Impôts sur les biens meubles et immeubles depuis 2020

À partir du 1er janvier 2020, la taxe sur les biens immobiliers des Russes est liée à la valeur cadastrale d'un appartement, d'une maison ou de tout autre bien immobilier. Vladimir Poutine a signé les amendements correspondants au Code des impôts de la Fédération de Russie le 6 octobre 2014.

La nouvelle loi est officiellement entrée en vigueur le 1er janvier 2015, mais le gouvernement a prévu une période de transition de cinq ans pour éviter une forte augmentation du taux d'imposition. Cette période se termine le 1er janvier 2020. La valeur cadastrale étant aussi proche que possible du prix du marché, le montant de la taxe augmentera. Dans certains cas, les experts prédisent une augmentation de 15 à 20 fois.

Qu'est-ce qui va changer

Les modifications apportées au chapitre 30 du Code des impôts de la Fédération de Russie prévoient des taux d’imposition foncière à plusieurs niveaux:

1. Le taux de 0,1% s’applique aux maisons, terrains de stationnement, dépendances et autres biens immobiliers dont la valeur cadastrale n’excède pas 10 millions de roubles.
2. Une taxe de 0,15% s’applique aux biens immobiliers d’une valeur comprise entre 10 et 20 millions.
3. 0,2% est valable pour les biens immobiliers d'un prix compris entre 20 et 50 millions de roubles.
4. Le taux de 0,3% s’applique aux propriétés évaluées entre 50 et 300 millions d’euros.
5. Les propriétaires de biens immobiliers dont le coût s'élève à plus de 300 millions d'euros, ainsi que les propriétaires de locaux commerciaux et d'appartements paient 2% de la taxe.

Déduction fiscale

La taille de la déduction fiscale correspond à la superficie minimale non imposable. Elle dépend du type de logement et est:

• 20 sq. m de valeur cadastrale pour un appartement;
• 50 m² m - pour un immeuble d'habitation;
• 10 sq. m - pour la chambre.

La déduction fiscale ne s'applique pas aux propriétaires d'appartements, mais uniquement aux appartements et aux chambres. Et les propriétaires d'immeubles de prestige d'une grande région ont le droit de profiter de ce privilège et de réduire l'assiette fiscale de 50 m². m carré. Si la valeur cadastrale est de 1 m² dans une maison de campagne est de 900 000 roubles, alors la déduction fiscale sera de 900 000 x 50 = 45 000 000 roubles.

Les familles de trois enfants mineurs ou plus ont le droit de demander une déduction fiscale de 5 mètres carrés. m dans un appartement ou 7 mètres carrés. m dans un immeuble résidentiel pour chaque enfant mineur. Si la famille habite dans un appartement et élève trois mineurs, alors pour elle une superficie de 15 mètres carrés. m (en plus de 20 m²) n'est pas taxé.

Catégories préférentielles

Comme les années précédentes, les Russes qui ont pris un repos bien mérité sont exemptés de l'impôt foncier. Dans l'art. 407 du Code des impôts de la Fédération de Russie énumère clairement les catégories d'objets de la propriété auxquels s'applique l'avantage:

• appartement (sa partie);
• bâtiment résidentiel (une partie);
• atelier, maison-musée, galerie, créatif;
• chalet, dont la superficie ne dépasse pas 50 m²;
• garage ou parking.

Un total de 5 espèces. Possédant plusieurs d'entre eux, par exemple une maison d'été, un appartement et un garage, un retraité est exonéré de l'impôt sur les trois objets.

Dans le cas où 2 appartements sont possédés (2 maisons, 2 galeries), l'avantage s'applique à un objet. La taxe de la seconde est payée en totalité. Le gouvernement a pris de telles mesures pour minimiser les schémas parallèles de transactions avec des biens immobiliers.

L'État offre des avantages à d'autres catégories de citoyens, parmi lesquels:

• préretraités;
• retraités militaires;
• personnes handicapées et participants à la guerre;
• combattants (soumis au statut officiel);
• les liquidateurs de l'accident de Tchernobyl;
• personnes touchées par l'accident de Tchernobyl.

Nouvelles pour Crimeans

En 2020, la taxe foncière est introduite pour les résidents de la péninsule. À Sébastopol et dans d'autres villes de la République de Crimée, la détermination de la valeur cadastrale des objets a déjà commencé.

Les particuliers recevront des reçus avec le montant des paiements d'impôts en 2021, mais vous pouvez vous familiariser avec la valeur cadastrale aujourd'hui - les informations se trouvent sur le site Web du gouvernement.

Modifications de la fiscalité des personnes morales

À partir de cette année, les entreprises et les organisations sont exonérées de l'impôt sur les biens meubles. En 2020, l'exonération pour les personnes morales reste en vigueur. La base est la loi fédérale n ° 302-FZ du 3 août 2018.

Les biens meubles sont considérés comme des valeurs et des objets matériels qui peuvent être transférés d'une personne à une autre et dont les caractéristiques ne permettent pas de les classer comme des biens immobiliers.

En ce qui concerne les biens immobiliers appartenant à des personnes morales, la taxation est réalisée à la valeur cadastrale. À l'heure actuelle, les autorités locales établissent et approuvent des listes cadastrales régionales de propriétés commerciales, mais le ministère russe des Finances envisage de les supprimer dans un avenir proche. Les listes régionales remplaceront les règles uniformes applicables à toutes les entités commerciales.

Le taux maximum de la taxe foncière en 2020 peut être réduit de 1,5% à 0,5%. Cet avantage concerne les entreprises et les entrepreneurs individuels soumis à un système d'imposition simplifié.

Le projet de loi en question a déjà été soumis à la Douma d'Etat. Ses auteurs se concentrent sur les pratiques régionales: en 2018, les autorités locales ont réduit le taux dans seulement 26 régions. Cette année - seulement dans 19 régions. Les municipalités restantes préfèrent appliquer un tarif maximum de 2%. L'adoption du projet de loi est nécessaire pour minimiser le fardeau fiscal de l'entreprise.

La responsabilité

Les personnes physiques et morales ont le droit de faire appel de la valeur cadastrale et de la taxe calculée sur celle-ci devant les tribunaux. Dans le cas où le montant du reçu ne fait pas l'objet d'un litige, mais que la taxe a été payée en retard ou pas du tout, le contrevenant s'expose à une amende. Sa taille représente 10 à 20% du montant de la taxe, en fonction de la durée du retard.

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