Để giảm bớt nguồn dự trữ nhà ở không phù hợp, chương trình Nhà ở dột nát của nhà ở đã được phát triển. Nó bắt đầu vào năm 2002, nhưng còn quá sớm để nói về thời hạn thực hiện - một số lượng đáng kể các cơ sở không đáp ứng các yêu cầu an toàn. Theo Nghị định của Tổng thống số 204 ngày 05/07/18, việc di dời khỏi nhà ở khẩn cấp sau năm 2020 sẽ tiếp tục. Cho đến ngày 20 tháng 7 năm 2019, các cơ chế mới sẽ được phát triển và lập pháp.
Bộ quy hoạch
Để cải thiện điều kiện sống sẽ phải trả vượt quá giá trị chuộc lại của nhà ở khẩn cấp.
Quan trọng! Giá mua lại không chỉ có nghĩa là chi phí bất động sản trên thị trường, mà còn là chi phí mà chủ sở hữu phải chịu để di chuyển và thuê căn hộ tại thời điểm giải quyết.
Nếu không có cơ hội thanh toán ngay lập tức, thì các phương thức sau được cung cấp cho người thuê (theo quyết định của chính quyền địa phương):
- thế chấp trợ cấp ưu đãi;
- hợp đồng lao động xã hội.
Trong trường hợp của người nghỉ hưu, người khuyết tật, thu nhập thấp và gia đình lớn, việc thuê xã hội với cơ thể LSG mang lại lợi ích. Công dân cải thiện điều kiện sống của họ mà không cần đầu tư tiền - họ sẽ chỉ phải trả tiền cho các tiện ích. Những người không thuộc danh mục ưu đãi sẽ thanh toán hóa đơn tiện ích và tiền thuê hàng tháng (số tiền được đặt bởi chính quyền thành phố - lên tới 70% giá thị trường). Cư dân có quyền mua nhà ở. Nếu các giải pháp đề xuất cho vấn đề không thỏa đáng, thì công dân có quyền yêu cầu bồi thường bằng tiền. Để làm điều này, họ sẽ phải nộp đơn cho chính quyền địa phương.
Việc thắt chặt các điều kiện được gây ra bởi sự cần thiết phải ngừng lạm dụng. Chúng có liên quan đến việc mua một cơ sở khẩn cấp "một xu" với việc nhận bất động sản đắt tiền sau đó. Nhu cầu đầu tư làm cho một kế hoạch như vậy không có lợi, nhưng đồng thời cho phép mọi người có nhu cầu nhận được một căn hộ theo các điều khoản thuận lợi (bạn không phải đến ngân hàng để thế chấp). Phần còn lại của các quy tắc để thực hiện chương trình vẫn giữ nguyên. Theo hộ chiếu dự án quốc gia, năm 2020 1 triệu mét vuông được tái định cư, khoảng 55,8 nghìn người sẽ nhận được căn hộ mới. Mặc dù con số ấn tượng, tốc độ tái định cư sẽ vượt quá 30% khối lượng bất động sản khẩn cấp chỉ trong năm 2023.
Điều khoản chương trình
Mục tiêu chính của chương trình là cung cấp cho công dân sống trong các tòa nhà khẩn cấp với nhà ở tiện nghi. Các điều kiện được quy định bởi 185-FZ và Nghị định của Chính phủ. Để tham gia chương trình, cần phải có quyết định của ủy ban liên ngành xác nhận thực tế rằng ngôi nhà không phù hợp để sống an toàn (cần phải kiểm tra).
Tái định cư tuân theo các quy tắc được thiết lập:
- Trước hết, những người không có nơi nào để sống được tái định cư;
- nếu chủ sở hữu sống ở một địa phương khác, thì anh ta có thể yêu cầu bồi thường bằng tiền;
- nhà ở mới phải tương ứng với các thông số của nhà trước (điều này áp dụng cho khu vực và cảnh quan);
- nếu trước đây mỗi người thuê nhà có ít hơn 18 m2, nhà nước cung cấp một cơ hội để cải thiện điều kiện sống và tăng diện tích theo các tiêu chuẩn được thiết lập;
- những người sống trong các khu vực lịch sử có cơ hội độc lập chọn nơi ở mới;
- căn hộ chung không thể được cung cấp cho chủ sở hữu.
Trong quá trình tái định cư, ưu tiên cho nhà ở trong khu vực có nhà cấp cứu. Nếu người thuê không bận tâm, thì các lựa chọn khác có thể được cung cấp.
Quan trọng! Sau khi nhà ở được tuyên bố là không phù hợp để ở, nó bị cấm bán hoặc ký kết một thỏa thuận trao đổi.
Tình cờ công nhận nhà ở
Theo dự đoán của chương trình cập nhật, các tiêu chí sẽ được sửa đổi, theo đó một tòa nhà dân cư được coi là không phù hợp cho mọi người sống trong đó. Những thay đổi sẽ có hiệu lực vào cuối năm 2019. Điều kiện này được ghi trong hộ chiếu của dự án quốc gia Nhà ở và môi trường đô thị. Bộ Xây dựng Liên bang Nga đề xuất phân biệt rõ ràng giữa các khái niệm nhà ở khẩn cấp và nhà dột nát - thứ nhất là phải tái định cư và phá hủy bắt buộc, và thứ hai là phù hợp với cuộc sống, nhưng đòi hỏi phải sửa chữa lớn và theo dõi tình trạng sau đó. Các tòa nhà khẩn cấp bao gồm:
- nhận thiệt hại nghiêm trọng trong thiên tai và không thể được xây dựng lại;
- không đạt tiêu chuẩn vệ sinh;
- đang ở tâm chấn của một thảm họa do con người tạo ra;
- đã phá hủy tường, móng, các yếu tố cấu trúc khác;
- ảnh hưởng nghiêm trọng của vụ cháy.
Các tòa nhà cũ bao gồm các tòa nhà bằng gỗ và gạch, tỷ lệ hao mòn lần lượt là 65 và 70%. Xem danh sách nhà ở khẩn cấp theo khu vực tại cải cách.ru / relocation.
Để đối tượng được công nhận là trường hợp khẩn cấp, cần phải cung cấp cho chính quyền:
- đơn xin đánh giá tình trạng của căn nhà (căn hộ);
- một gói tài liệu - bao gồm hộ chiếu địa chính, quyền tài sản đối với bất động sản, kế hoạch sàn, dự án tái thiết (nếu nó được thực hiện).
Ủy ban liên ngành xem xét ứng dụng, kiểm tra nhà ở. Dựa trên kết quả, một hành động được rút ra và chuyển đến cơ thể LSG. Trong trường hợp không đồng ý với quyết định, cư dân có quyền ra lệnh kiểm tra độc lập và nộp đơn lên tòa án bằng một vụ kiện.
Thời gian
Sau khi đưa ra quyết định tái định cư, cư dân được thông báo về điều này với một chỉ dẫn về thời hạn. Theo luật, không quá 5 ngày, nhưng các cơ quan nhà nước có thể gia hạn (thời hạn tối đa là 1 năm).
Chương trình tái định cư vào năm 2020 sẽ vẫn có hiệu lực. Như trước đây, cư dân của các ngôi nhà và căn hộ khẩn cấp có quyền từ chối các đề nghị không có lợi - các hành động bất hợp pháp có thể bị thách thức tại tòa án. Đừng ngại bảo vệ lợi ích của bạn - chính quyền địa phương, theo quy định, không quan tâm đến việc trì hoãn hàng đợi và tìm cách thỏa hiệp.
Di dời khỏi nhà dột nát: quyền sở hữu
Đọc thêm:
Nhím
Đối với nhà ở khẩn cấp! Ký túc xá của chúng tôi đã khẩn cấp từ năm 2016, phải mất 2025 để di chuyển! Trong những năm qua, chúng tôi sẽ ở dưới nhà, vì toàn bộ ngôi nhà sụp đổ vào năm 2011, bức tường trong phòng giặt bị rơi, nó đã được khôi phục, năm 2018, bức tường tắm rơi ra, họ đã làm điều đó! Ngôi nhà của chúng tôi không đạt tiêu chuẩn vệ sinh, ở hai tầng của cư dân, một nhà bếp rộng 15 mét vuông, ở tầng trệt có hai nhà vệ sinh ở toàn bộ tầng trên, một vòi sen cho mọi người, nơi có trẻ em, người già và bệnh nhân hàng ngày! và điều này, trong cuộc sống mà chính phủ của chúng tôi giúp đỡ tất cả mọi người, nhưng không phải cho chúng tôi là người Nga! Nhà nghỉ Varina, nơi mọi người sống trong cùng một phòng, phòng ngủ, zhralya, phòng ngủ, đó là tất cả những gì chúng ta có !!!!