Ang mga buwis sa naaalis at hindi maikakait na pag-aari mula noong 2020

Mula Enero 1, 2020, ang buwis sa real estate ng mga Ruso ay nakatali sa halaga ng kadastral ng isang apartment, bahay o iba pang real estate. Pinirmahan ni Vladimir Putin ang kaukulang mga susog sa Tax Code ng Russian Federation noong Oktubre 6, 2014.

Opisyal na nagpatupad ang bagong batas noong Enero 1, 2015, ngunit inilarawan ng gobyerno ang 5-taong transisyonal na panahon upang maiwasan ang isang matalim na pagtaas sa rate ng buwis. Ang panahong ito ay nagtatapos sa Enero 1, 2020. Ang halaga ng kadastral ay malapit hangga't maaari sa presyo ng merkado, samakatuwid, ang halaga ng buwis ay tataas. Sa ilang mga kaso, hinuhulaan ng mga eksperto ang pagtaas ng 15-20 beses.

Ano ang magbabago

Ang mga pagbabagong ginawa hanggang sa kabanata 30 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa mga rate ng buwis sa multilevel:

1. Ang rate ng 0.1% ay nalalapat sa mga bahay, paradahan, outbuildings at iba pang real estate, ang halaga ng kadastral na hindi hihigit sa 10 milyong rubles.
2. Ang buwis na 0.15% ay nalalapat sa mga pag-aari na nagkakahalaga sa pagitan ng 10 at 20 milyon.
3. Ang 0.2% ay may bisa para sa real estate na naka-presyo sa 20-50 milyong rubles.
4. Ang rate ng 0.3% ay nalalapat sa mga pag-aari na nagkakahalaga ng 50-300 milyon.
5. Ang mga nagmamay-ari ng real estate na nagkakahalaga ng higit sa 300 milyon, pati na rin ang mga may-ari ng komersyal na lugar at apartment, ay babayaran ang 2% ng buwis.

Pagbabawas ng buwis

Ang laki ng bawas sa buwis ay ang pinakamababang hindi pagbubuwis na lugar, nakasalalay ito sa uri ng pabahay at:

• 20 sq. m ng halaga ng cadastral para sa isang apartment;
• 50 sq. m - para sa isang gusali ng tirahan;
• 10 sq. m - para sa silid.

Ang bawas sa buwis ay hindi nalalapat sa mga may-ari ng apartment - mga apartment at silid lamang. At ang mga may-ari ng mga piling tao na may malaking laki ng mansyon ay may karapatan na samantalahin ang pribilehiyo at bawasan ang base ng buwis sa pamamagitan ng gastos na 50 sq. m square. Kung ang halaga ng cadastral ay 1 m² sa isang bahay ng bansa ay 900,000 rubles, kung gayon ang pagbabawas ng buwis ay 900,000 x 50 = 45,000,000 rubles.

Ang mga pamilya na may tatlo o higit pang mga menor de edad na bata ay may karapatang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis na 5 square meters. m sa isang apartment o 7 square meters. m sa isang tirahan na gusali para sa bawat bata na wala pang edad na may edad. Kung ang pamilya ay nakatira sa isang apartment at nagdadala ng tatlong mga menor de edad, pagkatapos ay para sa kanya ng isang lugar na 15 square meters. m (bilang karagdagan sa 20 sq. m) ay hindi binubuwis.

Mga kagustuhan na kategorya

Tulad ng sa mga nakaraang taon, ang mga Ruso na nagpunta sa isang maayos na nararapat na pahinga ay ibinukod mula sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari. Sa Art. Ang 407 ng Tax Code ng Russian Federation ay malinaw na naglilista ng mga kategorya ng mga bagay na pag-aari na kung saan nalalapat ang exemption:

• apartment (bahagi nito);
• tirahan ng gusali (bahagi nito);
• atelier, museo-bahay, gallery, malikhaing;
• cottage, ang lugar kung saan hindi lalampas sa 50 m²;
• garahe o lugar ng paradahan.

Isang kabuuan ng 5 species. Ang pagmamay-ari ng ilan sa kanila, halimbawa, isang bahay sa tag-araw, isang apartment at isang garahe, ang isang pensiyonado ay ibinukod mula sa pasanin sa buwis sa lahat ng tatlong mga bagay.

Kung sakaling may 2 apartment ang pagmamay-ari (2 bahay, 2 gallery), kung gayon ang benepisyo ay nalalapat sa isang bagay. Ang buwis mula sa pangalawa ay binabayaran nang buo. Ang pamahalaan ay gumawa ng mga naturang hakbang upang mabawasan ang mga anino ng mga scheme ng mga transaksyon sa real estate.

Nagbibigay ang estado ng mga benepisyo sa iba pang mga kategorya ng mga mamamayan, kasama nito:

• pre-pensioner;
• mga pensioner ng militar;
• mga taong may kapansanan at mga kalahok sa giyera;
• mga magsasaka (napapailalim sa opisyal na katayuan);
• likidido ng aksidente sa Chernobyl;
• mga taong naapektuhan ng aksidente sa Chernobyl.

Balita para sa mga Crimean

Noong 2020, ipinakilala ang buwis sa pag-aari para sa mga residente ng peninsula. Sa Sevastopol at iba pang mga lungsod ng Republika ng Crimea, nagsimula na ang pagpapasiya ng halaga ng kadastral ng mga bagay.

Ang mga indibidwal ay makakatanggap ng mga resibo na may halaga ng mga pagbabayad ng buwis sa 2021, ngunit maaari mong makilala ang halaga ng kadastral ngayon - ang impormasyon ay nasa website ng gobyerno.

Mga pagbabago sa pagbubuwis ng mga ligal na nilalang

Simula sa taong ito, ang mga negosyo at mga organisasyon ay exempted mula sa pagbabayad ng buwis sa mga palipat-lipat na ari-arian - noong 2020, nananatiling exemption para sa mga ligal na nilalang. Ang batayan ay ang Federal Law No. 302-FZ ng Agosto 3, 2018.

Ang maililipat na pag-aari ay itinuturing na mga materyal na halaga at mga bagay na maaaring ilipat mula sa isang tao patungo sa isa pa at ang mga katangian ay hindi pinapayagan silang maiuri bilang real estate.

Tulad ng para sa real estate na pag-aari ng mga ligal na nilalang, ang pagbubuwis ay isinasagawa sa halaga ng kadastral. Sa kasalukuyan, ang mga lokal na awtoridad ay nag-iipon at aprubahan ang mga listahan ng rehiyon ng cadastral ng mga komersyal na mga pag-aari, ngunit sa mahuhulaan na hinaharap, ang Ministri ng Pananalapi ng Russia ay nagnanais na puksain ang mga ito - ang mga listahan ng panrehiyon ay papalit ng magkakaparehong mga patakaran para sa lahat ng mga nilalang sa negosyo.

Ang maximum na rate ng buwis sa pag-aari sa 2020 ay maaaring mabawasan ng 1.5% hanggang 0.5%. Ang benepisyo na ito ay nalalapat sa mga negosyo at indibidwal na negosyante na nagtatrabaho sa ilalim ng isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis.

Ang nauugnay na panukalang batas ay isinumite sa State Duma. Ang mga may-akda ay nakatuon sa pagsasanay sa rehiyon: sa 2018, ang mga lokal na awtoridad ay binawasan ang rate sa 26 na mga rehiyon lamang. Ngayong taon - lamang sa 19 na mga rehiyon. Mas gusto ng natitirang mga munisipyo na mag-aplay ng isang maximum na taripa ng 2%. Ang pag-aampon ng panukalang batas ay kinakailangan upang mabawasan ang pasanin sa buwis sa negosyo.

Responsibilidad

Ang mga indibidwal at ligal na nilalang ay may karapatang mag-apela sa halaga ng kadastral at buwis na kinakalkula dito sa mga korte. Kung sakaling ang halaga sa resibo ay hindi ang paksa ng isang paglilitis, ngunit ang buwis ay binayaran huli o hindi man, ang nagkasala ay nahaharap sa multa. Ang laki nito ay 10-20% ng halaga ng buwis - depende sa tagal ng pagkaantala.

Basahin din:

• Pagbawas ng buwis sa bawat bata sa 2020
• Buwis sa lupa mula noong 2020
• Ang programa ng pederal na target na "Pabahay" noong 2020

(Walang rating pa)

Naglo-load ...