Taxe foncière en 2020: changements, nouveaux, que seront-ils?

Contenu

1 Informations de base
2 Réforme fiscale

En 2020, il y aura plusieurs changements importants concernant le paiement de la taxe foncière. Certaines d'entre elles sont simplement le résultat de l'entrée en vigueur des ordonnances des années passées. D'autres sont fondamentaux et affectent l'ensemble du système fiscal. Mais surtout, les réformes affecteront le travail des personnes morales.

Informations de base

Les taux de taxe foncière conformément au chapitre 31 du Code des impôts ne sont pas réglementés au niveau fédéral, mais par les autorités locales. Par conséquent, les montants spécifiques, la disponibilité des paiements anticipés et, en général, la nécessité de payer une charge d’impôt varient en fonction de la région de résidence du contribuable. Il existe 2 taux de taxe de base: 0,3% et 1,5%. Les autorités municipales lors du calcul de leurs propres taux ne peuvent pas dépasser ces indicateurs. Ensuite, la taxe est directement calculée sur la base de la valeur cadastrale (moins les avantages) multipliée par le taux. Un tel système a été adopté en 2019, lorsque le gouvernement a lancé le processus de réévaluation du cadastre foncier. Parallèlement, la loi n ° 334-FZ du 3 août 2018 a apporté un changement important. Auparavant, si vous n'êtes pas d'accord avec l'évaluation, vous pouvez modifier le montant des paiements pour les 2 périodes précédentes. À présent, une décision positive des autorités municipales n’affectera que l’impôt foncier en 2020. C'est-à-dire pour une période de déclaration.

Réforme fiscale

La FTS a préparé de nombreux changements concernant l’ensemble du système fiscal. Ils visent principalement à simplifier le côté documentaire du processus. En réalité, les nouvelles commandes concernant le paiement de la taxe foncière en 2020 ont une incidence sur le processus d’enregistrement des avantages et de déclaration par les entités juridiques, ainsi que sur les modifications des taux d’imposition.

Annulation du rapport

Après les modifications apportées aux paragraphes 25 à 26 de l'art. 1 de la loi n ° 63-FZ du 15 avril 2019, les personnes morales ne doivent plus soumettre de déclaration d'impôt foncier en 2020. Maintenant, les employés de FTS prennent en charge tous les calculs et les entités juridiques recevront simplement des notifications avec les physiques.

Ces changements concernent non seulement la taxe foncière, mais aussi le travail du Service fédéral des impôts dans son ensemble.

En outre, la date limite pour le paiement des taxes changera également. Pour 2020, il faudra payer au plus tard le 1er mars 2021. Cependant, les autorités locales conservent le droit de faire des paiements anticipés dans la région et de reporter la date du dernier paiement, mais pas avant le 1er février.

Paiement de la taxe foncière

En général, cela simplifiera la maintenance des états financiers et réduira le fardeau documentaire des entrepreneurs individuels. Néanmoins, les nuances des conditions de paiement doivent être surveillées en fonction de la région.

Avantages pour les personnes morales

En 2020, les amendements à l'article 10 de l'art. 396 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Désormais, les personnes morales peuvent solliciter des avantages de la même manière que les particuliers. Pour cela, il sera nécessaire de soumettre une demande au Service fédéral des impôts sous la forme fournie par l'ordonnance n ° MMV-7-21 / 377 du 25 juillet 2019. Cela peut être fait même à travers le MFC.

Des documents confirmant le droit au bénéfice peuvent être joints à la demande. Mais pas nécessairement. Le Service fédéral des impôts peut les obtenir par la communication interinstitutions.

D'autre part, une demande de taxe peut maintenant être considérée plus longtemps. Si le service fédéral des impôts n'envoie pas de demandes à d'autres services, le délai est de 30 jours ouvrables. Cependant, il peut être doublé si nécessaire. Dans ce cas, la personne morale reçoit une notification expliquant les raisons du retard.

Parcelles de jardin et IZHS

Depuis 2020, selon la lettre du ministère des Finances du 27/04/2019 n ° 03-05-04-02 / 31408, la taxe sur les terrains de jardin ne devrait pas être plus élevée que pour les chalets d'été, c'est-à-dire avec un taux de taxe pouvant aller jusqu'à 0,3%.Mais à une condition. Le propriétaire du terrain ne devrait pas s'engager dans une activité entrepreneuriale sur son territoire. Sinon, un taux allant jusqu'à 1,5% est déjà utilisé.

Terrain de jardin

Depuis 2019, le concept de «chalet» n'est plus dans la loi. Maintenant, toutes ces parcelles sont des jardins.

Si le fait que les terres ont été mal utilisées a été établi par les autorités locales, le taux majoré sera appliqué à compter de la période de référence au cours de laquelle cela s'est produit. À l'avenir, si le contribuable corrige l'infraction, il pourra revenir au taux minimum la même année.

Il a également été complété par 1 alinéa 1 de l'art. 394 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Auparavant, en utilisant les terrains prévus pour la construction de logements individuels à des fins entrepreneuriales, il était possible d'économiser sur le paiement de taxes au taux de 0,3%. Maintenant, cette lacune dans la loi n'existe plus.

Nouveaux bénéficiaires

Depuis le 1er janvier 2020, la liste des personnes ayant droit à une déduction fiscale de 6 000 mètres carrés a été élargie. Maintenant, il comprend également les familles nombreuses. Parallèlement, une procédure non autorisée d'obtention d'avantages est introduite. Maintenant, il est fourni automatiquement après l'enregistrement du statut:

familles nombreuses;
handicap: enfant, 1 et 2 degrés, combattants;
retraité;
propriétaire de bâtiments agricoles d'une superficie inférieure à 50 m²

Un autre changement a affecté le processus de croissance de l'impôt foncier lui-même. Maintenant, le changement de valeur cadastrale ne peut pas entraîner une forte augmentation des coûts. Depuis 2020, une nouvelle formule de calcul a été appliquée. La taxe ne peut augmenter que de 10% par rapport à l'année dernière. Conformément à la loi n ° 63-З du 15 avril 2019, ces modifications concernent la période à partir de 2018. Dans le même temps, le coefficient de limitation n’est valable que dans les cas où le facteur de majoration n’a pas été appliqué. Par exemple, pour un développement intempestif.

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