontoer, utbetales det på trykte kvitteringer i enhver sparebank. Både unge og eldre mennesker kan lett takle dette. Men med et slikt oppgjørssystem kan hvert medlem av foreningen bli kjent med balansen i sin "hage".
Globale endringer har ikke påvirket omfanget av landsprivatisering. Det forblir fortsatt fritt til 31. desember 2020. Alle sommerbeboere som bruker tomtene, som bare har en gartnerbok eller en stat som handler om tildeling av land, kan gjøre dem til eiendom. En landauksjon vil unngås selv om informasjon om disse landene ikke er i statsregisteret.
Et annet positivt øyeblikk av sommerrevolusjonen blir notert av gartnere - fra 1. januar 2019 kan hagehus betraktes som bolig. For å gjøre dette, skriv en uttalelse og send den til distriktsadministrasjonen. Med en positiv beslutning i et slikt hus vil det være mulig å arrangere en permanent registrering.
Les også:
- Husdyrskatt i Russland i 2020
- Loven om smarte målere er vedtatt - de er obligatoriske for installasjon fra 1. juli 2020
- Landsamnesti forlenget til 2020
(Ingen vurderinger ennå)
Laster inn ...
