Rusom, ktorí sa ešte nerozhodli prevziať vlastníctvo existujúcej parcely alebo bytového domu, dostáva štát viac času, pretože „letná amnestia“ bola predĺžená do roku 2020. Každý bude mať aj naďalej čas zbierať chýbajúce dokumenty a legalizovať majetok s minimálnymi finančnými a časovými nákladmi, slobodne ich nakladať a chrániť sa v budúcnosti pred možnými problémami až do demolácie budov.
17. apríla 2019 Dmitrij Medvedev podporil predĺženie amnestie letnej chaty do 1. marca 2020 a vydal príslušné pokyny na prípravu návrhu spolkového zákona.
Čo je to?
Výraz „amnestia krajiny“ neznamená oficiálny termín, ale hovorové označenie koncesií od štátu pre vlastníkov pôdy a domov v procese ich registrácie. Jej príbeh sa začal v septembri 2006 s cieľom povzbudiť občanov, aby registrovali svoje existujúce nehnuteľnosti, a samotný postup sa týkal:
- pozemky (v mestách, obciach) pre individuálnu bytovú výstavbu (IZHS) a domy na nich dostupné;
- predmety dcérskej alebo prímestskej ekonomiky;
- garáže, prístavby a malé budovy (sezónne domy, kúpele, prístrešky atď.).
Občanom, ktorí sa stali majiteľmi vyššie uvedených predmetov do 30. októbra 2001, sa poskytuje možnosť používať registráciu podľa zjednodušeného systému s:
- nesporné vlastníctvo;
- členská karta SNT / družstvo, kde sa pozemok získa;
- doklady o práve na pozemok, na ktorom nie je uvedené ich vlastnícke právo.
Úradníci s rovnakým názvom „Zákon o amnestii krajiny“ nikdy neprijali a ustanovenia samotného postupu sa premietajú do dvoch legislatívnych aktov s následnými zmenami a doplneniami:
- Č. 191-ФЗ o ustanovení Kódexu územného plánovania Ruskej federácie z 29. decembra 2004.
- Č. 218-ФЗ „O štátnej registrácii nehnuteľností“ z 13. 7. 2015.
Na letnú amnestiu bolo pôvodne plánované päťročné obdobie platnosti, ale trikrát sa obnovilo (do roku 2010, 2015 a 2018). Zároveň sa zakaždým zmenili individuálne podmienky registrácie. Celkovo sa v priebehu rokov existencie takéhoto mechanizmu v Rusku už vydalo viac ako 10 miliónov registrácií. Avšak pre občanov, ktorí túto príležitosť ešte nevyužili, zostávajú relevantné informácie o tom, či sa letná amnestia predĺžila do roku 2020.
Nové zmeny a termíny
Letná amnestia v Rusku a na Kryme sa opäť obnovila vďaka prijatiu zákona č. 36-FZ z 2. 2. 2016 „o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“. Najnovšie zmeny a doplnenia platné do 1. marca 2020 zahŕňajú:
- na uvedenie do prevádzky a technické vedenie účtovníctva (vrátane vydávania technických pasov) budov IZHS nie je potrebné predkladať príslušné stavebné povolenie (článok 8 časti 4 spolkového zákona č. 191);
- na vykonanie postupu štátnej registrácie alebo katastrálnej registrácie obytných budov nachádzajúcich sa v záhradách, letných chatkách, pozemkoch pre domácnosť alebo domoch určených na individuálnu bytovú výstavbu bude žiadateľ potrebovať technický plán výstavby a doklad o vlastníctve pozemku s budovou na ňom (ak takéto údaje nie sú k dispozícii v zjednotenom štátnom registri) (Článok 70, časť 7, spolkový zákon č. 218);
Dôležité! Za vypracovanie technických plánov sú zodpovední výlučne inžinieri katastra. V takomto prípade sa na takej práci môžu podieľať iba odborníci so súhlasom SRO, informácie o ktorých je možné skontrolovať prostredníctvom webovej stránky Rosreestr.
- regióny majú právo určiť maximálne ceny za katastrálne služby (napríklad vypracovanie technických plánov), ktoré nie sú vyššie ako stanovená úroveň. Toto by malo chrániť občanov pred predražením, ale nikto nemôže zaručiť neexistenciu požiadaviek na ďalší poplatok „v obálke“.
Ako prebieha registrácia
Na legalizáciu existujúcich nehnuteľností počas „letnej amnestie“ stačí do 1. marca 2020 požiadať kanceláriu IFC alebo Rosreestr o:
- Dôkaz o vlastníctve stránky. Na tento účel je vhodná kúpna zmluva, doklad o dedičstve alebo celoživotnom užívaní atď. (Bez ohľadu na rok vydania, ale predmetom exekúcie podľa požiadaviek platných právnych predpisov). Ak tak nie je, mali by ste sa obrátiť na miestne úrady a požiadať o výpis z obchodnej knihy alebo kúpiť pozemok.
- Technický plán výstavby.
- Prijatie zaplatenej štátnej dane (suma je 350 rubľov).
- Žiadosť, pas a SNILY žiadateľa.
Tip! Balík dokumentov možno doručiť nezávisle alebo poslať poštou. Ale v druhom prípade bude potrebné predbežne potvrdiť váš podpis notárom.
Postup stanovenia vlastníctva katastrálnej registrácie a jej štátnej registrácie vykonáva spoločnosť Rosreestr do 10 - 12 dní odo dňa prijatia balíka dokumentov.
Registračné postupy je možné dokončiť aj bez „amnestie letných pobytov“, mali by ste byť však pripravení na určité ťažkosti a dodatočné náklady. Napríklad musíte mať povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky od Gosstroynadzor, ktoré možno získať so stavebným povolením. Posledne menovaný nebol jednoducho formalizovaný pre nehnuteľnosti z doby ZSSR, preto bude potrebné preukázať svoje práva len v takejto situácii na súde.
Aj skutočnosť, že amnestia letného pobytu vyžaduje minimum dokladov a jej termín sa predĺžil do roku 2020, bráni mnohým Rusom v registrácii ich nehnuteľnosti, čo sa vysvetľuje možnou byrokraciou s dokladmi a neochotou platiť dane. Malo by sa však pamätať na to, že nie je možné uzavrieť akékoľvek transakcie so správne tvarovanými budovami a pozemkami: poistenie, dar, predaj. Skôr alebo neskôr sa dostanú do pozornosti spoločnosti Rosreestr a bez registrácie vlastníckych práv ich možno považovať za vlastnú výstavbu a pozemky ako sebaprevádzanie. Okrem toho je únikom dane imaginárna úspora v súvislosti s platením daní, pretože pri identifikácii predmetu bude potrebné zaplatiť pokutu alebo dokonca daň z pozemkov v dvojnásobnej veľkosti.
Štátna duma predĺžila letnú amnestiu do roku 2020: video
(Zatiaľ žiadne hodnotenie)
Načítava sa ...
