תוכן
משכנתא למשפחה עם שני ילדים הופכת לרוב לנטל בלתי נסבל - תוכנית שפיתחה ממשלת הפדרציה הרוסית מאפשרת להפחית את הנטל הכספי על הורים צעירים. אילו שינויים צפויים בשנת 2020? האם ניתן לסמוך על שמירה על הטבות בעת הגשת בקשה להלוואה?
הלוואות רכות
בשנת 2020 התנאים לקבלת משכנתא מועדפת בלידת הילד השני נשארים זהים - התוכנית שהציעה הממשלה תקפה בין התאריכים 01.01.18 עד 31.12. 22 ז. משפחות מקבלות את ההזדמנות להחזיר הלוואה בשיעור קבוע. ההפרש בינה לבין ריבית בשוק משולם על ידי משרד האוצר. גם האם וגם האב זכאים להטבות. בהשתתפות בתוכנית הממלכתית תוכלו לציין קרובי משפחה קרוב לווים (המספר הכולל של לווים משותפים הוא עד 4 אנשים).
משתתפי התוכנית וגודל ההימור
בשנת 2020, כמו קודם, שיעור המשכנתא המסובסד זמין לאזרחי הפדרציה הרוסית בלידת ילד שני מה 01/01/18 עד 31/12. 22 גרם. גודלו 6%.
תושבים באזור המזרח הרחוק ניתנים תנאים שונים במקצת. הזכות להשתתף בתכנית ניתנת לאנשים שיש להם ילד בן 2 או לאחר מכן לאחר 01/01/19 (המועד האחרון נותר זהה - 31/12/22). התעריף הקבוע כאן הוא נמוך יותר - 5% בלבד.
העיתוי
עד 28 במרץ, 19, ניתנה תמיכה למשפחות עם ילדים למשך זמן מוגבל. הופעתו של הילד השני העניקה את הזכות לשלוש שנות תשלומים בשיעור מופחת. אם נולדה שלישית במהלך תקופת התוכנית, אז תקופת הסבסוד הייתה 5 שנים. בלידת הילד השני והשלישי סוכמה תקופת החסד - המשפחה קיבלה את הזכות ל 8 שנות סבסוד.
03/28/19 תוקן המסמך שאומץ בעבר. בהתאם לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית שנחתם על ידי ד. מדבדב מס '339, התעריף הקבוע חל על כל התקופה לתשלום הלוואת משכנתא.
תנאי התוכנית
כמו בעבר, משכנתא מועדפת לשני ילדים בשנת 2020 תוענק בכפוף לדרישות המפתח הבאות:
- יש לערוך הסכם משכנתא עם הסוכנות להלוואות משכנתא לדיור AHML (מאז מרץ 2018 - Dom.rf JSC) או עם הבנק שהגיש את הבקשה הרלוונטית וקיבל אישור רשמי;
- הסכום המינימלי של הלוואת דיור הוא 500 אלף רובל;
- הסכום המרבי של הלוואת משכנתא לאזורי הבירה הוא 8 מיליון רובל;
- מקסימום עבור אזורים אחרים - 3 מיליון רובל;
- מקדמה של 20% מעלות הדיור היא חובה;
- אסור לרכוש דיור בשוק המשני - ניתנת אחוז מועדף לרכישת דירות בבניין חדש (אזור המזרח הרחוק הוא חריג);
- חפץ הבנייה בו נרכשת הדירה נדרש לעמוד בתקנים 214-FZ ולעבור הסמכה עם הסוכנות להלוואות למשכנתא לדיור;
- על הלווה לבטח את חייו ודיוריו;
- אנשים שאינם עומדים בתנאי החוזה ומאפשרים איחור בתשלומים אינם נופלים בתוכנית;
- במועד הפירעון המלא של ההלוואה, גיל הלווה אסור לעלות על 65 שנים.
בעת מתן הלוואה, הבנקים מטילים דרישות נוספות על המועמדים. בפרט, הדבר חל על תעסוקה - הניסיון במקום העבודה האחרון צריך להיות לפחות חצי שנה.אם יזם בודד מבקש הלוואה, הוא יצטרך לספק מידע על הכנסות במשך שנתיים האחרונות. המדינה אינה מסדירה את נושא ההחזר המוקדם של ההלוואה - תנאי זה נקבע על ידי מוסד האשראי ונקבע בחוזה.
מימון מחדש של הלוואה קיימת
המדינה סיפקה אפשרות לממן מחדש הלוואה בשיעור מועדף של 6%. זכות זו ניתנת למשפחות שהנפיקו הלוואת משכנתא לרכישת דיור בבניין חדש לפני תחילת התוכנית, ובלבד שיהיו להם ילדים שניים ואחריהם בתקופת הפעלתה. יש להקפיד על הדרישות הבאות:
- תשלומי ההלוואות מתבצעים במשך 6 חודשים לפחות;
- אין תשלומים מאוחרים (תקופה מקסימאלית - 30 יום);
- לא היו קריאות לארגון מחדש.
לאחר אישור הבקשה, תשולם משכנתא עם ילד שני בשיעור קבוע של 6% (5% לתושבי המזרח הרחוק) - בשנת 2020, הורים צעירים רבים יוכלו להשתמש באופציה למימון מחדש.
תנאים מוקדמים ליוזמה
הסיבות לממשלה לנקוט יוזמה מועילה:
- התייצבות הדרגתית של המצב הכלכלי והפחתת האינפלציה;
- הכרה על ידי הבנקים בפוטנציאלים ובאמינותם של הלוואות משכנתא;
- הצורך לקיים את שוק הבנייה למגורים (קצב הבנייה יורד בגלל ההתמקדות של האוכלוסייה בשוק המשני);
- יצירת תמריץ להגברת הפוריות.
בשנת 2020 משכנתא בלידת ילד שני תאפשר למשפחות רבות לשפר את תנאי המחיה שלהן בתשלום מינימאלי - אף בנק לא יכול להציע לצרכנים שיעור של 6%, ולכן המדינה מספקת סובסידיות לטווח הארוך. בנוסף, התוכנית תספק צמיחה משמעותית בבניית נדל"ן למגורים חדשים. בהתחשב במספרם הגדול של דיור חירום בשוק המשני, לאמצעי כזה יש חשיבות רבה.
קרא גם:
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
