Možnosť získania hypotéky so štátnou podporou v roku 2020 zostáva pre mnohé ruské rodiny relevantná. Špeciálne úverové programy umožňujú rôznym kategóriám dlžníkov získať nižšie úrokové sadzby. Vo väčšine prípadov to ušetrí značné sumy v porovnaní so štandardnými podmienkami úveru na bývanie. Nadobudnutie bývania v roku 2020 bude dostupnejšie z dôvodu predtým existujúcich podmienok a zavedenia nových programov.
Rodinné hypotéky
Program je určený pre rodiny, v ktorých sa narodilo druhé alebo nasledujúce dieťa v období 1.01.2018 - 31.12.2022. Pre týchto dlžníkov sa ponúka preferenčná úroková sadzba vo výške 6% bez ohľadu na ukazovateľ stanovený bankou a rozdiel sa kompenzuje štátnym rozpočtom.
Viac informácií hypotéka pre rodiny s dvoma deťmi
Nevyhnutným predpokladom v roku 2020 zostáva ruské občianstvo rodičov a detí, ako aj nákup nehnuteľností iba na primárnom trhu od právnickej osoby (na základe kúpnej zmluvy alebo vlastného imania). Ak však skôr závisí doba platnosti preferenčnej úrokovej sadzby od počtu detí (3 roky po narodení prvého a 5 rokov po narodení tretieho dieťaťa), platí od apríla 2019 úverová sadzba 6% na celé obdobie zmluvy s bankou. Ďalšie podmienky programu:
| Max. výška úveru | 12 miliónov rubľov pre Moskvu a región, Petrohrad a Leningradskú oblasť. |
| 6 miliónov rubľov pre ďalšie subjekty Ruskej federácie | |
| Záloha | 20% nákladov na bývanie |
Banky majú právo stanoviť si pre dlžníkov vlastné kritériá týkajúce sa veku, príjmu, pracovnej skúsenosti.
V súčasných podmienkach platí rodinná hypotéka na nákup bývania do 31. decembra 2022. Avšak rodiny, v ktorých sa dieťa objaví od 1. januára 2012, budú môcť do 3. januára 2012 využívať preferenčné podmienky. Okrem toho vám program umožňuje refinancovať skôr vydanú hypotéku, aj keď už rodina požiadala o zmenu úverových podmienok.
Vidiecka hypotéka
Od 1. januára 2020 sa plánuje zavedenie ďalšieho programu štátnej podpory pri získavaní bytov od ministerstva poľnohospodárstva. Jedná sa o tzv. Vidiecku hypotéku, na financovanie ktorej bude budúci rok z rozpočtu Ruskej federácie pridelených 1 miliarda rubľov. Úroková sadzba bude 3%, ale ak existujú príležitosti, regióny majú právo ju znížiť na 0,1%.
Program je určený na pomoc ruským občanom vo veku 21 - 65 rokov (nemusí to byť nevyhnutne rodina alebo s deťmi) pri kúpe nehnuteľností a individuálnej bytovej výstavby za nasledujúcich podmienok:
| Max. výška úveru | 5 miliónov pre región Leningrad a Ďaleký východ |
| 3 milióny pre ostatné regióny | |
| Min. záloha | 10% |
Bude možné využiť hypotéku na vidieku iba raz a bývanie zakúpené týmto spôsobom sa nemôže predať alebo prenajať na 5 rokov. Preferenčné podmienky sa navyše nebudú vzťahovať na obce a mestské časti moskovského regiónu, ani na mestá Petrohrad.
Hlavná požiadavka na nehnuteľnosť: umiestnenie na území vidieckych sídiel alebo osád, robotnícke sídla, mestské sídla, mestá s počtom obyvateľov do 30 000, spojené spoločným využívaním infraštruktúry, hospodárske a sociálne väzby.Zároveň je možné kúpiť hotové predmety (aj od súkromných osôb), pozemky s uzavretím zmluvy na výstavbu domu (do 24 mesiacov od dátumu prvej platby) alebo s uzavretím podielových dohôd.
Kúpa domu na Ďalekom východe
S cieľom pritiahnuť kvalifikovaných pracovníkov na Ďaleký východ navrhol Vladimir Putin spustenie špeciálneho hypotekárneho programu pre mladých ľudí. Zhruba od 1. januára 2020 do začiatku roku 2025 bude možné získať úver na bývanie za bezprecedentných podmienok - vo výške 2% ročne. Rovnako ako v prípade rodinnej hypotéky bude rozdiel v bankových sadzbách kompenzovaný štátom.
Program pre Ďaleký východ sa môže rozšíriť na nákup nehnuteľností na primárnom trhu (dokončený alebo vo výstavbe) alebo výstavbu vlastného domu za týchto podmienok:
| Max. výška úveru | 6 miliónov rubľov |
| Min. záloha | pred 15% |
| Dátum exspirácie | 20 rokov od prijatia |
Refinancovanie predtým vydaných hypoték v rámci tohto programu sa neposkytuje.
Využite túto možnosť, aby ste vyriešili problém s bývaním, aby mohli mladé rodiny s oficiálnym rodinným životom najmenej 1 rok. Vek manželov by nemal presiahnuť 35 rokov a jeden z nich musí byť zaregistrovaný na území jedného z ďalekýchodných orgánov Ruskej federácie. Program bude okrem toho fungovať pre rodiny s jedným rodičom s jedným rodičom mladším ako 35 rokov a dieťaťom mladším ako 18 rokov.
Iné programy
V roku 2020 bude naďalej fungovať niekoľko programov štátnej podpory hypoték pre určité kategórie obyvateľstva:
- Preferenčné podmienky pre vojenský personál. Účastníci programu si môžu otvoriť osobný sporiaci účet na prevod prostriedkov zo štátneho rozpočtu. Po 3 a viac rokoch sa akumulovaná suma môže použiť na vykonanie počiatočnej platby a následné prijaté sumy - na splatenie pôžičky a úroku. V navrhovanom návrhu rozpočtu na budúci rok je výška kumulatívneho príspevku 288 410 rubľov.
- Použitie materského kapitálu (pre rodiny s 2 a viac deťmi). V roku 2020 bude jej výška predstavovať 466 617 rubľov. Jednou z povolených oblastí použitia príspevku sú výdavky na nákup bývania vrátane počiatočnej splátky úveru alebo splatenia existujúcich dlhov.
- Programy regionálnej štátnej podpory, ktorých podmienky sú stanovené miestnymi orgánmi v závislosti od finančných možností regiónu.
Prečítajte si tiež:
- Hypotéka v roku 2020: úroková sadzba
- Federálny cieľový program „Bývanie“ v roku 2020
- Pomoc veľkým rodinám v roku 2020
(Zatiaľ žiadne hodnotenie)
Načítava sa ...
