Amnistie de pays prolongée jusqu'en 2020

Les Russes, qui n'ont pas encore décidé de s'approprier la parcelle ou l'immeuble existant, bénéficient d'un délai supplémentaire de la part de l'État, puisque "l'amnistie d'été" a été prorogée jusqu'en 2020. Tout le monde aura encore le temps de rassembler les documents manquants et de légaliser la propriété avec un minimum de temps et d’argent, de s'en débarrasser librement et de se protéger à l’avenir des problèmes éventuels jusqu’à la démolition des bâtiments.

Le 17 avril 2019, Dmitry Medvedev a soutenu la prolongation de l'amnistie des chalets d'été jusqu'au 1er mars 2020, en donnant l'instruction correspondante de préparer le projet de loi fédérale.

C'est quoi

L'expression "amnistie de pays" ne signifie pas un terme officiel, mais la désignation familière de concessions de l'Etat pour les propriétaires de terrains et de maisons en cours d'enregistrement de ces derniers. Son histoire a commencé en septembre 2006 dans le but d'encourager les citoyens à enregistrer leurs biens immobiliers existants. La procédure elle-même concernait:

• des parcelles de terrain (dans les villes et villages) pour la construction de logements individuels (IZHS) et les maisons disponibles;
• objets d'économie secondaire ou suburbaine;
• garages, dépendances et petits bâtiments (maisons saisonnières, bains, remises, etc.).

La possibilité d'utiliser l'enregistrement selon un schéma simplifié est offerte aux citoyens qui sont devenus propriétaires des objets susmentionnés jusqu'au 30 octobre 2001, avec:

• propriété indiscutable;
• carte de membre SNT / coopérative où la parcelle est acquise;
• documents sur le droit à un terrain sur lequel leur droit de propriété n'est pas indiqué.

Les fonctionnaires du même nom "Loi sur l'amnistie de pays" n'ont jamais été adoptés, et les dispositions de la procédure elle-même sont reflétées dans deux actes législatifs avec modifications ultérieures:

1. N ° 191-ФЗ Sur l'adoption du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie du 29 décembre 2004.
2. N ° 218-ФЗ "Enregistrement public des biens immobiliers" du 13/07/2015.

Initialement, une période de validité de cinq ans était prévue pour l'amnistie d'été, mais elle a été renouvelée trois fois (jusqu'en 2010, 2015 et 2018). Dans le même temps, les conditions d'inscription individuelles changeaient à chaque fois. Au total, au cours des années d'existence d'un tel mécanisme en Russie, plus de 10 millions d'enregistrements ont déjà été émis. Mais pour les citoyens qui n'ont pas encore saisi cette opportunité, les informations indiquant si l'amnistie d'été a été prolongée jusqu'à 2020 restent pertinentes.

Nouveaux amendements et délais

L'amnistie d'été en Russie et en Crimée a été reconduite grâce à l'adoption de la loi n ° 36-FZ du 28.02.2018 sur la modification de certains actes législatifs de la Fédération de Russie. Les dernières modifications, valables jusqu'au 1er mars 2020, incluent:

• pour la mise en service et la comptabilité technique (y compris la délivrance de passeports techniques) des bâtiments IZHS, il n'est pas nécessaire de présenter un permis de construire approprié (article 8 de la partie 4 de la loi fédérale n ° 191);
• Pour mener à bien la procédure d’enregistrement d’état ou cadastrale des bâtiments résidentiels situés dans des jardins, des résidences secondaires, des terrains domestiques ou destinés à la construction de logements individuels, le demandeur devra disposer d’un plan technique de construction et d’un document sur la propriété d’un terrain comportant un bâtiment (si ces données ne sont pas disponibles dans le registre d’État unifié). (Article 70, partie 7, loi fédérale n ° 218);

Important! La préparation des plans techniques est sous la seule responsabilité des ingénieurs cadastraux. Dans le même temps, seuls des spécialistes avec l'autorisation du SRO peuvent participer à ce type de travail. Les informations à ce sujet peuvent être vérifiées sur le site Web de Rosreestr.

• les régions ont le droit de fixer les prix maximaux des services cadastraux (par exemple, la préparation de plans techniques) ne dépassant pas le niveau établi. Cela devrait protéger les citoyens des prix excessifs, mais personne ne peut garantir l'absence d'exigence de frais supplémentaires «dans l'enveloppe».

Comment se passe l'inscription?

Pour légaliser les biens immobiliers existants lors de "l'amnistie d'été", il suffit de postuler avant le 1er mars 2020 au bureau de la SFI ou de Rosreestr avec:

1. Preuve de propriété du site. À cette fin, un contrat de vente, un document d'héritage ou d'utilisation à vie, etc. (quelle que soit l'année d'émission, mais sous réserve d'exécution conformément aux exigences de la loi en vigueur) convient. En l’absence d’un tel document, vous devez contacter les autorités locales pour obtenir un extrait du livre d’affaires ou acheter un terrain.
2. Le plan technique de construction.
3. La réception de la taxe payée par l'Etat (le montant est de 350 roubles).
4. Demande, passeport et SNILS du demandeur.

Note! Un paquet de documents peut être livré indépendamment ou envoyé par courrier. Mais dans ce dernier cas, il sera nécessaire de certifier préalablement votre signature avec un notaire.

La procédure de détermination de la propriété de l'enregistrement cadastral et de son enregistrement d'état est effectuée par Rosreestr dans les 10 à 12 jours à compter de la date de réception du paquet de documents.

Les procédures d’enregistrement peuvent également être achevées sans «amnistie pour résidence d’été», mais vous devez être préparé à certaines difficultés et à des coûts supplémentaires. Par exemple, vous devez avoir l'autorisation de mettre en service l'installation auprès de Gosstroynadzor, qui peut être obtenue avec un permis de construire. Ce dernier n’était tout simplement pas formalisé pour les biens immobiliers de l’époque de l’URSS; il ne sera donc nécessaire que de prouver leurs droits devant un tribunal.

Même le fait qu'une amnistie de résidence d'été nécessite un minimum de documents et que sa durée soit prolongée jusqu'en 2020 empêche de nombreux Russes d'enregistrer leurs biens immobiliers, ce qui s'explique par une possible paperasserie et une réticence à payer des impôts. Mais il ne faut pas oublier qu'il est impossible de conclure des transactions avec des bâtiments et des terrains de formes appropriées: assurance, donation, vente. Tôt ou tard, ils vont retenir l'attention de Rosreestr et, sans enregistrer les droits de propriété, peuvent être considérés comme une auto-construction et les terrains comme une auto-capture. En outre, l'évasion de l'enregistrement est une économie imaginaire en ce qui concerne le paiement des taxes, car lors de l'identification d'un objet, il sera nécessaire de payer une amende, voire une taxe foncière double.

La Douma d'Etat a prolongé l'amnistie d'été jusqu'en 2020: la vidéo

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