من أجل الحد من مخزون الإسكان غير الملائم ، تم تطوير برنامج "الإسكان المتداعي". بدأت في عام 2002 ، ولكن من السابق لأوانه الحديث عن المواعيد النهائية للتنفيذ - هناك عدد كبير من المنشآت لا تفي بمتطلبات السلامة. وفقًا للمرسوم الرئاسي رقم 204 المؤرخ 05/07/18 ، سيستمر الانتقال من سكن الطوارئ بعد عام 2020. حتى 20 يوليو 2019 ، سيتم تطوير وتشريع آليات جديدة.
خطط وزارة البناء
لتحسين الظروف المعيشية سوف تضطر لدفع أكثر من قيمة الفداء من الإسكان في حالات الطوارئ.
! المهم سعر الاسترداد لا يعني فقط تكلفة العقارات في السوق ، ولكن أيضًا التكاليف التي تكبدها المالك لنقل واستئجار الشقة في وقت التسوية.
إذا لم تكن هناك فرصة للدفع فورًا ، فيتم توفير الطرق التالية للمستأجرين (وفقًا لتقدير السلطات المحلية):
- رهن مدعوم تفضيلي ؛
- العقد الاجتماعي للعمل.
في حالة المتقاعدين والمعوقين وذوي الدخل المنخفض والأسر الكبيرة ، يوفر التوظيف الاجتماعي مع هيئة LSG مزايا. المواطنون يحسنون ظروف معيشتهم دون استثمار أموال - سيكون عليهم فقط دفع تكاليف المرافق. أولئك الذين لا ينتمون إلى فئات تفضيلية سيدفعون فواتير الخدمات والإيجارات على أساس شهري (يتم تحديد المبلغ من قبل السلطة البلدية - ما يصل إلى 70 ٪ من سعر السوق). يحتفظ السكان بالحق في شراء المساكن. إذا كانت الحلول المقترحة للمشكلة غير مرضية ، فسيكون للمواطنين الحق في المطالبة بتعويض نقدي. للقيام بذلك ، سيتعين عليهم تقديم طلب إلى السلطات المحلية.
سبب تشديد الظروف هو الحاجة إلى وقف سوء المعاملة. ترتبط مع شراء منشأة طوارئ "بنس" مع الاستلام اللاحق للعقارات الطبيعية باهظة الثمن. إن الحاجة إلى الاستثمار تجعل مثل هذا المخطط غير مربح ، ولكن في الوقت نفسه يسمح للأشخاص المحتاجين للحصول على شقة بشروط مواتية (ليس عليك الذهاب إلى أحد البنوك للحصول على قرض عقاري). تبقى بقية القواعد لتنفيذ البرنامج كما هي. وفقًا لجواز سفر المشروع الوطني ، في عام 2020 ، سيتعرض مليون متر مربع لإعادة التوطين ، وسيحصل حوالي 55.8 ألف شخص على شقق جديدة. على الرغم من الأرقام المثيرة للإعجاب ، فإن وتيرة إعادة التوطين سوف تتجاوز حجم العقارات في حالات الطوارئ بنسبة 30 ٪ فقط في عام 2023.
شروط البرنامج
الهدف الرئيسي من البرنامج هو تزويد المواطنين الذين يعيشون في مباني الطوارئ بمساكن مريحة. يتم تنظيم الشروط بواسطة 185-FZ ومرسوم الحكومة. للمشاركة في البرنامج ، يجب الحصول على قرار من اللجنة المشتركة بين الإدارات يؤكد أن المنزل غير مناسب للحياة الآمنة (يجب إجراء فحص).
إعادة التوطين تخضع لقواعد ثابتة:
- بادئ ذي بدء ، يتم إعادة توطين الأشخاص الذين ليس لديهم مكان للعيش فيه ؛
- إذا كان المالك يعيش في مكان آخر ، فيمكنه المطالبة بالتعويض النقدي ؛
- يجب أن يتوافق الإسكان الجديد مع معايير السكن السابق (وهذا ينطبق على المنطقة والمناظر الطبيعية) ؛
- إذا كانت مساحة كل مستأجر في السابق أقل من 18 مترًا مربعًا ، توفر الدولة فرصة لتحسين الظروف المعيشية وزيادة المساحة وفقًا للمعايير المحددة ؛
- الأشخاص الذين يعيشون في المناطق التاريخية لديهم الفرصة لاختيار مكان إقامة جديد بشكل مستقل ؛
- لا يمكن تقديم شقق مشتركة لأصحابها.
أثناء إعادة التوطين ، تُعطى الأولوية للسكن الموجود في المنطقة التي يوجد بها منزل الطوارئ. إذا كان المستأجرون لا يمانعون ، فقد يتم تقديم خيارات أخرى.
! المهم بعد إعلان أن السكن غير مناسب للمعيشة ، يُحظر بيعه أو الدخول في اتفاق تبادل.
الاعتراف العرضي للسكن
تحسبا للبرنامج المحدث ، سيتم مراجعة المعايير ، والتي وفقا لمبنى سكني يعتبر غير مناسب للناس للعيش فيه. يجب أن تدخل التغييرات حيز التنفيذ في نهاية عام 2019. هذا الشرط منصوص عليه في جواز سفر المشروع الوطني "الإسكان والبيئة الحضرية". تقترح وزارة البناء في الاتحاد الروسي التمييز بوضوح بين مفاهيم السكن في حالات الطوارئ والسكن المتدهور - الأول يخضع لإعادة التوطين والهدم الإلزامي ، والثاني مناسب للحياة ، لكنه يتطلب إصلاحات كبيرة ومراقبة لاحقة للحالة. مباني الطوارئ تشمل:
- تلقى أضرارا بالغة أثناء الكوارث الطبيعية ولا يمكن إعادة بنائها ؛
- لا تفي بالمعايير الصحية ؛
- هم في مركز كارثة من صنع الإنسان ؛
- دمرت الجدران ، الأساس ، العناصر الهيكلية الأخرى ؛
- تأثرت بشدة من النار.
تشمل المباني القديمة المباني الخشبية والطوبية ، حيث تبلغ نسبة التآكل 65 و 70٪ على التوالي. انظر قائمة الإسكان في حالات الطوارئ حسب المنطقة في reformagkh.ru/relocation.
حتى يتم التعرف على الكائن كحالة طارئة ، يجب تقديم الإدارة:
- تطبيق لتقييم حالة المنزل (شقة) ؛
- حزمة من الوثائق - تشمل جواز سفر مسطح ، وحقوق ملكية العقارات ، وخطة أرضية ، ومشروع إعادة الإعمار (إذا تم تنفيذه).
اللجنة المشتركة بين الإدارات تنظر في الطلب ، والتحقق من السكن. بناءً على النتائج ، يتم إعداد الفعل ونقله إلى هيئة LSG. في حالة عدم الاتفاق على القرار ، يحق للمقيمين أن يأمروا بإجراء فحص مستقل والتقدم بطلب إلى المحكمة من خلال دعوى قضائية.
التوقيت
بعد اتخاذ قرار بشأن إعادة التوطين ، يتم إخطار السكان بهذا مع إشارة إلى المصطلح. وفقًا للقانون ، يجب ألا يتجاوز ذلك 5 أيام ، لكن يمكن لهيئات الدولة تمديده (الحد الأقصى هو 1 سنة).
سيبقى برنامج إعادة التوطين في عام 2020 ساري المفعول. كما كان من قبل ، يحق لسكان منازل وشقق الطوارئ رفض العروض غير المربحة - يمكن الطعن في الإجراءات غير القانونية في المحكمة. لا تخف من الدفاع عن اهتماماتك - فالسلطات المحلية ، كقاعدة عامة ، ليست مهتمة بتأجيل قائمة الانتظار والسعي إلى حل وسط.
الانتقال من السكن المتهدم: حقوق الملكية
اقرأ أيضا:
- المباني الجديدة في أوفا: التكليف في 2019-2020
- خطة طريق موسكو لعام 2020
- الفضيلة - تحسين الفناء لعام 2020
(لا يوجد تقييم حتى الآن)
تحميل ...
قنفذ
للسكن في حالات الطوارئ! نزلنا في حالة طوارئ منذ عام 2016 ، وكلفته 2025 للتحرك! على مر السنين ، سنكون تحت المنزل ، لأن المنزل بأكمله ينهار في عام 2011 ، وسقط الجدار في غرفة الغسيل ، وتم ترميمه ، وفي 2018 سقط جدار الاستحمام ، وفعلوه! نصف المبنى ، منحرف! منزلنا لا يفي بالمعايير الصحية ، على طابقين من السكان ، مطبخ مساحته 15 متر مربع ، في الطابق الأرضي ، يوجد مرحاضان في الطابق العلوي بأكمله ، ودش واحد للجميع ، حيث يوجد أطفال يوميًا ، وكبار السن ومرضى! وهذا في الحياة التي تساعد فيها حكومتنا الجميع ، ولكن ليس لنا نحن الروس ، لذا ساعدونا المقيمين نزل Varina ، حيث يعيش الجميع في نفس الغرفة ، غرفة النوم ، zhralya ، غرفة النوم ، هذا كل ما لدينا!