Hypothèque avec le soutien de l'État en 2020

La possibilité d'obtenir une hypothèque avec le soutien de l'État en 2020 reste d'actualité pour de nombreuses familles russes. Des programmes de prêt spéciaux permettent à différentes catégories d'emprunteurs d'obtenir des taux de prêt plus bas. Dans la plupart des cas, cela permet d'économiser des sommes importantes par rapport aux conditions de prêt au logement standard. L'acquisition de logements en 2020 sera plus abordable en raison des conditions existantes et de l'introduction de nouveaux programmes.

Hypothèque familiale

Le programme est destiné aux familles dans lesquelles un deuxième enfant ou un enfant suivant est né pendant la période du 1.01.2018 au 31.12.2022. Pour ces emprunteurs, un taux de prêt préférentiel de 6% est proposé, quel que soit l'indicateur fixé par la banque, et la différence est compensée par le budget de l'État.

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Une condition préalable en 2020 reste la citoyenneté russe des parents et des enfants, ainsi que l'achat d'un bien immobilier uniquement sur le marché primaire auprès d'une personne morale (dans le cadre d'un contrat de vente ou d'équité). Mais si plus tôt la période de validité du taux d'intérêt préférentiel dépendait du nombre d'enfants (3 ans après la naissance du premier et 5 ans après la naissance du troisième enfant), alors à partir d'avril 2019 un taux de crédit de 6% est valable pour toute la durée du contrat avec la banque. Autres conditions du programme:

Les banques ont le droit de fixer leurs propres critères pour les emprunteurs en ce qui concerne l'âge, le revenu, l'expérience professionnelle.

Dans les conditions actuelles, une hypothèque familiale est valable pour les achats de logements jusqu'au 31 décembre 2022. Mais les familles où l'enfant apparaît du 07/01/2022 pourront bénéficier de conditions préférentielles jusqu'au 03/01/2023. De plus, le programme vous permet de refinancer une hypothèque déjà émise, même si la famille a déjà demandé une modification des conditions du prêt.

Hypothèque rurale

À partir du 1er janvier 2020, il est prévu d'introduire un autre programme d'aide de l'État à l'acquisition de logements auprès du ministère de l'Agriculture. Nous parlons de l'hypothèque dite rurale, pour le financement de laquelle l'année prochaine 1 milliard de roubles sera alloué sur le budget de la Fédération de Russie. Le taux d'intérêt sera de 3%, mais s'il y a des opportunités, les régions ont le droit de le réduire à 0,1%.

Le programme est conçu pour aider les citoyens russes âgés de 21 à 65 ans (pas nécessairement en famille ou avec des enfants) dans l'achat de biens immobiliers et la construction de logements individuels dans les conditions suivantes:

Il ne sera possible d'utiliser l'hypothèque rurale qu'une seule fois et les logements ainsi achetés ne pourront être vendus ou loués pendant 5 ans. En outre, des conditions préférentielles ne s'appliqueront pas aux municipalités et districts urbains de la région de Moscou, ainsi qu'aux municipalités de Saint-Pétersbourg.

La principale exigence immobilière: l'emplacement sur le territoire des établissements ruraux ou des établissements, des établissements de travailleurs, des établissements de type urbain, des villes de 30 000 habitants au maximum, reliés par une utilisation conjointe des infrastructures, des liens économiques et sociaux.Dans le même temps, il est possible d'acheter des objets prêts à l'emploi (y compris auprès de particuliers), des terrains avec l'exécution d'un contrat pour la construction d'une maison (dans les 24 mois à compter de la date du premier paiement) ou l'exécution d'accords de partage.

Acheter une maison en Extrême-Orient

Afin d'attirer du personnel qualifié en Extrême-Orient, Vladimir Poutine a proposé de lancer un programme hypothécaire spécial pour les jeunes. Du 1er janvier 2020 au début de 2025 environ, il sera possible d'obtenir un prêt au logement à des conditions sans précédent - à 2% l'an. Comme dans le cas d'une hypothèque familiale, la différence de taux bancaire sera compensée par l'Etat.

Le programme pour l'Extrême-Orient peut s'étendre à l'achat d'un bien immobilier sur le marché primaire (fini ou en construction) ou à la construction de votre propre maison à ces conditions:

Le refinancement d'hypothèques précédemment émises dans le cadre de ce programme n'est pas fourni.

Profitez de cette option pour résoudre le problème du logement sera en mesure de jeunes familles avec une expérience officielle de la vie familiale d'au moins 1 an. L'âge des conjoints ne doit pas dépasser 35 ans et l'un d'eux doit être enregistré sur le territoire de l'une des entités constitutives d'Extrême-Orient de la Fédération de Russie. En outre, le programme fonctionnera pour les familles monoparentales avec un parent de moins de 35 ans et un enfant de moins de 18 ans.

Autres programmes

En 2020, un certain nombre de programmes de soutien de l'État aux prêts hypothécaires à certaines catégories de la population continueront de fonctionner:

• Conditions préférentielles pour le personnel militaire. Les participants au programme peuvent ouvrir un compte d'épargne personnel pour transférer des fonds du budget de l'État. Après 3 ans ou plus, le montant accumulé peut être utilisé pour effectuer un paiement initial et les montants reçus ultérieurement - pour rembourser le prêt et les intérêts. Dans le projet de budget proposé pour l'année prochaine, le montant de la contribution cumulée est de 288 410 roubles.
• Utilisation du capital maternité (pour les familles avec 2 enfants ou plus). En 2020, son montant s'élèvera à 466 617 roubles. L'un des domaines d'utilisation autorisés de l'allocation est la dépense pour l'achat d'un logement, y compris le versement d'un premier versement sur un prêt ou le remboursement de dettes existantes.
• Programmes régionaux de soutien de l'État, dont les conditions sont établies par les autorités locales en fonction des capacités financières de la région.

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