Cukai ke atas harta alih dan tak alih sejak tahun 2020

Dari 1 Januari 2020, cukai ke atas hartanah Rusia terikat kepada nilai kadaster sebuah apartmen, rumah atau hartanah lain. Vladimir Putin menandatangani pindaan yang sama kepada Kod Cukai Persekutuan Rusia pada 6 Oktober 2014.

Undang-undang baru secara rasminya mula berkuatkuasa pada 1 Januari 2015, tetapi kerajaan memikirkan tempoh peralihan 5 tahun untuk mengelakkan kenaikan tajam dalam kadar cukai. Tempoh ini berakhir pada 1 Januari, 2020. Nilai kadaster sedekat mungkin dengan harga pasaran, oleh itu, jumlah cukai akan meningkat. Dalam sesetengah kes, pakar meramalkan peningkatan sebanyak 15-20 kali.

Apa yang akan berubah

Perubahan yang dibuat ke bab 30 Kanun Cukai Persekutuan Rusia menyediakan kadar cukai hartanah bertingkat:

1. Kadar 0.1% dikenakan kepada rumah, tempat letak kereta, bangunan luar bangunan dan hartanah lain, nilai kadaster yang tidak melebihi 10 juta Rubel.
2. Cukai 0.15% dikenakan kepada hartanah bernilai antara 10 dan 20 juta.
3. 0.2% adalah sah untuk hartanah berharga 20-50 juta Rubles.
4. Kadar 0.3% dikenakan kepada hartanah bernilai 50-300 juta.
5. Pemilik hartanah yang menelan belanja lebih dari 300 juta, serta pemilik premis dan pangsapuri komersial, akan membayar 2% daripada cukai.

Potongan cukai

Saiz potongan cukai adalah kawasan tidak boleh dikenakan cukai minimum, bergantung pada jenis perumahan dan:

• 20 persegi. m nilai kadaster untuk pangsapuri;
• 50 persegi. m - untuk bangunan kediaman;
• 10 persegi. m - untuk bilik.

Potongan cukai tidak dikenakan kepada pemilik apartmen - pangsapuri dan bilik sahaja. Dan pemilik rumah-rumah elit di kawasan besar mempunyai hak untuk memanfaatkan keistimewaan dan mengurangkan dasar pajak dengan biaya 50 meter persegi M. m persegi. Jika nilai kadaster adalah 1 m² di rumah negara adalah 900,000 rubles, maka potongan cukai akan menjadi 900.000 x 50 = 45,000,000 rubel.

Keluarga yang mempunyai tiga atau lebih kanak-kanak kecil berhak memohon potongan cukai sebanyak 5 meter persegi. m dalam apartmen atau 7 meter persegi. m dalam bangunan kediaman untuk setiap kanak-kanak di bawah umur majoriti. Jika keluarga tinggal di sebuah apartmen dan membawa tiga orang anak kecil, maka bagi kawasan seluas 15 meter persegi itu. m (sebagai tambahan kepada 20 m persegi) tidak dikenakan cukai.

Kategori keutamaan

Seperti pada tahun-tahun sebelumnya, orang Rusia yang meneruskan sisa yang sewajarnya dikecualikan daripada membayar cukai harta benda. Dalam Seni. 407 Kod Cukai Persekutuan Rusia dengan jelas menyenaraikan kategori objek hartanah yang mana pengecualian tersebut terpakai:

• pangsapuri (bahagiannya);
• bangunan kediaman (sebahagian daripadanya);
• atelier, rumah-muzium, galeri, kreatif;
• kampung, kawasan yang tidak melebihi 50 m²;
• tempat letak kereta atau tempat letak kereta.

Sejumlah 5 spesies. Memiliki beberapa daripada mereka, sebagai contoh, sebuah rumah musim panas, sebuah apartmen dan sebuah garaj, seorang pesara dikecualikan daripada beban cukai untuk ketiga-tiga objek.

Sekiranya 2 pangsapuri dimiliki (2 rumah, 2 galeri), maka faedah tersebut terpakai kepada satu objek. Cukai dari kedua dibayar sepenuhnya. Kerajaan telah mengambil langkah sedemikian untuk meminimumkan skim bayangan transaksi dengan hartanah.

Negeri memberi manfaat kepada kategori warganegara yang lain, di antaranya:

• pra-pesara;
• pesara tentera;
• orang kurang upaya dan peserta dalam perang;
• pejuang (tertakluk kepada status rasmi);
• pelikuidasi kemalangan Chernobyl;
• orang yang terjejas oleh kemalangan Chernobyl.

Berita untuk Crimean

Pada tahun 2020, cukai harta diperkenalkan kepada penduduk di Semenanjung. Di Sevastopol dan bandar-bandar lain di Republik Crimea, penentuan nilai kadaster objek telah pun bermula.

Individu akan menerima resit dengan jumlah pembayaran cukai pada tahun 2021, tetapi anda boleh mengenali nilai kadaster hari ini - maklumat itu ada di laman web kerajaan.

Perubahan dalam pencukaian entiti undang-undang

Bermula tahun ini, perusahaan dan organisasi dikecualikan daripada membayar cukai ke atas harta alih - pada tahun 2020, pengecualian untuk entiti undang-undang kekal. Asasnya adalah Undang-undang Persekutuan No. 302-FZ pada 3 Ogos 2018.

Harta alih yang dipindahkan dianggap sebagai nilai material dan objek yang dapat dipindahkan dari satu orang ke orang lain dan ciri-cirinya tidak membolehkan mereka diklasifikasikan sebagai harta tanah.

Bagi hartanah yang dimiliki oleh entiti sah, cukai dilakukan pada nilai kadaster. Pada masa ini, pihak berkuasa tempatan menyusun dan meluluskan senarai kadaster serantau bagi harta komersil, tetapi pada masa hadapan, Kementerian Kewangan Rusia berhasrat untuk memansuhkan mereka - senarai serantau akan menggantikan peraturan seragam untuk semua entiti perniagaan.

Kadar cukai harta maksimum pada 2020 boleh dikurangkan sebanyak 1.5% kepada 0.5%. Manfaat ini digunakan untuk perusahaan dan usahawan individu yang bekerja di bawah sistem perpajakan yang mudah.

Rang undang-undang yang berkenaan telah dikemukakan kepada Duma Negeri. Penulisnya memberi tumpuan kepada amalan serantau: pada 2018, pihak berkuasa tempatan mengurangkan kadar dalam hanya 26 wilayah. Tahun ini - hanya dalam 19 wilayah. Perbandaran yang tinggal lebih memilih untuk memohon tarif maksimum sebanyak 2%. Penerimaan rang undang-undang adalah perlu untuk meminimumkan beban cukai ke atas perniagaan.

Tanggungjawab

Individu dan entiti undang-undang berhak untuk merayu nilai kadaster dan cukai yang dikira di dalam mahkamah. Sekiranya jumlah di resit bukanlah perkara litigasi, tetapi cukai dibayar lewat atau tidak sama sekali, pesalah menghadapi denda. Saiznya 10-20% daripada jumlah cukai - bergantung kepada tempoh kelewatan.

Baca juga:

• Potongan cukai setiap anak pada tahun 2020
• Cukai air bawah tanah sejak tahun 2020
• Program sasaran Persekutuan "Perumahan" pada tahun 2020

(Belum lagi penilaian)

Memuatkan ...