Dane z hnuteľného a nehnuteľného majetku od roku 2020

Od 1. januára 2020 je daň z nehnuteľností Rusov viazaná na katastrálnu hodnotu bytu, domu alebo inej nehnuteľnosti. Vladimir Putin podpísal príslušné zmeny a doplnenia daňového poriadku Ruskej federácie 6. októbra 2014.

Nový zákon oficiálne nadobudol účinnosť 1. januára 2015, vláda však počítala s prechodným obdobím 5 rokov, aby sa zabránilo prudkému zvýšeniu daňovej sadzby. Toto obdobie sa končí 1. januára 2020. Hodnota katastra je čo najbližšie k trhovej cene, preto sa výška dane zvýši. V niektorých prípadoch odborníci predpovedajú 15 až 20-násobný nárast.

Čo sa zmení

Zmeny vykonané v kapitole 30 daňového poriadku Ruskej federácie zabezpečujú viacúrovňové sadzby dane z nehnuteľností:

1. Sadzba 0,1% sa vzťahuje na domy, parkoviská, prístavby a iné nehnuteľnosti, ktorých katastrálna hodnota nepresahuje 10 miliónov rubľov.
2. Daň vo výške 0,15% sa uplatňuje na nehnuteľnosti ocenené v rozmedzí od 10 do 20 miliónov.
3. 0,2% platí pre nehnuteľnosti s cenou 20 až 50 miliónov rubľov.
4. Sadzba 0,3% sa vzťahuje na nehnuteľnosti v hodnote 50 - 300 miliónov.
5. Majitelia nehnuteľností, ktoré stoja viac ako 300 miliónov, ako aj vlastníci komerčných priestorov a bytov zaplatia 2% dane.

Odpočet dane

Výška odpočtu dane je minimálna nezdaniteľná plocha, záleží na type bývania a je:

• 20 štvorcových m katastrálnej hodnoty za byt;
• 50 štvorcových m - pre obytnú budovu;
• 10 štvorcových m - pre miestnosť.

Odpočet dane sa nevzťahuje na vlastníkov bytov - iba na byty a izby. A majitelia elitných domov veľkej oblasti majú právo využiť výhody a znížiť daňový základ o cenu 50 štvorcových M. m štvorcový. Ak je hodnota katastra 1 m² v vidieckom dome je 900 000 rubľov, potom odpočítanie dane bude 900 000 x 50 = 45 000 000 rubľov.

Rodiny s tromi alebo viacerými maloletými deťmi majú nárok na odpočet dane 5 metrov štvorcových. mv byte alebo 7m2. mv obytnom dome pre každé dieťa do veku plnoletosti. Ak rodina žije v byte a vychováva troch maloletých, potom pre ňu má rozlohu 15 metrov štvorcových. m (okrem 20 m2) nie je zdanené.

Preferenčné kategórie

Rovnako ako v predchádzajúcich rokoch, aj Rusi, ktorí si zaslúžili odpočinok, sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností. V čl. 407 daňového poriadku Ruskej federácie jasne uvádza kategórie majetkových predmetov, na ktoré sa oslobodenie vzťahuje:

• byt (jeho časť);
• obytná budova (jej časť);
• ateliér, dom-múzeum, galéria, kreatívne;
• chata, ktorej plocha nepresahuje 50 m²;
• garáž alebo parkovisko.

Celkom 5 druhov. Vo vlastníctve niekoľkých z nich, napríklad letného domu, bytu a garáže, je dôchodca oslobodený od daňového zaťaženia všetkých troch predmetov.

V prípade, že sú vlastnené 2 byty (2 domy, 2 galérie), výhoda sa vzťahuje na jeden objekt. Daň z druhej sa platí v plnej výške. Vláda prijala také opatrenia na minimalizáciu tieňových schém transakcií s nehnuteľnosťami.

Štát poskytuje výhody ďalším kategóriám občanov, medzi ktoré patria:

• predpensionery;
• vojenskí dôchodcovia;
• zdravotne postihnutí ľudia a účastníci vojny;
• bojovníci (podliehajúci úradnému stavu);
• likvidátori havárie v Černobyle;
• osoby postihnuté haváriou v Černobyle.

Novinky pre Krymanov

V roku 2020 sa zavedie daň z nehnuteľností pre obyvateľov polostrova. V Sevastopole a ďalších mestách Krymskej republiky sa už začalo s určovaním katastrálnej hodnoty predmetov.

Jednotlivci dostanú v roku 2021 príjmy s výškou daňových platieb, dnes sa však môžete zoznámiť s katastrálnou hodnotou - informácie sú na webovej stránke vlády.

Zmeny v zdaňovaní právnických osôb

Od tohto roku sú podniky a organizácie oslobodené od platenia dane z hnuteľného majetku - v roku 2020 zostane výhoda pre právnické osoby. Základom je spolkový zákon č. 302-FZ z 3. augusta 2018.

Hnuteľný majetok sa považuje za materiálne hodnoty a predmety, ktoré je možné preniesť z jednej osoby na druhú a ktorých vlastnosti neumožňujú považovať ich za nehnuteľnosť.

Pokiaľ ide o nehnuteľnosti vo vlastníctve právnických osôb, zdaňovanie sa vykonáva v katastrálnej hodnote. Miestne orgány v súčasnosti zostavujú a schvaľujú regionálne katastrálne zoznamy komerčných nehnuteľností, ale v dohľadnej budúcnosti ich ruské ministerstvo financií plánuje zrušiť - regionálne zoznamy nahradia jednotné pravidlá pre všetky podnikateľské subjekty.

Maximálna sadzba dane z nehnuteľností v roku 2020 sa môže znížiť o 1,5% na 0,5%. Táto výhoda sa vzťahuje na podniky a jednotlivých podnikateľov pracujúcich v zjednodušenom daňovom systéme.

Príslušný návrh zákona už bol predložený Štátnej dume. Autori sa zameriavajú na regionálnu prax: v roku 2018 miestne orgány znížili mieru iba v 26 regiónoch. Tento rok - len v 19 regiónoch. Zostávajúce obce uprednostňujú uplatňovanie maximálnej colnej sadzby 2%. Prijatie návrhu zákona je nevyhnutné na minimalizáciu daňového zaťaženia podniku.

zodpovednosť

Fyzické a právnické osoby majú právo odvolať sa proti katastrálnej hodnote a dani vypočítanej na súde. V prípade, že suma na potvrdení nie je predmetom súdneho sporu, ale daň bola zaplatená neskoro alebo vôbec, páchateľ čelí pokute. Jeho veľkosť predstavuje 10 - 20% zo sumy dane - v závislosti od trvania oneskorenia.

Prečítajte si tiež:

• Odpočítanie dane na dieťa v roku 2020
• Daň z podzemnej vody od roku 2020
• Federálny cieľový program „Bývanie“ v roku 2020

(Zatiaľ žiadne hodnotenie)

Načítava sa ...