Nové budovy v Petrohrade v roku 2020

Petrohrad je na treťom mieste, čo sa týka bývania zadaného minulý rok. To je tradične pred Moskvou a Moskovským regiónom, Krasnodarským územím. Mesto každý rok dostáva asi 3,5 milióna metrov štvorcových obytnej plochy s rôznymi nákladmi. Ak vývojári do roku 2016 uprednostňujú výstavbu buď ekonomickej alebo nadštandardnej budovy, v roku 2020 sa plánuje intenzívny rozvoj segmentu komfortnej triedy nových budov navrhnutých pre strednú triedu.

Dodávka v roku 2020

Vývojári plánujú uviesť do prevádzky 132 bytových komplexov v roku 2020. Polovica z nich sa nachádza na linke metra: nie viac ako 20 minút pešo. Jednoizbové apartmány a štúdiá sú takmer vo všetkých. A bývanie určené pre veľkú rodinu so štyrmi až piatimi izbami je iba v 5% nových budov.

Luxusné bývanie

Väčšina projektov prvotriednej kvality vo výstavbe a uvedená do prevádzky sa nachádza v historickom centre mesta, na brehu Nevy, Malaya a Bolshaya Nevky. Cena za meter štvorcový začína v nich od 150 tisíc rubľov. Do konca roku 2020 sa plánuje uvedenie do prevádzky dvoch komplexov: „Petrovský štvrťrok na vode“ a jedno miesto Trojice. Do konca roku 2021 bude uvedených do prevádzky ďalších päť.

Petrovsky štvrť na vode

Výstavba troch osemposchodových monolitických budov na ostrove Petrovsky sa začala v roku 2017. Projekt bol navrhnutý tak, aby maximalizoval vynikajúcu polohu pozemku určeného na výstavbu: okná domov s výhľadom na park Malaya Neva a Petrovsky park. Svetlé secesné fasády zdobia francúzske balkóny, široké okná s panoramatickými oknami. Oblasti a ceny:

• jednoizbový 42 - 75 m2 z 8,5 milióna rubľov;
• dvojizbové byty 57 - 134 m2 z 11 000 000;
• trojizbový 94 - 148 m2 z 15 000 000;
• štvorizbový 127 - 169 m2 z 29 miliónov;
• 5-izbový 228 m2 z 80 miliónov rubľov.

Výška stropu je tri metre, samostatná kúpeľňa, zasklený balkón, šatne v každom apartmáne. Projekt zabezpečuje na prízemí komerčné nebytové priestory, podzemné parkovisko pre 440 automobilov. Uzatvorený dvor, dobre udržiavané strážené územie domu, kamerový dozor vo vnútri budov, nádvoria, nehlučné osobné a nákladné výťahy.

Najbližšia stanica metra Sportivnaya je vzdialená viac ako dva kilometre, ale zastávka pozemnej dopravy je prakticky pod oknami. Najbližšie materské školy a škola sú vzdialené asi kilometer, ale takáto organizácia infraštruktúry je oprávnená. Developer počíta s bohatými kupujúcimi, ktorí majú svoje vlastné autá.

Jedno miesto trojice

Anglická architektonická kancelária SQUIRE & PARTNERS vytvorila projekt integrovaného rozvoja trojice na petrohradskej strane (22 admirála Lazareva). GHP Group to oživuje. Pred štyrmi rokmi bolo uvedené do prevádzky obchodné centrum Trinity Place a do konca roku 2020 sa plánuje kompletné dokončenie výstavby a dekorácie deväťposchodového bytového komplexu One Trinity Place.

Fasády deväťposchodovej budovy sú zakončené prírodnou žulou, mozaikou. Interiéry hál, bytových a nebytových priestorov vytvorili britskú architektonickú kanceláriu 1508 v Londýne. Štvorcový meter bytu s jednou, dvoma alebo tromi spálňami bude stáť pol milióna rubľov. Dispozície sú vyhotovené tak, aby okná spální vo všetkých apartmánoch mali výhľad na pokojnú a útulnú terasu. Z panoramatických okien obývacích izieb a jedál v kuchyni - bol nádherný výhľad na Malaya Nevku.

Prvé poschodia sú určené pre detské herne, knižnicu, športové haly. K dispozícii je centralizovaný klimatizačný systém, podzemná garáž, nainštalované video sledovanie. Rozloha bytov je od 51 do 143 m2. Budú odovzdávané na kľúč: okrem dekorácie vyrobenej z prírodného mramoru, vzácneho dreva, kuchýň budú kúpeľne plne vybavené spotrebičmi Miele.

Komfortná trieda

Zároveň sa stavia približne tridsať komplexov komfortnej triedy s rôznymi vzdialenosťami od centra. Niektoré z nových budov, napríklad rezidenčný komplex Clear Sky, sú poslednými fázami rozsiahleho projektu. Časť - v čase úplne prevedené na majiteľov, napríklad LCD "Bright World" Life ... ". Najzaujímavejšie nové budovy v blízkosti metra, ktoré sa stretnú s novými osadníkmi v Petrohrade v roku 2020.

Pobrežie Nevaského zálivu, ktoré sa nachádza dva kilometre od stanice metra Primorskaja a desať minút chôdze od námornej osobnej stanice, sa bude aktívne budovať do roku 2022. Obytný komplex Kapitan Nemo je už obývaný a do konca budúceho roka plánujú uviesť do prevádzky ďalšie dva komplexy komfortu. trieda.

LCD „kapitán Nemo“

Zlaté mesto

Projekt, predstavený v roku 2016 na medzinárodnej výstave MIPIM v Cannes, zahŕňa päť štvrtín obytných budov, sociálnych zariadení. Prvé, ktoré sa majú dodať, sú dve rámovo monolitické budovy (270 a 303 samoobslužných bytov) rôzneho počtu podlaží (od 7 do 18). K dispozícii na predaj:

• Štúdiá 26 - 30,5 m2 od 3 600 000 r.
• jednolôžková izba 28 - 61 m2 zo 4 500 000 p.
• dve izby 38 - 83 m2 od 5 350 000 r .;
• trojizbový 67 - 98,5 m2 od 8 500 000 s.

Tichý prístav „Svetlý svet“

Stavba komplexu je známym petrohradským vývojárom skupiny Leader. Projekt zabezpečuje výstavbu niekoľkých úsekov nepravidelného tvaru, variabilného počtu podlaží (13 - 23), troch možností dokončenia na kľúč, podzemné parkovisko. Prvá časť sa stretne s novými osadníkmi pred začiatkom jari 2020. Rozloženie a ceny:

• 1 až 37,6 a 68 m2 zo 4 miliónov;
• 2 až 64 - 90 m2 od 6 miliónov;
• 3 - 100 - 102 m2 z 8,9 milióna.

V skutočnosti je to celá štvrtina, v ktorej okrem bývania, obchodov, spotrebiteľských služieb, 9 škôl, 13 materských škôl a 2 bazénov.

Rezidenčný komplex Columbus sa aktívne buduje, ktorý plánuje uviesť do prevádzky bližšie ku koncu roku 2021. Nákup bývania na zátoke Neva je ziskovou investíciou. Mestská správa plánuje uviesť do prevádzky stanicu banského inštitútu v nasledujúcich dvoch rokoch a prístav do roku 2030.

Ekonomická trieda

Z rozpočtu nových budov sú najzaujímavejšie komplexy:

• Severné údolie, ktoré sa postupne prenajíma od roku 2011, je súčasťou programu dostupného a pohodlného bývania pre ruských občanov. Posledná pätnásta fáza sa uvedie do prevádzky v prvom štvrťroku 2020. Vzhľadom na umiestnenie (100 metrov od stanice metra Parnas z prvej línie domov) sú náklady na meter štvorcový dosť nízke: menej ako 90 000 rubľov v jednoizbových bytoch. Súčasťou projektu sú štúdiá, jednoizbové, dvojizbové a trojizbové apartmány. Bude fungovať trinásť materských škôl, desať škôl, ambulancia, dve kliniky. V blízkosti vybudovať hasičský zbor, pošta, polícia.

• "CDS Polyustrovo" na Piskarevského prospekte, 25. Jedná sa o murovanú monolitickú 25-poschodovú budovu s apartmánmi na kľúč. Najlacnejšie štúdio stojí menej ako tri milióny rubľov, zatiaľ čo štvorizbové štúdio stojí niečo viac ako 8 miliónov. Jedinou nevýhodou domu je jeho poloha: je to asi päť kilometrov od najbližšej stanice metra. Na druhej strane to nie je ani tak pre výhľadný byt so zasklenou lodžiou, oprava vykonaná developerom.

• Nevskaja Zvezda 10 minút od stanice metra Proletarskaja na ul. Babička: pred začiatkom tretieho štvrťroka budúceho roka plánujem uviesť do prevádzky tretiu etapu (prvá a druhá už bola dokončená) tehelno-monolitického komplexu premenlivých podlaží. Bývanie je dokončené vývojárom IPS. V predaji sú len tri izbové byty v hodnote asi 7 200 000 rubľov.

Veľa lacného bývania na prenájom v blízkosti stanice.metro "Devyatkino", v oblasti Puškin, Gatchina, Krasnoselsky.

Začiatok predaja 2019 - 2020

Investičná a stavebná skupina „Mavis“ od 01.01.2019 otvára predaj v rezidenčnom komplexe „Urbanist“, ktorý sa nachádza neďaleko stanice. Metro "Devyatkino" v obci Murino, Vsevolzhsky okres Leningradskej oblasti. Komplex šiestich monolitických budov s rôznym počtom poschodí sa plánuje dokončiť do piatich až šiestich rokov, a to pred začiatkom roku 2022. Zatiaľ sú priemerné náklady na meter štvorcový s jemným povrchom menšie ako 70 000 rubľov. K dispozícii sú štúdiá, jedno-, dvoj-, trojizbové apartmány. Minimálna plocha v ateliéroch je 25 metrov štvorcových, maximálna plocha v 3 metroch štvorcových je 88 metrov štvorcových.

Výstavba LCD „North Valley“ bude pokračovať. Spoločnosť Glavstroy-SPb koncom minulého roka dostala povolenie na výstavbu ďalších 13 budov v rámci rozsiahleho rozvojového projektu. Skupina Leader GC začne s predajom v rezidenčnom komplexe na ulici Gagarina 32. 32. Doposiaľ nebol zverejnený ani marketingový názov komplexu. O projekte je známe, že to budú tri domy (dva na 23 podlažiach, jeden na 16), škola, škôlka, umelecká škola a bazén. Prvé poschodia budú navyše neobytné. Sú určené pre servisné strediská, obchody, telocvične.

Ďalšie nové budovy v Petrohrade

Výstavba nových bytov sa aktívne rozvíja v rôznych častiach mesta i mimo neho. Dopyt po bytoch v severnom hlavnom meste naďalej rastie, čo podnecuje stavebné spoločnosti, aby investovali do výstavby nových bytových komplexov.

Medzi ďalšie nové budovy v blízkej budúcnosti v Petrohrade sa objavia tieto bytové zariadenia:

• „Neva-Neva“, 24. riadok V.O., 25, ostrov Vasilievsky, od 133 000 na m2, developer „Basis-SPB“;
• „Atrakcia“, Bolshoi Sampsonievsky Ave. vo štvrti Vyborgsky, od 122 200 za m2, Setl City;
• „Filozofia na Moskovskej“, 1. predpriechodový priechod v moskovskom regióne, od 113 155 do 2 m2, mesto Setl;
• "New Kupchino", st. Malaya Bukurešť / avenue Dunaysky, okres Frunze, od 102 960 na m2, spoločnosť "Building Trust";
• "Ariosto!", St. Glukharskaja / pokračovanie ďalších projektantov lietadiel v okrese Primorsky, od 102 100 na m2, Arsenal-Real Estate

• "London Park", Prosvescheniya ave., 43A v okrese Vyborg, od 101 840 m2, spoločnosť "L1";
• „Politika týkajúca sa Moskovskaja“, ulica 82 Kubinskaja v Moskovskom regióne, od 99 350 na m2, spoločnosť „Policy Group“;
• „Polis na Komendantskom“, ulica Glukharská v okrese Primorsky, od 93 150 na m2, spoločnosť „Polis Group“;
• Premiéra 2, ul. Tambasova v okrese Krasnoselsky, od 91 780 za m2, developer "Technopolis";
• „House on Blucher“, maršal Blucher ave., 4 v okrese Kalinin, od 87 985 m2 / m2, spoločnosť „Etalon LenSpetsSMU“;
• „Dve hlavné mestá“, moskovská diaľnica, 13b v moskovskom regióne, z 83 500 na m2 spoločnosť „InterGroup“;
• „YOGA“, Komendantsky Ave., 59, budova 1 v okrese Primorsky, zo 78 000 na m2, spoločnosť „Leader Group“;
• „Farby leta“, poz. Murino v regióne Vsevolozhsk, od 76 420 na m2, „skupina Polis“;
• „Peter Veľký a Katarína Veľký“, ulica Zavodskaja v okrese Nevsky, od 72 320 na m2, spoločnosť „Rosstroyinvest“;
• „Nové Gorelovo“, diaľnica Volkhonskoye v okrese Lomonosov, od 63 000 na m2, developer „LenRusStroy“.

Prečítajte si tiež:

• Nové budovy Voronezhu 2019-2020
• Nové budovy v blízkosti Moskvy 2019-2020
• Nové budovy Kazana od staviteľa 2019-2020

(Zatiaľ žiadne hodnotenie)

Načítava sa ...