innhold
St. Petersburg ligger på tredjeplass når det gjelder oppdrag for bolig i fjor. Det ligger tradisjonelt foran Moskva og Moskva-regionen, Krasnodar-territoriet. Hvert år mottar byen omtrent 3,5 millioner kvadratmeter boareal med forskjellige kostnader. Hvis utviklere frem til 2016 foretrakk bygging av enten økonomiklasse- eller premiumhus, planlegges intensiv utvikling av komfortklassen for nye bygninger designet for middelklassen i 2020.
Levering i 2020
Utviklere planlegger å ta i bruk 132 boligkomplekser i 2020. Halvparten av dem ligger på metrolinjen: ikke mer enn 20 minutter til fots. Ett-roms leiligheter og studioer er i nesten alle. Og boliger designet for en stor familie, med fire til fem rom, er bare i 5% av nybyggene.
Luksusboliger
De fleste førsteklasses fasiliteter under bygging og idriftsettelse ligger i det historiske sentrum, ved bredden av Neva, Malaya og Bolshaya Nevka. Kostnaden per kvadratmeter begynner i dem fra 150 tusen rubler. I slutten av 2020 er det planlagt å ta i bruk to komplekser: “Petrovsky Quarter on the Water” og One Trinity Place. Fem flere blir satt i gang før utgangen av 2021.
Petrovsky-kvartalet på vannet
Byggingen av tre åtte etasjers monolitiske bygninger på Petrovsky Island begynte i 2017. Prosjektet ble designet for å maksimere den utmerkede beliggenheten til landet som er avsatt til bygging: vinduene til husene med utsikt over Malaya Neva og Petrovsky Park. De lyse jugendfasadene er dekorert med franske balkonger, brede vinduer med panoramavinduer. Områder og priser:
- ett-rom 42 - 75 kvm fra 8,5 millioner rubler;
- to-roms leiligheter 57 - 134 kvm fra 11.000.000;
- trerom 94 - 148 kvm fra 15.000.000;
- firerom 127 - 169 kvm fra 29 millioner;
- fem-rom 228 kvm fra 80 millioner rubler.
Takhøyden er tre meter, et separat bad, en innglasset balkong, garderober i hver leilighet. Prosjektet gir kommersielle lokaler i første etasje, en underjordisk parkering for 440 biler. Lukket gårdsplass, godt vedlikeholdt territorium med overvåking, videoovervåking inne i bygninger, gårdsrom, lydløse passasjerer og godshevinger.
Den nærmeste metrostasjonen Sportivnaya ligger mer enn to kilometer unna, men bakketransportstoppet er praktisk talt under vinduene. De nærmeste barnehagene og en skole ligger omtrent en kilometer unna, men en slik organisering av infrastruktur er berettiget. Utvikleren stoler på velstående kjøpere som har egne biler.
Ett treenighets sted
Det engelske arkitektkontoret SQUIRE & PARTNERS har opprettet utviklingsprosjektet Trinity-komplekset på Petrograd-siden (22 Admiral Lazarev Embankment). GHP Group bringer det til live. For fire år siden ble Trinity Place forretningssenter tatt i bruk, og i slutten av 2020 er det planlagt å fullføre byggingen og dekorasjonen av det ni etasjers boligkomplekset One Trinity Place.
Fasadene på den ni etasjers bygningen er ferdige med naturlig granitt, mosaikk. Interiøret i haller, bolig- og ikke-boliglokaler, opprettet det britiske arkitektkontoret 1508 London. En kvadratmeter av en leilighet med ett, to eller tre soverom vil koste en halv million rubler. Oppsettene er laget slik at vinduene på soverommene i alle leilighetene vender ut mot en rolig og koselig uteplass. Og fra panoramavinduene til kjøkken-stuer, spiserom - det var en fantastisk utsikt over Malaya Nevka.
De første etasjene er gitt for lekerom for barn, et bibliotek, idrettshaller. Det er et sentralisert klimaanlegg, en underjordisk garasje, videoovervåking er installert. Arealet av leilighetene er fra 51 til 143 kvm. De vil bli overlevert på nøkkelferdig basis: i tillegg til dekorasjon laget av naturlig marmor, edelt tre, kjøkken, vil badene være fullt utstyrt med Miele-apparater.
Komfortklasse
Samtidig bygges rundt tretti komfortkomplekskomplekser med forskjellige avstander fra sentrum. Noen av de nye bygningene, for eksempel boligkomplekset Clear Sky, er de siste trinnene i et storstilt prosjekt. Del - om gangen fullstendig overført til eierne, for eksempel LCD "Bright World" Life ... ". De mest interessante nybyggene nær metroen, som vil møte de nye nybyggerne i St. Petersburg i 2020.
Kysten av Neva Bay, som ligger to kilometer fra Primorskaya metrostasjon og en ti minutters spasertur fra Marine Passenger Station, skal bygges aktivt fram til 2022. Kapitan Nemo boligkompleks er allerede befolket, og de planlegger å ta i bruk ytterligere to komfortkomplekser innen utgangen av neste år. klasse.
LCD "Captain Nemo"
Gylden by
Prosjektet, som ble presentert i 2016 på den internasjonale utstillingen MIPIM i Cannes, inkluderer fem fjerdedeler av bolighus, sosiale fasiliteter. De første som leveres er to ramme-monolitiske bygninger (270 og 303 selvbehandlede leiligheter) med varierende antall etasjer (fra 7 til 18). Tilgjengelig for salg:
- Studios 26 - 30,5 m2 fra 3 600 000 r .;
- ett-rom 28 - 61 m2 fra 4500.000 p .;
- to-rom 38 - 83 kvm fra 5 350 000 r .;
- trerom 67 - 98,5 kvm fra 8 500 000 p.
"The Bright World" Quiet Harbour "
Komplekset blir reist av den kjente St. Petersburg-utvikleren av Leader Group. Prosjektet sørger for bygging av flere seksjoner med uregelmessig form, variabelt antall etasjer (13 - 23), tre "nøkkelferdige" etterbehandlingsalternativer, parkeringskjeller. Den første seksjonen vil møte de nye nybyggerne før begynnelsen av våren 2020. Oppsett og priser:
- 1 til 37,6 og 68 m2 fra 4 millioner;
- 2 til 64 - 90 kvm fra 6 millioner;
- 3 til 100 - 102 m2 fra 8,9 millioner.
Faktisk er dette et helt kvartal der, i tillegg til boliger, butikker, forbrukertjenester, 9 skoler, 13 barnehager og 2 svømmebassenger.
Columbus boligkompleks bygges aktivt, som de planlegger å sette i drift nærmere slutten av 2021. Å kjøpe bolig i Neva Bay er en lønnsom investering. Byadministrasjonen planlegger å ta i bruk Mining Institute-stasjonen i løpet av de neste to årene, og havnen innen 2030.
Økonomiklasse
Av budsjettets nye bygninger er de mest interessante kompleksene:
- Northern Valley, som er leid ut i sving siden 2011, er en del av programmet Rimelige og komfortable boliger for russiske borgere. Den siste femtende trinn blir tatt i bruk i første kvartal i 2020. Gitt beliggenheten (100 meter til Parnas t-banestasjon fra den første linjen med hus), er kostnadene per kvadratmeter ganske lave: mindre enn 90 000 rubler i ett-roms leiligheter. Prosjektet inkluderer studioer, ett-roms, to-roms og treroms leiligheter. Tretten barnehager, ti skoler, en ambulansestasjon, to klinikker vil operere. I nærheten bygger en brannvesen, postkontor, politi.
- "CDS Polyustrovo" på Piskarevsky Prospect, 25. Dette er en murstein-monolitisk bygning på 25 etasjer med totalentrepriser. Det billigste studioet koster under tre millioner rubler, mens et fireroms studio koster litt mer enn 8 millioner. Den eneste ulempen med huset er beliggenheten: det er omtrent fem kilometer til nærmeste metrostasjon. På den annen side er dette ikke så mye for en utsiktsleilighet med glassert loggia, en reparasjon utført av utbygger.
- Nevskaya Zvezda 10 minutter fra Proletarskaya metrostasjon på ul. Bestemor: før begynnelsen av tredje kvartal neste år planlegger jeg å sette i bruk det tredje trinnet (det første og det andre er allerede fullført) av et murstein-monolitisk kompleks med variable etasjer. Bolig er ferdigstilt av IPS-utvikleren. Til salgs er det bare treromsleiligheter, verdt rundt 7200 000 rubler.
Mye budsjettboliger til leie i nærheten av stasjonen.metro "Devyatkino", i områdene Pushkin, Gatchina, Krasnoselsky.
Salgsstart 2019 - 2020
Investerings- og anleggsgruppen “Mavis” fra 01.01.2019 åpner salg i boligkomplekset “Urbanist”, som ligger i nærheten av stasjonen. Metro "Devyatkino" i landsbyen Murino, Vsevolzhsky-distriktet i Leningrad-regionen. Komfortklasse-komplekset med seks monolitiske bygninger med varierende antall etasjer er planlagt ferdigstilt i løpet av fem til seks år, og først av alt før begynnelsen av 2022. Så langt er den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter med en fin finish mindre enn 70 000 rubler. Det er studioer, ett-, to-, treromsleiligheter. Minimumsarealet på studioene er 25 kvadratmeter, maksimumet på 3 kvadratmeter er 88 kvadratmeter.
Byggingen av LCD-skjermen "North Valley" vil fortsette. Selskapet Glavstroy-SPb på slutten av fjoråret fikk tillatelse til å bygge ytterligere 13 bygninger som del av et storstilt utviklingsprosjekt. Leader Group GC vil starte salget i boligkomplekset i Gagarina Street 32. Så langt har ikke enda markedsføringsnavnet til komplekset blitt opplyst. Det er kjent om prosjektet at det vil være tre hus (to på 23 etasjer, ett på 16), en skole, en barnehage, en kunstskole og et basseng. I tillegg vil de første etasjene være ikke-bolig. De er beregnet på servicesentre, butikker, treningssentre.
Andre nye bygninger i St. Petersburg
Bygging av nye boliger utvikles aktivt i forskjellige deler av byen og utenfor. Etterspørselen etter leiligheter i hovedstaden i Nord fortsetter å vokse, noe som ber byggefirmaene investere i bygging av nye boligkomplekser.
Blant andre nye bygninger i nær fremtid i St. Petersburg vises følgende boligfasiliteter:
- “Neva-Neva”, 24. linje V.O., 25, øya Vasilievsky, fra 133.000 per m2, utbygger “Basis-SPB”;
- “Attraksjon”, Bolshoi Sampsonievsky Ave. i Vyborgsky-distriktet, fra 122.200 per m2, Setl City;
- “Philosophy on Moskovskaya”, første passasje før port i Moskva-regionen, fra 113,155 per m2, Setl City;
- "Nye Kupchino", st. Malaya Bucuresti / avenue Dunaysky, Frunze-distriktet, fra 102 960 per m2, selskapet "Building Trust";
- "Ariosto!", St. Glukharskaya / fortsettelse av andre flydesignere i Primorsky-distriktet, fra 102 100 per m2, Arsenal-Real Estate
- "London Park", Prosvescheniya ave., 43A i Vyborg-distriktet, fra 101 840 per m2, selskapet "L1";
- "Policy for Moskovskaya", 82 Kubinskaya street i Moskva-regionen, fra 99 350 per m2, selskapet "Policy Group";
- "Polis på Komendantsky", Glukharskaya gate i Primorsky-distriktet, fra 93 150 per m2, selskapet "Polis Group";
- Premiere 2, ul. Tambasova i Krasnoselsky-distriktet, fra 91 780 per m2, utvikleren "Technopolis";
- “House on Blucher”, Marshal Blucher ave., 4 i Kalinin-distriktet, fra 87 985 per m2, selskapet “Etalon LenSpetsSMU”;
- "To hovedsteder", Moskva motorvei, 13b i Moskva-regionen, fra 83 500 per m2, selskapet "InterGroup";
- “YOGA”, Komendantsky Ave., 59, bygning 1 i Primorsky-distriktet, fra 78 000 per m2, selskapet “Leader Group”;
- “Colors of summer”, pos. Murino fra Vsevolozhsk-regionen, fra 76.420 per m2, “Polis Group”;
- "Peter den store og Katarina den store", Zavodskaya-gaten i Nevsky-distriktet, fra 72.320 per m2, selskapet "Rosstroyinvest";
- "New Gorelovo", Volkhonskoye motorvei i Lomonosov-distriktet, fra 63 000 per m2, utvikleren "LenRusStroy".
Les også:
(Ingen vurderinger ennå)
Laster inn ...
