Russerne, der endnu ikke har besluttet at tage ejerskab af den eksisterende grund eller lejlighedsbygning, får ekstra tid af staten, da "sommeramnesti" er blevet forlænget indtil 2020. Alle vil stadig kunne have tid til at indsamle de manglende dokumenter og legalisere ejendommen med minimale økonomiske og tidsomkostninger til frit at bortskaffe det og beskytte sig selv i fremtiden for mulige problemer, indtil nedrivning af bygninger.
Den 17. april 2019 støttede Dmitry Medvedev forlængelsen af amnesti om sommerhus indtil 1. marts 2020 og gav den tilsvarende instruktion om at forberede udkastet til føderal lov.
Hvad er dette?
Udtrykket "landamnesti" betyder ikke en officiel betegnelse, men den officielle betegnelse af indrømmelser fra staten for ejere af jord og huse i processen med at registrere sidstnævnte. Hendes historie begyndte i september 2006 med det formål at tilskynde borgerne til at registrere deres eksisterende fast ejendom, og selve proceduren vedrørte:
- grunde (i byer, byer, landsbyer) til individuel boligbyggeri (IZHS) og de huse, der er tilgængelige på dem;
- genstande fra datterselskab eller forstæder økonomi;
- garager, udhus og små bygninger (sæsonhuse, bade, skure osv.).
Muligheden for at bruge registrering efter en forenklet ordning gives til borgere, der blev ejere af ovennævnte objekter indtil 30. oktober 2001, med:
- udiskutabelt ejerskab;
- medlemskort SNT / kooperativ, hvor plot er erhvervet;
- dokumenter om retten til en grund, hvor deres ejendomsret ikke er angivet.
Tjenestemænd med samme navn "Law on Country Amnesty" vedtog aldrig, og bestemmelserne i selve proceduren afspejles i to retsakter med senere ændringer til dem:
- Nr. 191-ФЗ Om udførelse af den russiske føderations byplanlægningskode af 29. december 2004.
- Nr. 218-ФЗ "Om statsregistrering af fast ejendom" dateret 07/13/2015.
Oprindeligt var der planlagt en 5-årig gyldighedsperiode til sommeramnesti, men den blev fornyet tre gange (indtil 2010, 2015 og 2018). Samtidig ændrede individuelle registreringsbetingelser hver gang. I alt er der gennem årene med eksistensen af en sådan mekanisme i Rusland allerede blevet udstedt mere end 10 millioner registreringer. Men for borgere, der endnu ikke har benyttet sig af denne mulighed, er information om, hvorvidt sommeramnestien er blevet udvidet til 2020, fortsat relevant.
Nye ændringsforslag og frister
Sommerhytte-amnesti i Rusland og Krim blev igen forlænget takket være vedtagelsen af lov nr. 36-FZ af 02.28.2018 “Om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation”. De seneste ændringer, der gælder indtil 1. marts 2020, inkluderer:
- til idriftsættelse og teknisk regnskabsføring (herunder udstedelse af tekniske pas) af IZHS-bygninger er der ikke behov for at fremlægge en passende byggetilladelse (artikel 8 i del 4 i føderal lov nr. 191);
- for at gennemføre statsregistreringsproceduren eller matrikkelregistrering af boliger beliggende i haver, sommerhuse, husstande eller dem, der er beregnet til individuel boligbyggeri, har ansøgeren brug for en teknisk byggeplan og et dokument om ejerskab af en grundgrund med en bygning på den (hvis sådanne data ikke er tilgængelige i det samlede statsregister) (Artikel 70, del 7, føderal lov nr. 218);
Vigtigt! Forberedelse af tekniske planer er det eneste ansvar for matrikelingeniører. Samtidig kan kun specialister med tilladelse fra SRO deltage i sådant arbejde, information om, som kan verificeres via Rosreestrs websted.
- regioner har ret til at bestemme maksimumspriserne for matrikkeltjenester (for eksempel udarbejdelse af tekniske planer) ikke højere end det fastlagte niveau. Dette skal beskytte borgerne mod overpris, men ingen kan garantere fraværet af krav om et ekstra gebyr "i konvolutten".
Hvordan er registrering
For at legalisere eksisterende ejendomme i løbet af "sommeramnesti" er det nok at ansøge inden 1. marts 2020 til kontoret for IFC eller Rosreestr med:
- Bevis for ejerskab af webstedet. Til dette formål er en salgskontrakt, et arvdokument eller livslang brug osv. (Uanset udstedelsesår, men underlagt udførelse i henhold til kravene i den gældende lov). I mangel af sådan, skal du kontakte de lokale myndigheder for at få et uddrag fra forretningsbogen eller købe en tomt.
- Den tekniske konstruktionsplan.
- Modtagelsen af den betalte statsafgift (beløbet er 350 rubler).
- Ansøgers ansøgning, pas og SNILS.
Tip! En pakke med dokumenter kan leveres uafhængigt eller sendes pr. Mail. Men i sidstnævnte tilfælde vil det være nødvendigt at bekræfte din underskrift foreløbigt med en notar.
Proceduren for indstilling af ejerskab af matrikelregistrering og dens statsregistrering udføres af Rosreestr inden for 10-12 dage fra datoen for modtagelsen af pakken med dokumenter.
Registreringsprocedurer kan også afsluttes uden en "sommerophold amnesti", men du skal være forberedt på visse vanskeligheder og ekstraomkostninger. For eksempel skal du have tilladelse til at sætte anlægget i drift fra Gosstroynadzor, som kan fås med en byggetilladelse. Sidstnævnte blev simpelthen ikke formaliseret til fast ejendom i Sovjetunionens tid, og det vil derfor kun være nødvendigt at bevise deres rettigheder i en sådan situation i retten.
Selv det faktum, at amnesti til sommerophold kræver et minimum af dokumenter, og dens løbetid er blevet forlænget til 2020, forhindrer mange russere i at registrere deres ejendom, hvilket forklares med en mulig bureaukrati med papirer og en modvilje mod at betale skat. Men det skal huskes, at det er umuligt at afslutte transaktioner med korrekt formede bygninger og grunde: forsikring, gave, salg. Før eller senere vil de komme under opmærksomhed fra Rosreestr, og uden registrering af ejendomsrettigheder kan de betragtes som en selvopførelse og grunde som selvfangst. Derudover er undgåelse af registrering en tænkelig besparelse i forbindelse med betaling af skatter, da det ved identificering af et objekt vil være nødvendigt at betale en bøde eller endda en jordskat i dobbelt størrelse.
Statsdumaen forlængede sommeramnestien indtil 2020: videoen
(Ingen bedømmelser endnu)
Indlæser ...
