Landets konstitution, som trädde i kraft i början av innevarande år, sätter inte strikta tidsgränser för att ändra SNT: s stadga. Detta innebär att de ingående dokumenten kan justeras 2020 och följande år. Vissa partnerskap har dock redan gjort de nödvändiga ändringarna och testat effekten av den nya lagen. För dem som fortfarande är på väg till omvandling rekommenderar experter att inte försena övergången till en ny juridisk status.
Ett dokument för alla
För 60 miljoner ryska sommarinvånare började det nya 2019året med införandet av en hel uppsättning nya regler för regler och rättsliga förbindelser beträffande sommarföreningar. Initiativet att skapa en grundläggande ny "landskonstitution", anpassad till moderna verkligheter, tillhörde statschefen. Ett storskaligt arbete gjordes av statsdumaen för presidentens räkning, och resultatet var ett rysk lagförslag om trädgårdsskötsel. "Sommarrevolutionen" -projektet klarat framgångsrikt alla avläsningar under 2017-sessionen. I juli samma år undertecknade Vladimir Putin lag nr 217-FZ av den 29 juli 2017, med en försening av dess ikraftträdande fram till 1 januari 2019.
Den tillfälliga marginalen på 1,5 år tillhandahölls av statschefen för landsföreningar som inte av en slump. Under denna tid kunde varje trädgårdsmästare som önskar bekanta sig med lagtexten och förstå kärnan i framtida förändringar. Man antog också att en sådan tidsperiod skulle vara tillräcklig för att chefer för partnerskap skulle ta med all dokumentation i enlighet med 217-FZ.
Kärnan i förändringarna är som följer: från och med 1 januari 2019 avbryts alla tidigare existerande former av trädgårdsföreningar och ersätts av två:
- Garden Nonprofit Partnership (SNT);
- trädgårdsarbete icke-vinstdrivande partnerskap (ONT).
Skillnaden mellan den första och den andra typen av förening är betydande. I trädgårds partnerskap är det tillåtet att bygga kapitalstrukturer. Till exempel ett hus för helårsbruk (med rätt att registrera), ett garage eller ett badhus. I ONT är det tvärtom förbjudet att starta byggande av bostadshus, även om det är en sommarversion av byggandet. I trädgårdsmarker är det tillåtet att bygga ett litet skjul för lagring av verktyg eller grödor. Trädgårdens främsta syfte är att odla grönsaker, frukt, blommor.
Ministeriet för ekonomisk utveckling förklarar att den nya lagen syftar till att förenkla livet för markägare, så ryssarna har ingen anledning att oroa sig. Enligt ekonomer har inte alla mekanismer som föreskrivs i den federala lagen felsökts ännu, men fram till 2020 kommer de att fungera fullt ut. För markägare kommer SNT-lagen bara att underlätta behandlingen av alla dokument, transaktioner etc.
Istället för att förvirra formuleringar blir alla markägare nu antingen trädgårdsmästare eller trädgårdsmästare, med alla rättigheter och skyldigheter som följer av detta.
Viktiga förändringar
Att ta med beståndsdelar i enlighet med lagen av 29.2017 nr 217-FZ är det första som alla trädgårdsmästare och trädgårdsmästare behöver göra. I lagens text anges tydligt vilka artiklar som måste föreskrivas i de nya partnerskapen. Det noteras att kärnan i innovationer för SNT och ONT när det gäller stadgan är en och samma.
Texten i varje stadga ska innehålla information:
- partnerskap i en eller annan form och namn (till exempel ONT ”Hope 2”);
- juridisk adress;
- partnerskap bildande mål (möjligen entreprenörskap);
- rättigheter, skyldigheter, föreningens ansvar;
- normer för bildandet av revisionsteamet;
- regler för antagande, upphävande och uteslutning från partnerskapet.
För att undvika tvister och rättstvister rekommenderar advokater dessutom att stadgarna beskriver förfarandet i detalj:
- charterförändringar;
- omorganisation och likvidation av partnerskapet;
- förvärv och skapande av offentlig egendom;
- tillhandahålla och bekanta sig med deltagare i SNT eller ONT med finansiella rapporter och aktiviteter som juridisk enhet.
Advokater klargör att ändringar i stadgan är oundvikliga, även om partnerskapet inte faktiskt har ändrat sin ägarform. Lagstadgade dokument som upprättats för många år sedan är särskilt i behov av korrigering.
Förväntan och verklighet
Den goda nyheten för många trädgårdsmästare var de senaste förändringarna i partnerskapens ledningsstruktur. Sedan det nya året är bolagsstämman det huvudsakliga kollegiala organet som fattar beslut i alla frågor om SNT: s viktiga aktiviteter. Trädgårdsmästare är särskilt nöjda med det faktum att ordföranden nu bara väljs av vanliga medborgares stämma. Val av styrelse från dess sammansättning, som tidigare år, är inte längre tillåtet. Den nya lagen förbjuder också ordförande att certifiera fullmakt.
Speciellt oroande för befolkningen var förändringen i betalningen av bidrag - nu måste detta bara göras på ett icke-kontant sätt. I praktiken var allt inte så läskigt. I partnerskap där särskilda avvecklingskonton redan har öppnats görs betalning på tryckta kvitton i varje sparbank. Både ungdomar och äldre kan lätt hantera detta. Men med ett sådant avvecklingssystem kan varje medlem i föreningen bekanta sig med balansräkningen för sin "trädgård".
Globala förändringar har inte påverkat omfattningen av privatisering av mark. Det är fortfarande gratis fram till 31 december 2020. Alla sommarinvånare som använder tomterna, som bara har en trädgårdsmästares bok eller en stat som handlar om tilldelning av mark, kan registrera dem som egendom. En markauktion undviks även om information om dessa mark inte finns i statsregistret.
Ett annat positivt ögonblick av sommarrevolutionen noteras av trädgårdsmästare - från 1 januari 2019 kan trädgårdshus betraktas som bostäder. För att göra detta, skriv ett uttalande och skicka det till distriktsadministrationen. Med ett positivt beslut i ett sådant hus kommer det att vara möjligt att ordna en permanent registrering.
Läs också:
- Husdjursskatt i Ryssland 2020
- Lagen om smarta mätare har antagits - de är obligatoriska för installation från 1 juli 2020
- Landsamnesti förlängs till 2020
(Inga betyg ännu)
Hämtar ...
