Daň z pozemkov v roku 2020: zmeny, nové, čo bude

obsah

1 Základné informácie
2 Daňová reforma

V roku 2020 dôjde k niekoľkým dôležitým zmenám týkajúcim sa platby dane z pozemkov. Niektoré z nich sú jednoducho výsledkom nadobudnutia účinnosti objednávok z minulých rokov. Iné sú zásadné a ovplyvňujú celý daňový systém. Reformy však predovšetkým ovplyvnia prácu právnických osôb.

Základné informácie

Sadzby dane z pozemkov v súlade s kapitolou 31 daňového poriadku nie sú regulované na federálnej úrovni, ale miestnymi orgánmi. Konkrétne sumy, dostupnosť preddavkov a všeobecne potreba zaplatiť daň sa preto líšia v závislosti od oblasti bydliska daňovníka. Existujú 2 základné daňové sadzby: 0,3% a 1,5%. Mestské úrady pri výpočte svojich vlastných sadzieb nemôžu prekročiť tieto ukazovatele. Daň sa potom priamo vypočíta na základe katastrálnej hodnoty (mínus požitky) vynásobenej sadzbou. Takáto schéma bola prijatá v roku 2019, keď vláda začala proces precenenia katastra nehnuteľností. Zároveň došlo k významnej zmene v zákone č. 334-FZ z 3. augusta 2018. Ak predtým nesúhlasíte s hodnotením, mohli by ste zmeniť výšku platieb za predchádzajúce 2 obdobia. Teraz bude mať pozitívne rozhodnutie obecných orgánov vplyv iba na to, aká bude daň z pozemkov v roku 2020. To znamená za jedno vykazované obdobie.

Daňová reforma

FTS pripravila veľa zmien týkajúcich sa celého daňového systému. Zameriavajú sa hlavne na zjednodušenie dokumentačnej stránky procesu. V skutočnosti nové nariadenia týkajúce sa platenia dane z pozemkov v roku 2020 ovplyvňujú proces registrácie dávok a vykazovania právnických osôb, zmeny daňových sadzieb.

Nahlásiť zrušenie

Po zmenách v odsekoch 25–26 čl. 1 zákona z 15. apríla 2019 č. 63-FZ, právnické osoby už nemusia podať daňové priznanie k pozemkovej dani v roku 2020. Teraz zamestnanci FTS preberajú všetky výpočty a právnické osoby budú jednoducho zasielané oznámenia spolu s fyzickými.

Tieto zmeny sa netýkajú iba pozemkovej dane, ale aj práce federálnej daňovej služby ako celku.

Okrem toho sa zmení aj lehota na zaplatenie dane. Do roku 2020 bude potrebné zaplatiť najneskôr 1. marca 2021. Miestne úrady si však ponechávajú právo vykonávať preddavky v regióne a meniť konečný dátum platby, najskôr však 1. februára.

Platba dane z pozemkov

Vo všeobecnosti sa tým zjednoduší vedenie účtovnej závierky a zníži dokumentačná záťaž pre jednotlivých podnikateľov. Avšak nuansy platobných podmienok sa musia monitorovať v súlade s regiónom.

Výhody pre právnické osoby

V roku 2020 sa do článku 10 ods. 396 daňového poriadku. Teraz môžu právnické osoby požiadať o dávky rovnakým spôsobom ako jednotlivci. Z tohto dôvodu bude potrebné podať žiadosť federálnej daňovej službe vo forme stanovenej v objednávke č. MMV-7-21 / 377 z 25. júla 2019. To sa dá dosiahnuť aj prostredníctvom MFC.

K žiadosti môžu byť priložené doklady potvrdzujúce právo na dávku. Ale nie nevyhnutne. Federálna daňová služba ich môže získať prostredníctvom interagentnej komunikácie.

Na druhej strane sa teraz môže daňová žiadosť považovať za dlhšiu. Ak Federálna daňová služba neposiela žiadosti iným oddeleniam, lehota je 30 pracovných dní. V prípade potreby sa však môže zdvojnásobiť. V tomto prípade právnická osoba dostane oznámenie vysvetľujúce dôvody oneskorenia.

Záhradné pozemky a IZHS

Od roku 2020 by podľa listu ministerstva financií zo dňa 27.4.2019 č. 03-05-04-02 / 31408 nemala byť daň z pozemkov záhradných pozemkov vyššia ako za letné chaty, to znamená so sadzbou dane do 0,3%.Ale za jednej podmienky. Vlastník pôdy by sa na svojom území nemal zaoberať podnikateľskou činnosťou. V opačnom prípade sa už používa sadzba do 1,5%.

Záhradný pozemok

Od roku 2019 už pojem „chata“ už nie je v zákone. Teraz to všetko sú záhradné parcely.

Ak miestne orgány zistili skutočnosť, že miestne orgány zneužívali pôdu, zvýšená sadzba sa bude uplatňovať od obdobia, za ktoré sa správa podáva. Ak daňovník v budúcnosti opraví porušenie, bude sa môcť v tom istom roku vrátiť k minimálnej sadzbe.

Doplnil ho aj odsek 1 článku 1 ods. 394 daňového poriadku Ruskej federácie. Doteraz bolo možné pomocou pozemkov určených na samostatnú bytovú výstavbu na podnikateľskú činnosť ušetriť na platení daní vo výške 0,3%. Teraz už táto medzera v zákone neexistuje.

Noví príjemcovia

Od 1. januára 2020 sa rozširuje zoznam osôb s nárokom na odpočet dane vo výške 6 stoviek metrov štvorcových. Teraz tiež zahŕňa veľké rodiny. Zároveň sa zavádza neoprávnené konanie na získanie dávok. Teraz sa poskytuje automaticky po registrácii stavu:

veľké rodiny;
postihnutie: dieťa, 1 a 2 stupne, bojovníci;
dôchodca;
majiteľ hospodárskych budov s rozlohou menej ako 50 m2.

Ďalšia zmena ovplyvnila samotný proces rastu dane z pôdy. Teraz zmena v katastrálnej hodnote nemôže spôsobiť prudký nárast nákladov. Od roku 2020 sa uplatňuje nový vzorec výpočtu. Dane môžu rásť od minulého roku najviac o 10%. V súlade so zákonom z 15. apríla 2019 č. 63-ФЗ sa tieto zmeny týkajú obdobia od roku 2018. Limitujúci koeficient je zároveň platný iba v prípadoch, keď sa neuplatňoval faktor zvyšovania. Napríklad na predčasný rozvoj.

Prečítajte si tiež: