Ústava krajiny, ktorá vstúpila do platnosti začiatkom tohto roka, nestanovuje prísne lehoty na zmenu a doplnenie charty SNT. To znamená, že dokumenty, z ktorých sú zložené, môžu byť upravené v roku 2020 a nasledujúcich rokoch. Niektoré partnerstvá však už vykonali potrebné zmeny a doplnenia a testovali účinok nového zákona. Pre tých, ktorí sú stále na ceste k transformácii, odborníci odporúčajú neodkladať prechod na nové právne postavenie.
Jeden dokument pre každého
Nový rok 2019 pre 60 miliónov ruských letných obyvateľov začal zavedením celého súboru nových pravidiel upravujúcich pravidlá a právne vzťahy týkajúce sa letných združení. Iniciatíva na vytvorenie úplne novej „ústavy krajiny“ prispôsobenej modernej realite patrila hlave štátu. Štátna duma vykonala v mene prezidenta rozsiahlu prácu, výsledkom čoho bol návrh zákona o záhrade Rusov. Projekt „letná revolúcia“ úspešne prešiel všetkými čítaniami v roku 2017. V júli toho istého roku podpísal Vladimir Putin zákon č. 217-FZ z 29. júla 2017, s oneskorením jeho nadobudnutia účinnosti do 1. januára 2019.
Dočasný odstup 1,5 roka poskytol hlava štátu združeniam krajín, ktoré neboli náhodou. Počas tejto doby sa mohol každý záhradník, ktorý chce, zoznámiť s textom zákona a pochopiť podstatu budúcich zmien. Takisto sa predpokladalo, že takáto lehota by bola dostatočná na to, aby manažéri partnerstiev uviedli všetku dokumentáciu do súladu s 217-FZ.
Podstata zmien je nasledovná: od 1. januára 2019 sa všetky predtým existujúce formy záhradných združení zrušia a nahradia dvoma:
- Záhradné neziskové partnerstvo (SNT);
- záhradnícke neziskové partnerstvo (ONT).
Rozdiel medzi prvým a druhým typom asociácie je významný. V záhradníckych partnerstvách je povolené stavať kapitálové štruktúry. Napríklad dom na celoročné použitie (s právom registrácie), garáž alebo kúpeľný dom. Naopak, v ONT je zakázané začať s výstavbou obytných budov, aj keď ide o letnú verziu výstavby. Na záhradných pozemkoch je dovolené stavať malú prístrešok na uskladnenie náradia alebo plodín. Hlavným účelom záhrady je pestovať zeleninu, ovocie, kvety.
Ministerstvo pre hospodársky rozvoj vysvetľuje, že cieľom nového zákona je zjednodušiť život vlastníkom pôdy, takže Rusi nemajú dôvod na obavy. Podľa ekonómov zatiaľ neboli odstránené všetky mechanizmy stanovené spolkovým zákonom, ale do roku 2020 budú plne funkčné. Pokiaľ ide o vlastníkov pôdy, zákon SNT uľahčí iba spracovanie akýchkoľvek dokladov, transakcií atď.
Namiesto toho, aby sa zamieňali formulácie, všetci vlastníci pôdy sa teraz stávajú záhradníkmi alebo záhradníkmi, so všetkými právami a povinnosťami z toho vyplývajúcimi.
Dôležité zmeny
Prineste základné dokumenty v súlade so zákonom z 29.2017 2017 №217-ФЗ - prvá vec, ktorú musia urobiť všetci záhradníci a záhradníci. V znení zákona je jasne stanovené, ktoré položky musia byť predpísané v nových zmluvách o partnerstve. Je potrebné poznamenať, že podstata inovácií pre SNT a ONT z hľadiska charty je rovnaká.
Text každej charty by mal obsahovať informácie:
- partnerstvo v tej či onej podobe a meno (napríklad ONT „Hope 2“);
- adresa sídla;
- ciele formovania partnerstva (prípadne podnikanie);
- práva, povinnosti, zodpovednosť členov združenia;
- normy na vytvorenie audítorského tímu;
- pravidlá prijímania, odstúpenia a vylúčenia z partnerstva.
Aby sa predišlo sporom a sporom, právnici odporúčajú, aby listiny o charte podrobne opisovali postup:
- charterové zmeny;
- reorganizácia a likvidácia partnerstva;
- nadobúdanie a vytváranie verejného majetku;
- Poskytovanie a oboznamovanie účastníkov v SNT alebo ONT s finančnými výkazmi a činnosťami ako právnická osoba.
Právnici objasňujú, že zmeny charty sú nevyhnutné, aj keď partnerstvo v skutočnosti nezmenilo formu vlastníctva. Štatutárne dokumenty vypracované pred mnohými rokmi si vyžadujú najmä opravu.
Očakávanie a realita
Dobrou správou pre mnohých záhradníkov boli posledné zmeny v štruktúre riadenia partnerstiev. Od nového roku je valné zhromaždenie hlavným kolektívnym orgánom, ktorý rozhoduje o všetkých dôležitých činnostiach SNT. Záhradníci sú obzvlášť potešení skutočnosťou, že predsedu teraz volí len valné zhromaždenie bežných občanov. Rovnako ako v predchádzajúcich rokoch už nie je možné voliť predstavenstvo z jeho zloženia. Nový zákon tiež zakazuje predsedom osvedčovať plnomocenstvo.
Obzvlášť znepokojujúce obyvateľstvo bola zmena v platení príspevkov - teraz to treba urobiť iba bezhotovostne. V praxi nebolo všetko také strašidelné. V partnerstvách, kde už boli otvorené špeciálne zúčtovacie účty, sa platba vykonáva na tlačených účtoch v ktorejkoľvek sporiteľni. Mladí ľudia aj starší ľudia sa s tým dokážu ľahko vyrovnať. S takýmto systémom vyrovnania sa však každý člen združenia môže zoznámiť s rozvahou svojej „záhrady“.
Globálne zmeny neovplyvnili rozsah privatizácie pôdy. Do 31. decembra 2020 zostáva naďalej bezplatná. Všetci letní obyvatelia, ktorí používajú pozemky, majú v rukách iba záhradnícku knihu alebo štátny zákon o prideľovaní pôdy, ich môžu zaregistrovať ako majetok. Pozemkovej dražbe sa zabráni, aj keď informácie o týchto pozemkoch nie sú v štátnom registri.
Ďalší pozitívny moment letnej revolúcie zaznamenávajú záhradníci - od 1. januára 2019 sa záhradné domy môžu považovať za obytné. Za týmto účelom napíšte vyhlásenie a odovzdajte ho okresnej správe. Pozitívnym rozhodnutím v takomto dome bude možné zariadiť trvalú registráciu.
Prečítajte si tiež:
- Daň za domáce zvieratá v Rusku v roku 2020
- Zákon o inteligentných meracích prístrojoch bol prijatý - ich inštalácia je povinná od 1. júla 2020
- Amnestia krajiny sa predĺžila do roku 2020
(Zatiaľ žiadne hodnotenie)
Načítava sa ...
