Buwis sa lupa noong 2020: mga pagbabago, bago, kung ano ang magiging

Mga nilalaman

1 Pangunahing impormasyon
2 Reporma sa buwis

Sa 2020, magkakaroon ng maraming mahahalagang pagbabago tungkol sa pagbabayad ng buwis sa lupa. Ang ilan sa mga ito ay lamang ang resulta ng pagpasok sa lakas ng mga order ng mga nakaraang taon. Ang iba ay pangunahing at nakakaapekto sa buong sistema ng buwis. Ngunit higit sa lahat, ang mga reporma ay makakaapekto sa gawain ng mga ligal na nilalang.

Pangunahing impormasyon

Ang mga rate ng buwis sa lupa alinsunod sa Kabanata 31 ng Tax Code ay hindi kinokontrol sa antas ng pederal, ngunit ng mga lokal na awtoridad. Samakatuwid, ang mga tiyak na halaga, ang pagkakaroon ng paunang bayad at, sa pangkalahatan, ang pangangailangan na magbayad ng singil sa buwis ay nag-iiba depende sa rehiyon ng tirahan ng nagbabayad ng buwis. Mayroong 2 pangunahing mga rate ng buwis: 0.3% at 1.5%. Ang mga awtoridad sa munisipyo kapag kinakalkula ang kanilang sariling mga rate ay hindi maaaring lumampas sa mga tagapagpahiwatig na ito. Pagkatapos ang buwis ay direktang kinakalkula batay sa halaga ng kadastral (mga benepisyo ng minus) na pinarami ng rate. Ang nasabing pamamaraan ay pinagtibay noong 2019, nang inilunsad ng gobyerno ang proseso ng pagsusuri sa land cadastre. Kasabay nito, isang makabuluhang pagbabago ang ginawa ng batas No. 334-FZ noong Agosto 3, 2018. Noong nakaraan, kung hindi ka sumasang-ayon sa pagtatasa, maaari mong baguhin ang halaga ng mga pagbabayad para sa nakaraang 2 panahon. Ngayon, ang isang positibong desisyon ng mga awtoridad sa munisipyo ay makakaapekto lamang sa kung ano ang magiging buwis sa lupa sa 2020. Iyon ay, para sa isang panahon ng pag-uulat.

Reporma sa buwis

Ang FTS ay naghanda ng maraming mga pagbabago tungkol sa buong sistema ng buwis. Pangunahing naglalayong sila sa gawing simple ang dokumentaryo ng proseso. Tunay na mga bagong order tungkol sa pagbabayad ng buwis sa lupa noong 2020, nakakaapekto sa proseso ng pagrehistro ng mga benepisyo at pag-uulat ng mga ligal na nilalang, mga pagbabago sa mga rate ng buwis.

Iulat ang Pagkansela

Matapos ang mga pagbabago sa mga talata 25–26 ng Art. 1 ng Batas ng Abril 15, 2019 Hindi. 63-FZ, ang mga ligal na nilalang ay hindi na kailangang magsumite ng isang land tax return sa 2020. Ngayon ang mga empleyado ng FTS ay kumukuha ng lahat ng mga kalkulasyon, at ang mga ligal na nilalang ay ipapadala lamang ng mga abiso kasama ang mga pisikal.

Ang mga pagbabagong ito ay nababahala hindi lamang sa buwis sa lupa, kundi pati na rin ang gawain ng Federal Tax Service sa kabuuan.

Bilang karagdagan, magbabago rin ang takdang oras para sa pagbabayad ng buwis. Para sa 2020, kinakailangan na magbayad ng hindi lalampas sa Marso 1, 2021. Gayunpaman, pinanatili ng lokal na awtoridad na gumawa ng paunang bayad sa rehiyon at ilipat ang huling petsa ng pagbabayad, ngunit hindi mas maaga kaysa sa Pebrero 1.

Pagbabayad ng buwis sa lupa

Sa pangkalahatan, mapapagaan nito ang pagpapanatili ng mga pahayag sa pananalapi at bawasan ang dokumentaryo na pasanin sa mga indibidwal na negosyante. Ngunit gayon pa man, ang mga nuances ng mga term sa pagbabayad ay dapat na subaybayan alinsunod sa rehiyon.

Mga pakinabang para sa mga ligal na nilalang

Noong 2020, ang mga susog sa sugnay 10 ng Art. 396 ng Code sa Buwis. Ngayon, ang mga ligal na entidad ay maaaring mag-aplay para sa mga benepisyo sa parehong paraan ng mga indibidwal. Para sa mga ito, kinakailangan na magsumite ng isang aplikasyon sa Federal Tax Service sa form na ibinigay ng Order No. MMV-7-21 / 377 ng Hulyo 25, 2019. Magagawa ito kahit sa pamamagitan ng MFC.

Ang mga dokumento na nagpapatunay ng karapatan upang makinabang ay maaaring naka-attach sa application. Ngunit hindi kinakailangan. Ang Serbisyo ng Buwis ng Pederal ay maaaring makuha ang mga ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa pagitan.

Sa kabilang banda, ang isang aplikasyon sa buwis ay maaari na ngayong isaalang-alang nang mas mahaba. Kung ang Federal Tax Service ay hindi nagpapadala ng mga kahilingan sa iba pang mga kagawaran, ang deadline ay 30 araw ng negosyo. Gayunpaman, maaari itong madoble kung kinakailangan. Sa kasong ito, ang ligal na nilalang ay tumatanggap ng isang paunawa na nagpapaliwanag ng mga dahilan ng pagkaantala.

Mga plot ng hardin at IZHS

Mula noong 2020, ayon sa liham ng Ministri ng Pananalapi na may petsang 04/27/2019 Hindi. 03-05-04-02 / 31408, ang buwis sa lupain ng mga plot ng hardin ay hindi dapat mas mataas kaysa sa mga cottage ng tag-init, iyon ay, sa rate ng buwis hanggang sa 0.3%.Ngunit sa isang kondisyon. Ang may-ari ng lupa ay hindi dapat makisali sa aktibidad ng negosyante sa kanyang teritoryo. Kung hindi, ang isang rate ng hanggang sa 1.5% ay ginagamit na.

Plano ng hardin

Mula noong 2019, ang konsepto ng "cottage" ay wala na sa batas. Ngayon ang lahat ng ito ay mga plot ng hardin.

Kung ang katotohanan ng maling paggamit ng lupa ay itinatag ng mga lokal na awtoridad, kung gayon ang pagtaas ng rate ay ilalapat mula sa panahon ng pag-uulat kapag nangyari ito. Sa hinaharap, kung itinutuwid ng nagbabayad ng buwis ang paglabag, siya ay makakabalik sa pinakamababang rate sa parehong taon.

Ito ay dinagdagan ng 1 talata 1 ng Art. 394 ng Code sa Buwis ng Russian Federation. Noong nakaraan, gamit ang lupa na ibinigay para sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay para sa aktibidad ng negosyante, posible na makatipid sa mga pagbabayad ng buwis gamit ang rate ng 0.3%. Ngayon ang loophole na ito sa batas ay wala na.

Mga bagong benepisyaryo

Mula noong Enero 1, 2020, ang listahan ng mga taong may karapatan sa pagbawas ng buwis na 6 daang square meters ay pinalawak. Kasama na rin dito ang malalaking pamilya. Kasabay nito, ang isang hindi awtorisadong pamamaraan para sa pagkuha ng mga benepisyo ay ipinakilala. Ngayon ito ay ibinigay nang awtomatiko pagkatapos ng pagrehistro ng katayuan:

malalaking pamilya;
kapansanan: bata, 1 at 2 degree, mga nagpapamuok;
pensiyonado;
may-ari ng mga gusali ng bukid na may isang lugar na mas mababa sa 50 sq.m.

Ang isa pang pagbabago ay nakakaapekto sa proseso ng paglaki ng buwis sa lupa mismo. Ngayon ang pagbabago sa halaga ng cadastral ay hindi maaaring maging sanhi ng isang matalim na pagtaas sa mga gastos. Mula noong 2020, ang isang bagong formula sa pagkalkula ay inilapat. Ang buwis ay maaaring lumago nang hindi hihigit sa 10% mula noong nakaraang taon. Alinsunod sa Batas ng Abril 15, 2019 Hindi. 63-ФЗ, ang mga pagbabagong ito ay nauugnay sa panahon mula sa 2018. Kasabay nito, ang paglilimita ng koepisyent ay may bisa lamang sa mga kaso kung saan hindi naipatupad ang pagtaas ng kadahilanan. Halimbawa, para sa untimely development.

Basahin din: