إن الروس ، الذين لم يقرروا بعد تولي ملكية قطعة الأرض أو المبنى السكني الحاليين ، يحصلون على وقت إضافي من قبل الدولة ، منذ تمديد "العفو الصيفي" حتى عام 2020. سيظل كل شخص قادرًا على الحصول على الوقت اللازم لجمع المستندات المفقودة وإضفاء الشرعية على العقار بأقل تكلفة مالية ووقت للتخلص منه بحرية وحماية نفسه في المستقبل من المشاكل المحتملة حتى هدم المباني.
في 17 أبريل 2019 ، دعم ديمتري ميدفيديف تمديد عفو الكوخ الصيفي حتى 1 مارس 2020 ، وأعطى التعليمات المقابلة لإعداد مشروع القانون الاتحادي.
ما هذا
لا تعني عبارة "عفو البلد" مصطلحًا رسميًا ، ولكن التعيين العام للامتيازات من الدولة لأصحاب الأراضي والمنازل في عملية تسجيل الأخير. بدأت قصتها في سبتمبر 2006 بهدف تشجيع المواطنين على تسجيل عقاراتهم الحالية ، والإجراء نفسه يتعلق بما يلي:
- قطع الأراضي (في المدن والبلدات والقرى) لبناء المساكن الفردية (IZHS) والمنازل المتاحة عليها ؛
- أشياء من الاقتصاد الفرعي أو الضواحي ؛
- الكراجات والمباني الخارجية والمباني الصغيرة (المنازل الموسمية والحمامات والمظلات وغيرها).
يتم توفير فرصة استخدام التسجيل وفقًا لخطة مبسطة للمواطنين الذين أصبحوا مالكين للأشياء المذكورة أعلاه حتى 30 أكتوبر 2001 ، مع:
- ملكية لا جدال فيها ؛
- بطاقة عضوية SNT / تعاونية حيث يتم الحصول على قطعة الأرض ؛
- المستندات الخاصة بالحق في قطعة أرض لا يشار فيها إلى حقوق ملكيتها.
لم يعتمد المسؤولون الذين يحملون نفس الاسم "قانون العفو عن الدولة" ، وأحكام الإجراء نفسه تنعكس في قانونين تشريعيين مع تعديلات لاحقة لهم:
- رقم 191-ФЗ بشأن سن قانون تخطيط المدن للاتحاد الروسي في 29 ديسمبر 2004.
- رقم 218-ФЗ "بشأن تسجيل حالة العقارات" بتاريخ 07/13/2015.
في البداية ، تم التخطيط لفترة صلاحية مدتها 5 سنوات للعفو الصيفي ، لكن تم تجديدها ثلاث مرات (حتى 2010 و 2015 و 2018). في الوقت نفسه ، تغيرت شروط التسجيل الفردية في كل مرة. بشكل عام ، على مدار سنوات وجود مثل هذه الآلية في روسيا ، تم بالفعل إصدار أكثر من 10 ملايين تسجيل. ولكن بالنسبة للمواطنين الذين لم يغتنموا هذه الفرصة بعد ، فإن المعلومات المتعلقة بما إذا كان قد تم تمديد عفو الصيف حتى عام 2020 تظل ذات صلة.
التعديلات الجديدة والمواعيد النهائية
تم تجديد العفو الصيفي في روسيا والقرم مرة أخرى بفضل اعتماد القانون رقم 36-FZ بتاريخ 02.28.2018 "بشأن تعديل بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي". أحدث التعديلات ، سارية حتى 1 مارس 2020 ، تشمل:
- للتشغيل والمحاسبة التقنية (بما في ذلك إصدار جوازات السفر التقنية) لمباني IZHS ، ليست هناك حاجة لتقديم تصريح بناء مناسب (المادة 8 ، الجزء 4 من القانون الاتحادي رقم 199) ؛
- لتنفيذ إجراء تسجيل الحالة أو التسجيل المسقطي للمباني السكنية الواقعة في الحدائق أو الأكواخ الصيفية أو قطع الأرض المنزلية أو تلك المخصصة لبناء المساكن الفردية ، سيحتاج مقدم الطلب إلى خطة إنشاء فني ووثيقة عن ملكية قطعة أرض بها مبنى عليها (إذا لم تكن هذه البيانات متوفرة في USR) (المادة 70 ، الجزء 7 ، القانون الاتحادي رقم 218) ؛
ومن المهم! تقع مسؤولية إعداد الخطط الفنية على عاتق مهندسي الكادر. في الوقت نفسه ، يمكن فقط للمتخصصين الذين لديهم إذن من SRO المشاركة في هذا العمل ، ويمكن التحقق من المعلومات حوله من خلال موقع Rosreestr.
- المناطق لها الحق في تحديد الحد الأقصى لأسعار الخدمات المساحية (على سبيل المثال ، إعداد الخطط الفنية) ليست أعلى من المستوى المحدد. يجب أن يحمي هذا المواطنين من المبالغة في الأسعار ، ولكن لا يمكن لأحد ضمان عدم وجود متطلبات مقابل رسوم إضافية "في الظرف".
كيف يتم التسجيل
لإضفاء الشرعية على العقارات الحالية خلال "عفو الصيف" ، يكفي تقديم طلب قبل 1 مارس 2020 إلى مكتب IFC أو Rosreestr مع:
- إثبات ملكية الموقع. لهذا الغرض ، يعد عقد البيع أو مستند الميراث أو الاستخدام مدى الحياة ، وما إلى ذلك (بغض النظر عن سنة الإصدار ، ولكن يخضع للتنفيذ وفقًا لمتطلبات القانون الساري آنذاك) مناسبًا. في حالة عدم وجود ذلك ، يجب عليك الاتصال بالسلطات الحكومية المحلية للحصول على مقتطف من دفتر الأعمال أو شراء قطعة أرض.
- الخطة الفنية للبناء.
- استلام واجب الدولة المدفوعة (المبلغ 350 روبل).
- طلب جواز سفر و SNILS لمقدم الطلب.
تلميح! يمكن تسليم حزمة من المستندات بشكل مستقل أو إرسالها عن طريق البريد. ولكن في الحالة الأخيرة ، سيكون من الضروري المصادقة المبدئية على توقيعك مع كاتب عدل.
يتم تنفيذ الإجراء الخاص بتحديد ملكية التسجيل العقاري وتسجيل حالته بواسطة Rosreestr خلال 10-12 يومًا من تاريخ استلام حزمة المستندات.
يمكن أيضًا إكمال إجراءات التسجيل دون "عفو عن الإقامة الصيفية" ، لكن يجب أن تكون مستعدًا لبعض الصعوبات والتكاليف الإضافية. على سبيل المثال ، يجب أن يكون لديك إذن لتشغيل المنشأة من Gosstroynadzor ، والتي يمكن الحصول عليها بتصريح بناء. لم يكن هذا الأخير ببساطة رسميًا بالنسبة للعقار في أوقات الاتحاد السوفيتي ، وبالتالي سيكون من الضروري فقط إثبات حقوقهم في مثل هذه الحالة في المحكمة.
حتى أن العفو عن الإقامة الصيفية يتطلب حدا أدنى من الوثائق ، وتم تمديد مدته إلى عام 2020 ، يمنع الكثير من الروس من تسجيل عقاراتهم ، وهو ما يفسره شريط أحمر محتمل بالأوراق والممانعة في دفع الضرائب. ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه من المستحيل إبرام أي معاملات مع المباني والمؤامرات بشكل صحيح: التأمين والهدايا والبيع. عاجلاً أم آجلاً ، سيخضعون لعناية Rosreestr ، وبدون تسجيل حقوق الملكية ، يمكن اعتبارهم بناءًا ذاتيًا ، وقطعًا أرضية كأرض ذاتية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن التهرب من التسجيل هو توفير وهمي فيما يتعلق بدفع الضرائب ، لأنه عند تحديد كائن ما ، سيكون من الضروري دفع غرامة ، أو حتى فرض ضريبة على الأراضي بحجم مزدوج.
مدد مجلس الدوما العفو الصيفي حتى عام 2020: الفيديو
(لا يوجد تقييم حتى الآن)
تحميل ...
