Hypotéka pre rodinu s dvoma deťmi v roku 2020 pri narodení druhého dieťaťa

obsah

1 Zvýhodnené pôžičky
2 Účastníci programu a veľkosť stávky
3 podmienky
4 Podmienky programu
5 Refinancovanie existujúcej pôžičky
6 Predpoklady iniciatívy

Hypotéka pre rodinu s dvoma deťmi sa často stáva neznesiteľnou záťažou - program vyvinutý vládou Ruskej federácie umožňuje zníženie finančného zaťaženia mladých rodičov. Aké zmeny sa predpokladajú v roku 2020? Je možné pri podávaní žiadosti o pôžičku počítať s udržaním výhod?

Zvýhodnené pôžičky

V roku 2020 zostávajú podmienky na získanie preferenčných hypoték pri narodení druhého dieťaťa rovnaké - program navrhovaný vládou je platný od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Rodiny majú možnosť splácať úver za pevnú sadzbu. Rozdiel medzi úrokmi a úrokmi na trhu platí ministerstvo financií. Matka a otec majú nárok na dávky. Účasťou na štátnom programe môžete určiť blízkych príbuzných ako spoludlžníkov (celkový počet spoludlžníkov je až 4 osoby).

Účastníci programu a veľkosť stávky

V roku 2020, tak ako predtým, majú občania Ruskej federácie k dispozícii dotovanú hypotekárnu sadzbu pri narodení druhého dieťaťa od 01.01.18 do 31.12. 22 g. Jeho veľkosť je 6%.

Preferenčná hypotéka pre rodinu

Obyvatelia regiónu Ďalekého východu poskytujú trochu odlišné podmienky. Právo zúčastniť sa na programe sa udeľuje osobám, ktoré majú 2 alebo nasledujúce dieťa po 1. januári 1919 (konečný termín zostáva rovnaký - 31. 12. 22). Pevná sadzba je tu nižšia - iba 5%.

podmienky

Do 28. marca 19 bola podpora rodín s deťmi poskytovaná na obmedzený čas. Vzhľad druhého dieťaťa poskytoval právo na 3 roky platieb so zníženou sadzbou. Ak sa počas obdobia programu narodila tretia, doba poskytovania pomoci bola 5 rokov. Pri narodení druhého a tretieho dieťaťa sa skrátila doba odkladu - rodina získala právo na 8 rokov dotácie.

28.03.19 bol predtým prijatý dokument zmenený a doplnený. V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie podpísaným D. Medvedevom č. 339 sa pevná sadzba uplatňuje na celé obdobie hypotekárneho úveru.

Hypotéka pre rodinu

Podmienky programu

Rovnako ako predtým bude v roku 2020 poskytnutá preferenčná hypotéka pre 2 deti, ktorá bude spĺňať tieto kľúčové požiadavky:

Hypotekárna zmluva musí byť uzavretá s Agentúrou pre hypotekárne úvery na bývanie AHML (od marca 2018 - Dom.rf JSC) alebo s bankou, ktorá podala príslušnú žiadosť a dostala úradné povolenie;
minimálna výška úveru na bývanie je 500 tisíc rubľov;
maximálna výška hypotekárneho úveru pre regióny hlavného mesta je 8 miliónov rubľov;
maximum pre ostatné regióny - 3 milióny rubľov;
záloha vo výške 20% nákladov na bývanie je povinná;
nákup bývania na sekundárnom trhu nie je povolený - preferenčné percento sa poskytuje na nákup bytov v novej budove (výnimkou je región Ďalekého východu);
stavebný objekt, v ktorom sa byt kupuje, musí spĺňať normy 214-FZ a prejsť akreditáciou u Agentúry pre hypotekárne úvery na bývanie;
dlžník musí poistiť svoj život a bývanie;
osoby, ktoré nedodržiavajú podmienky zmluvy a umožňujú oneskorené platby, nepatria do programu;
v čase úplného splatenia pôžičky nesmie vek dlžníka prekročiť 65 rokov.

Pri poskytovaní pôžičky banky žiadateľom kladú ďalšie požiadavky. Platí to najmä pre zamestnanie - skúsenosti na poslednom pracovisku by mali byť najmenej šesť mesiacov.Ak jednotlivý podnikateľ žiada o pôžičku, bude musieť poskytnúť informácie o príjmoch za posledné 2 roky. Štát neupravuje otázku predčasného splatenia úveru - táto podmienka je stanovená úverovou inštitúciou a je ustanovená v zmluve.

Otec, mama a dve deti

Refinancovanie existujúcej pôžičky

Štát poskytol možnosť refinancovania úveru na preferenčných 6%. Toto právo sa priznáva rodinám, ktoré pred začiatkom programu poskytli hypotekárny úver na nákup bývania v novej budove, ak majú počas obdobia svojej činnosti druhé a ďalšie deti. Musia byť dodržané nasledujúce požiadavky:

pôžičky sa platia najmenej 6 mesiacov;
neexistujú žiadne oneskorené platby (maximálne obdobie - 30 dní);
neuskutočnili sa žiadne výzvy na reštrukturalizáciu.

Po schválení žiadosti bude hypotéka s druhým dieťaťom vyplatená s pevnou úrokovou sadzbou 6% (5% pre obyvateľov Ďalekého východu) - v roku 2020 bude môcť veľa mladých rodičov využiť možnosť refinancovania.

Predpoklady iniciatívy

Dôvody, aby sa vláda mohla ujať užitočnej iniciatívy:

postupná stabilizácia hospodárskej situácie a nižšia inflácia;
uznanie vyhliadok a spoľahlivosti hypotekárnych úverov bankami;
potreba udržiavať trh s bytovou výstavbou (tempo výstavby klesá v dôsledku zamerania obyvateľstva na sekundárny trh);
vytváranie stimulov na zvýšenie plodnosti.

Dieťa má novorodenca

V roku 2020 hypotéka pri narodení druhého dieťaťa umožní mnohým rodinám zlepšiť svoje životné podmienky s minimálnym preplatkom - ani jedna banka nemôže spotrebiteľom ponúknuť sadzbu 6%, takže štát poskytuje dlhodobé dotácie. Okrem toho program poskytne výrazný rast v oblasti výstavby nových obytných nehnuteľností. Vzhľadom na veľký počet núdzového bývania na sekundárnom trhu je také opatrenie veľmi dôležité.

Prečítajte si tiež: