Mga nilalaman
Upang mabawasan ang hindi angkop na stock ng pabahay, binuo ang programang "Dilapidated Housing". Nagsimula ito noong 2002, ngunit masyadong maaga upang pag-usapan ang tungkol sa mga deadline para sa pagpapatupad - isang makabuluhang bilang ng mga pasilidad ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kaligtasan. Alinsunod sa Presidential Decree No. 204 ng 05/07/18, ang relocation mula sa emergency na pabahay pagkatapos ng 2020 ay magpapatuloy. Hanggang sa Hulyo 20, 2019, ang mga bagong mekanismo ay bubuo at mag-batas.
Plano ng Konstruksyon ng Konstruksyon
Para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay kailangang magbayad nang labis sa halaga ng pagtubos ng emergency na pabahay.
Mahalaga! Ang presyo ng pagtubos ay nangangahulugan hindi lamang ang gastos ng real estate sa merkado, kundi pati na rin ang mga gastos na natamo ng may-ari upang ilipat at magrenta ng apartment sa oras ng pag-areglo.
Kung walang pagkakataon na magbayad kaagad, pagkatapos ang mga sumusunod na pamamaraan ay ibinibigay sa mga nangungupahan (sa pagpapasya ng mga lokal na awtoridad):
- kagustuhan sa sinusuportahan na mortgage;
- kontrata panlipunan ng trabaho.
Sa kaso ng mga pensiyonado, ang mga taong may kapansanan, mababa ang kita at malalaking pamilya, ang pag-upa sa lipunan na may isang katawan ng LSG ay nagbibigay ng mga benepisyo. Pinapabuti ng mga mamamayan ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay nang walang pamumuhunan sa pera - kakailanganin lamang nilang magbayad para sa mga kagamitan. Ang mga hindi nabibilang sa mga kategorya ng kagustuhan ay magbabayad ng mga bill ng utility at upa sa isang buwanang batayan (ang halaga ay itinakda ng awtoridad ng munisipalidad - hanggang sa 70% ng rate ng merkado). Ang mga residente ay may karapatan na bumili ng pabahay. Kung ang mga iminungkahing solusyon sa problema ay hindi kasiya-siya, kung gayon ang mga mamamayan ay may karapatang humiling ng kabayaran sa pananalapi. Upang gawin ito, kakailanganin nilang magsumite ng isang aplikasyon sa mga lokal na awtoridad.
Ang higpit ng mga kondisyon ay sanhi ng pangangailangan upang ihinto ang pang-aabuso. Kaugnay sila sa pagbili ng isang pasensyang pang-emergency na "matipid" na may kasunod na pagtanggap ng mamahaling lupain ng real estate. Ang pangangailangan na mamuhunan ay gumagawa ng hindi kapaki-pakinabang na pamamaraan, ngunit sa parehong oras ay pinapayagan ang mga tao na nangangailangan na makakuha ng isang apartment sa kanais-nais na mga termino (hindi mo kailangang pumunta sa isang bangko para sa isang mortgage). Ang natitirang mga patakaran para sa pagpapatupad ng programa ay mananatiling pareho. Alinsunod sa pambansang pasaporte ng proyekto, sa 2020 1 milyong square meters ay napapailalim sa muling paglalagay, tungkol sa 55.8 libong mga tao ang makakatanggap ng mga bagong apartment. Sa kabila ng mga kahanga-hangang mga numero, ang bilis ng muling paglalagay ay lalampas sa dami ng emergency real estate sa pamamagitan ng 30% lamang sa 2023.
Mga Tuntunin sa Program
Ang pangunahing layunin ng programa ay upang magbigay ng mga mamamayan na naninirahan sa mga emergency na gusali na may komportableng pabahay. Ang mga kondisyon ay kinokontrol ng 185-FZ at ang Desisyon ng Pamahalaan. Upang makilahok sa programa, kinakailangan upang makakuha ng isang desisyon ng interdepartmental commission na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan ng kakayahang umangkop sa bahay para sa ligtas na pamumuhay (kinakailangan ang pagsusuri).
Ang muling paglalagay ay napapailalim sa itinatag na mga patakaran:
- Una sa lahat, ang mga taong wala nang nakatira upang mabuhay ay muling natira;
- kung ang may-ari ay nakatira sa isa pang lokalidad, kung gayon maaari siyang mag-claim ng kabayaran sa pananalapi;
- ang mga bagong pabahay ay dapat na tumutugma sa mga parameter ng nauna (naaangkop ito sa lugar at landscaping);
- kung mas maaga ang bawat nangungupahan ay may mas mababa sa 18 square meters, ang estado ay nagbibigay ng isang pagkakataon upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay at dagdagan ang lugar sa itinatag na mga pamantayan;
- ang mga taong nanirahan sa mga makasaysayang lugar ay may pagkakataon na malayang pumili ng isang bagong lugar ng tirahan;
- ang mga komunal na apartment ay hindi maalok sa mga may-ari.
Sa panahon ng muling paglalagay, ang priyoridad ay ibinibigay sa pabahay na matatagpuan sa lugar kung saan matatagpuan ang emergency emergency. Kung ang mga nangungupahan ay hindi nag-iisip, maaaring maalok ang iba pang mga pagpipilian.
Mahalaga! Matapos ipahayag ang pabahay na hindi angkop para sa pamumuhay, ipinagbabawal na ibenta ito o pumasok sa isang kasunduan sa palitan.
Hindi sinasadyang pagkilala sa pabahay
Bilang pag-asa sa na-update na programa, ang mga pamantayan ay susuriin, ayon sa kung saan ang isang tirahan na gusali ay itinuturing na hindi angkop para sa mga tao na manirahan dito. Ang mga pagbabago ay dapat magkakabisa sa pagtatapos ng 2019. Ang kundisyong ito ay nakapaloob sa pasaporte ng pambansang proyekto na "Pabahay at kapaligiran sa lunsod". Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay nagmumungkahi na malinaw na makilala sa pagitan ng mga konsepto ng emerhensiya at hindi nasusunog na pabahay - ang una ay napapailalim sa ipinag-uutos na paglisan at pagwawasak, at ang pangalawa ay angkop para sa buhay, ngunit nangangailangan ng mga pangunahing pag-aayos at kasunod na pagsubaybay sa kondisyon. Kasama sa mga gusaling pang-emergency:
- nakatanggap ng kritikal na pinsala sa panahon ng mga likas na sakuna at hindi maaaring muling maitayo;
- huwag matugunan ang mga pamantayan sa kalusugan;
- ay nasa sentro ng isang sakuna na gawa ng tao;
- sinira ang mga pader, pundasyon, iba pang mga elemento ng istruktura;
- malubhang apektado ng sunog.
Kasama sa mga dating gusali ang mga gusali na gawa sa kahoy at ladrilyo, ang suot na kung saan ay 65 at 70%, ayon sa pagkakabanggit. Tingnan ang listahan ng emergency pabahay ayon sa rehiyon sa reformagkh.ru/relocation.
Upang makilala ang bagay bilang emergency, dapat kang magbigay ng pangangasiwa:
- aplikasyon para sa pagtatasa ng kondisyon ng bahay (apartment);
- isang pakete ng mga dokumento - may kasamang isang passport ng cadastral, mga karapatan sa pag-aari sa real estate, isang plano sa sahig, proyekto ng muling pagtatayo (kung naisagawa ito).
Itinuturing ng komisyon ng interdepartmental ang aplikasyon, sinusuri ang pabahay. Bilang isang resulta, ang isang kilos ay iginuhit at ililipat sa LSG na katawan. Sa kaso ng hindi pagsang-ayon sa desisyon, ang mga residente ay may karapatang mag-order ng isang independiyenteng pagsusuri at mag-apply sa korte na may demanda.
Ang tiyempo
Matapos makagawa ng isang desisyon sa muling paglalagay, ang mga residente ay binibigyan ng kaalaman tungkol sa termino. Ayon sa batas, hindi ito dapat lumampas sa 5 araw, ngunit maaaring pahabain ito ng mga katawan ng estado (ang maximum na term ay 1 taon).
Ang programa ng resettlement sa 2020 ay mananatili sa bisa. Tulad ng dati, ang mga residente ng mga emergency house at apartment ay may karapatang tumanggi sa mga hindi magagandang alok - ang mga iligal na aksyon ay maaaring hinamon sa korte. Huwag matakot na ipagtanggol ang iyong mga interes - ang mga lokal na awtoridad, bilang isang panuntunan, ay hindi interesado sa pagkaantala sa pila at humingi ng kompromiso.
Relocation mula sa dilapidated na pabahay: mga karapatan sa pag-aari
Basahin din:
- Mga bagong gusali sa Ufa: nag-commissioning sa 2019-2020
- Plano ng kalsada sa Moscow para sa 2020
- Virtue - pagpapabuti ng bakuran para sa 2020
(Walang rating pa)
Naglo-load ...
Hedgehog
Para sa emergency na pabahay! Ang aming hostel ay nasa emerhensiya mula pa noong 2016, nagkakahalaga ng 2025 upang lumipat! Sa paglipas ng mga taon, kami ay nasa ilalim ng bahay, dahil gumuho ang buong bahay noong 2011, nahulog ang dingding sa silid na labahan, ito ay naibalik, sa 2018 ang shower wall ay bumagsak, ginawa nila ito! ang kalahati ng gusali na iyon, skewed! Ang aming bahay ay hindi nakakatugon sa mga pamantayan sa kalusugan, sa dalawang palapag ng mga residente, isang kusina na 15 sq m, sa ground floor mayroong dalawang banyo sa buong itaas na palapag, isang shower para sa lahat, kung saan may mga araw-araw na bata, matandang tao at mga pasyente! at ito, sa buhay kung saan tinutulungan ng aming pamahalaan ang lahat, ngunit hindi sa amin ang mga Ruso! Kaya tulungan mo kaming mga residente Varina hostel, kung saan ang lahat ay nakatira sa parehong silid, silid-tulugan, zhralya, silid-tulugan, iyon ang mayroon tayo !!!!