Na zníženie nevhodného bytového fondu sa vyvinul program „chátrajúce bývanie“. Začalo sa v roku 2002, ale je príliš skoro hovoriť o lehotách na implementáciu - značný počet zariadení nespĺňa bezpečnostné požiadavky. V súlade s prezidentským dekrétom č. 204 z 5. 7. 1818 bude sťahovanie z núdzového bývania pokračovať aj po roku 2020. Do 20. júla 2019 sa budú rozvíjať a právne predpisy upravovať.
Ministerstvo stavebných plánov
Za zlepšenie životných podmienok bude musieť platiť vyššia ako výkupná hodnota núdzového bývania.
Dôležité! Odkupná cena znamená nielen náklady na nehnuteľnosť na trhu, ale aj náklady, ktoré vzniknú vlastníkovi pri presune a nájme bytu v čase vysporiadania.
Ak nie je možné okamžite zaplatiť, nájomcom sa poskytujú tieto metódy (podľa uváženia miestnych orgánov):
- preferenčná dotovaná hypotéka;
- pracovná zmluva.
V prípade dôchodcov, ľudí so zdravotným postihnutím, osôb s nízkymi príjmami a veľkých rodín poskytuje sociálne dávky s orgánom LSG dávky. Občania zlepšujú svoje životné podmienky bez investovania peňazí - budú musieť platiť iba za služby. Tí, ktorí nepatria do preferenčných kategórií, budú platiť mesačné poplatky a nájomné (suma je stanovená mestským úradom - až do výšky 70% trhovej sadzby). Obyvatelia si vyhradzujú právo kúpiť si bývanie. Ak navrhované riešenia problému nie sú uspokojivé, občania majú právo požadovať peňažnú kompenzáciu. Za týmto účelom budú musieť podať žiadosť miestnym orgánom.
Sprísnenie podmienok je spôsobené potrebou zastaviť zneužívanie. Sú spojené s nákupom pohotovostného zariadenia „penny“ s následným prijatím drahých nehnuteľností upravených krajinou. Vďaka potrebe investovania je takýto systém nerentabilný, ale zároveň umožňuje ľuďom, ktorí to potrebujú, získať byt za výhodných podmienok (na hypotéku nemusíte ísť do banky). Ostatné pravidlá vykonávania programu zostávajú rovnaké. V súlade s národným projektovým pasom sa v roku 2020 presídli 1 milión štvorcových metrov, nové byty dostane približne 55,8 tisíc ľudí. Napriek pôsobivým údajom tempo presídlenia presiahne objem núdzovej nehnuteľnosti o 30% až v roku 2023.
Podmienky programu
Hlavným cieľom programu je poskytnúť občanom žijúcim v núdzových budovách pohodlné bývanie. Podmienky upravuje zákon 185-FZ a nariadenie vlády. Na účasť v programe je potrebné získať rozhodnutie medzirezortnej komisie potvrdzujúce skutočnosť, že dom nie je vhodný na bezpečné bývanie (vyžaduje sa vyšetrenie).
Presídlenie podlieha zavedeným pravidlám:
- Najprv sú presídlení ľudia, ktorí nemajú kam žiť;
- ak majiteľ žije v inej lokalite, môže požiadať o peňažnú náhradu;
- nové bývanie by malo zodpovedať parametrom predchádzajúceho bývania (to platí pre oblasť a terénne úpravy);
- ak predtým mal každý nájomca menej ako 18 metrov štvorcových, štát poskytuje príležitosť na zlepšenie životných podmienok a zvýšenie plochy na stanovenú úroveň;
- osoby, ktoré žili v historických oblastiach, majú možnosť samostatne si zvoliť nové miesto pobytu;
- majiteľom nemôžu byť ponúkané spoločné byty.
Počas presídľovania sa dáva prednosť bývaniu v oblasti, kde sa nachádza pohotovostný dom. Ak nájomcom nevadí, môžu sa ponúknuť ďalšie možnosti.
Dôležité! Po vyhlásení bývania za nevhodné na bývanie je zakázané predať alebo uzavrieť dohodu o výmene.
Náhodné uznanie bývania
V očakávaní aktualizovaného programu sa kritériá zrevidujú, podľa ktorých sa obytná budova považuje za nevhodnú na bývanie pre ľudí. Zmeny by mali nadobudnúť účinnosť na konci roku 2019. Táto podmienka je zakotvená v pase národného projektu „Bývanie a mestské prostredie“. Ministerstvo výstavby Ruskej federácie navrhuje jasne rozlišovať medzi koncepciami núdzového a chátrajúceho bývania - prvý z nich je predmetom povinného presídlenia a demolácie, druhý je vhodný na celý život, vyžaduje si však veľké opravy a následné monitorovanie stavu. Havarijné budovy zahŕňajú:
- počas prírodných katastrof utrpelo kritické škody a nedá sa obnoviť;
- nespĺňajú hygienické normy;
- sú epicentrom katastrofy spôsobenej ľudskou činnosťou;
- zničili steny, základy, iné konštrukčné prvky;
- vážne postihnuté ohňom.
Medzi staré budovy patria drevené a tehlové budovy, ktorých opotrebenie je 65 a 70%. Zoznam núdzového bývania podľa regiónov nájdete na reformagkh.ru/relocation.
Na to, aby bol predmet uznaný ako mimoriadny, je potrebné poskytnúť správu:
- žiadosť o posúdenie stavu domu (bytu);
- balík dokumentov - obsahuje katastrálny pas, vlastnícke práva k nehnuteľnostiam, pôdorys, projekt rekonštrukcie (ak bol vykonaný).
Medzirezortná komisia posúdi žiadosť, skontroluje bývanie. Na základe výsledkov sa akt vypracuje a prevedie na orgán LSG. V prípade nesúhlasu s rozhodnutím majú obyvatelia právo nariadiť nezávislé preskúmanie a obrátiť sa na súd so súdnym procesom.
podmienky
Po rozhodnutí o presídlení sa o tom obyvatelia informujú spolu s uvedením termínu. Podľa zákona by nemala prekročiť 5 dní, štátne orgány ju však môžu predĺžiť (maximálna doba je 1 rok).
Program presídľovania v roku 2020 zostane v platnosti. Rovnako ako predtým, obyvatelia núdzových domov a bytov majú právo odmietnuť nerentabilné ponuky - nezákonné konanie je možné napadnúť na súde. Neobávajte sa hájiť svoje záujmy - miestne úrady spravidla nemajú záujem o zdržanie frontu a snažia sa o kompromis.
Premiestnenie z chátrajúceho bývania: vlastnícke práva
Prečítajte si tiež:
- Nové budovy v Ufe: uvedenie do prevádzky v rokoch 2019-2020
- Plán cesty v Moskve na rok 2020
- Zlepšovanie cnosti v roku 2020
(Zatiaľ žiadne hodnotenie)
Načítava sa ...
ježko
Pre núdzové bývanie! Náš hostel bol v núdzi od roku 2016, stojí to presunúť sa do roku 2025. V priebehu rokov budeme pod domom, pretože celý dom sa zrúti v roku 2011, stena v práčovni padla, bola obnovená, v roku 2018 vypadla sprchová stena, urobili to! táto polovica budovy, skosená! Náš dom nespĺňa hygienické normy, na dvoch podlažiach obyvateľov, v kuchyni o rozlohe 15 m², na prízemí sú dve toalety v celom hornom poschodí, jedna sprcha pre každého, kde sú denné deti, starí ľudia a pacienti! a to v živote, v ktorom naša vláda pomáha všetkým, ale nie nám Rusom! Pomôžte nám tak obyvateľom Hostel Varina, kde každý žije v rovnakej miestnosti, spálni, zhralya, spálni, to je všetko, čo máme !!!!