محتوى
سانت بطرسبرغ في المركز الثالث من حيث الإسكان بتكليف العام الماضي. هو تقليديا قبل موسكو ومنطقة موسكو ، إقليم كراسنودار. كل عام ، تستقبل المدينة حوالي 3.5 مليون متر مربع من مساحة المعيشة بتكاليف مختلفة. إذا كان المطورون يفضلون ، حتى عام 2016 ، بناء منازل من الدرجة الاقتصادية أو المنازل الممتازة ، فمن المخطط في عام 2020 تطوير قطاع فئة الراحة في المباني الجديدة المصممة للطبقة المتوسطة بشكل مكثف.
التسليم في عام 2020
يخطط المطورون لتكليف 132 مجمع سكني في عام 2020. نصفهم يقع على خط المترو: لا يزيد عن 20 دقيقة سيرا على الأقدام. تقع الشقق والاستوديوهات المكونة من غرفة واحدة في جميعها تقريبًا. والإسكان المصمم لعائلة كبيرة ، من 4 إلى 5 غرف ، هو فقط في 5 ٪ من المباني الجديدة.
السكن الفاخر
تقع معظم منشآت الدرجة الممتازة قيد الإنشاء والتكليف في وسط المدينة التاريخي ، على ضفاف Neva و Malaya و Bolshaya Nevka. تكلفة المتر المربع تبدأ فيها من 150 ألف روبل. بحلول نهاية عام 2020 ، من المخطط تكليف مجمعين: "حي بتروفسكي على الماء" و One Trinity Place. سيتم تكليف خمسة آخرين قبل نهاية عام 2021.
بتروفسكي الربع على الماء
بدأ بناء ثلاثة مباني متجانسة من ثمانية طوابق في جزيرة بتروفسكي في عام 2017. وقد صمم المشروع لزيادة الموقع الممتاز للأرض المخصصة للبناء: نوافذ المنازل المطلة على ملايا نيفا ومنتزه بتروفسكي. تم تزيين واجهات Art Nouveau المشرقة بشرفات فرنسية ونوافذ واسعة مع نوافذ بانورامية. المناطق والأسعار:
- غرفة واحدة 42 - 75 متر مربع من 8.5 مليون روبل ؛
- شقق من غرفتين 57 - 134 متر مربع من 11،000،000 ؛
- ثلاث غرف 94 - 148 متر مربع من 15،000،000 ؛
- أربع غرف 127 - 169 متر مربع من 29 مليون ؛
- خمس غرف 228 متر مربع من 80 مليون روبل.
ارتفاع السقف ثلاثة أمتار ، حمام منفصل ، شرفة زجاجية ، غرف ملابس في كل شقة. يوفر المشروع للمباني التجارية غير السكنية في الطوابق الأرضية ، وموقف سيارات تحت الأرض لـ 440 سيارة. فناء مغلق ، وأرض منزل محمي جيدًا ، ومراقبة بالفيديو داخل المباني ، وساحات الفناء ، ومصاعد نقل الركاب والبضائع بلا ضوضاء.
تقع أقرب محطة مترو Sportivnaya على بعد أكثر من كيلومترين ، ولكن محطة النقل البري هي عملياً تحت النوافذ. تقع أقرب رياض الأطفال والمدرسة على بعد حوالي كيلومتر واحد ، ولكن مثل هذه البنية التحتية لها ما يبررها. المطور يعتمد على المشترين الأثرياء الذين لديهم سياراتهم الخاصة.
مكان واحد الثالوث
أنشأ المكتب المعماري الإنجليزي SQUIRE & PARTNERS مشروع تطوير مجمع Trinity على جانب Petrograd (22 Admiral Lazarev Embankment). مجموعة GHP تجلب لها الحياة. منذ أربع سنوات ، تم إنشاء مركز أعمال Trinity Place ، وبنهاية عام 2020 ، تم التخطيط لاستكمال البناء والديكور بالكامل للمجمع السكني المكون من تسعة طوابق One Trinity Place.
تم الانتهاء من واجهات المبنى المكون من تسعة طوابق بالجرانيت الطبيعي والفسيفساء. التصميم الداخلي للقاعات ، المباني السكنية وغير السكنية ، أنشأ المكتب المعماري البريطاني 1508 لندن. تبلغ تكلفة المتر المربع للشقة المكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم نصف مليون روبل. تم تصميم المخططات بحيث تطل نوافذ غرف النوم في جميع الشقق على فناء هادئ ومريح. ومن النوافذ البانورامية لغرف المعيشة في المطبخ وغرف الطعام - كان هناك منظر رائع على Malaya Nevka.
الطوابق الأولى مخصصة لغرف الأطفال ، مكتبة ، قاعات رياضية. هناك نظام تكييف مركزي ، مرآب تحت الأرض ، يتم تثبيت المراقبة بالفيديو. مساحة الشقق من 51 إلى 143 متر مربع. سيتم تسليمها على أساس تسليم المفتاح: بالإضافة إلى الديكور المصنوع من الرخام الطبيعي والخشب الثمين والمطابخ والحمامات ستكون مجهزة بالكامل مع أجهزة Miele.
فئة الراحة
في الوقت نفسه ، يتم بناء حوالي ثلاثين مجمّعًا من فئة الراحة بمسافات مختلفة من المركز. بعض المباني الجديدة ، على سبيل المثال ، مجمع Clear Sky السكني ، هي المراحل الأخيرة من مشروع واسع النطاق. جزء - في وقت نقلها بالكامل إلى أصحابها ، على سبيل المثال ، LCD "العالم الساطع" الحياة ... ". المباني الجديدة الأكثر إثارة للاهتمام بالقرب من المترو ، والتي ستجتمع مع المستوطنين الجدد في سان بطرسبرج في عام 2020.
سيتم بناء ساحل خليج نيفا ، الذي يقع على بعد كيلومترين من محطة مترو بريمورسكايا وعلى بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة الركاب البحرية ، بنشاط حتى عام 2022. مجمع Kapitan Nemo السكني مكتظ بالسكان بالفعل ، ومن المقرر أن يتم تشغيل مجمعين آخرين للراحة بحلول نهاية العام المقبل. الطبقة.
شاشات الكريستال السائل "الكابتن نيمو"
المدينة الذهبية
يتضمن المشروع ، الذي تم تقديمه في عام 2016 في المعرض الدولي MIPIM في مدينة كان ، خمسة أرباع المباني السكنية والمرافق الاجتماعية. الأول الذي يتم تسليمه هو مبنيان مترابطان (270 و 303 شقة ذاتية التشطيب) يتألفان من عدة طوابق (من 7 إلى 18). متاح للبيع:
- استوديوهات 26 - 30.5 M2 من 3 600000 ص ؛
- غرفة واحدة 28 - 61 متر مربع من 4،500،000 صفحة ؛
- غرفتان 38 - 83 متر مربع. من 5 350 000 ص ؛
- ثلاث غرف 67 - 98.5 متر مربع. من 8 500 000 ص.
"العالم الساطع" ميناء هادئ "
تم بناء المجمع من قبل مطور سان بيترسبرج المعروف باسم مجموعة ليدر. يوفر المشروع بناء عدة أقسام ذات شكل غير منتظم ، وعدد متغير من الطوابق (13 - 23) ، وثلاثة خيارات تشطيب "تسليم المفتاح" ، وموقف سيارات تحت الأرض. يلتقي القسم الأول بالمستوطنين الجدد قبل بداية ربيع عام 2020. تخطيطات والأسعار:
- 1- إلى 37.6 و 68 م 2 من 4 ملايين ؛
- 2 إلى 64 - 90 متر مربع من 6 ملايين
- 3 إلى 100 - 102 متر مربع من 8.9 مليون.
في الواقع ، هذا ربع كامل ، بالإضافة إلى الإسكان والمتاجر وخدمات المستهلكين و 9 مدارس و 13 رياض أطفال ومسبحين.
يجري بناء مجمع كولومبوس السكني بنشاط ، والتي يخططون لتنفيذها أقرب إلى نهاية عام 2021. شراء المساكن على خليج نيفا هو استثمار مربح. تخطط إدارة المدينة لتكليف محطة معهد التعدين في العامين المقبلين ، والميناء بحلول عام 2030.
الدرجة الاقتصادية
من المباني الجديدة في الميزانية ، والمجمعات الأكثر إثارة للاهتمام هي:
- يعد "الوادي الشمالي" ، الذي تم تأجيره بدوره منذ عام 2011 ، جزءًا من برنامج "الإسكان الميسر والمريح للمواطنين الروس". سيتم تشغيل المرحلة الخامسة عشرة الأخيرة في الربع الأول من عام 2020. نظرًا للموقع (100 متر إلى محطة مترو Parnas من السطر الأول من المنازل) ، فإن تكلفة المتر المربع منخفضة جدًا: أقل من 90،000 روبل في شقق من غرفة واحدة. يتضمن المشروع استوديوهات وغرفة واحدة وشقق من غرفتين وثلاث غرف. ثلاثة عشر رياض أطفال وعشر مدارس ومحطة إسعاف وعيادتان ستعملان. بالقرب من بناء ادارة الاطفاء ومكتب البريد والشرطة.
- "CDS Polyustrovo" على Piskarevsky Prospect ، 25. إنه مبنى من 25 طابقًا متجانس من الطوب مع شقق جاهزة. يكلف الاستوديو الأرخص أقل من ثلاثة ملايين روبل ، بينما يتكلف الاستوديو المكون من أربع غرف ما يزيد قليلاً عن 8 ملايين روبل ، والعيب الوحيد في المنزل هو موقعه: فهو يبعد حوالي خمسة كيلومترات عن أقرب محطة مترو. من ناحية أخرى ، ليس هذا كثيرًا بالنسبة لشقة العرض ذات لوجيا المزجج ، وهو إصلاح قام به المطور.
- Nevskaya Zvezda 10 دقائق من محطة المترو Proletarskaya في ul. الجدة: قبل بداية الربع الثالث من العام المقبل ، أخطط لتشغيل المرحلة الثالثة (الأولى والثانية قد اكتملت بالفعل) لمجمع متجانسة من الطوب يتكون من عدد متغير من الطوابق. اكتمال الإسكان من قبل مطور IPS. للبيع هناك فقط شقة من ثلاث غرف ، تبلغ قيمتها حوالي 7،200،000 روبل.
الكثير من المساكن الاقتصادية للإيجار بالقرب من المحطة.المترو "Devyatkino" ، في المناطق بوشكين ، Gatchina ، كراسنوسيلسكي.
بداية المبيعات 2019 - 2020
تفتح مجموعة الاستثمار والإنشاءات "مافيس" اعتبارًا من 01.01.2019 المبيعات في المجمع السكني "Urbanist" ، الواقع بالقرب من المحطة. مترو "Devyatkino" في قرية مورينو ، حي Vsevolzhsky من منطقة لينينغراد. من المخطط الانتهاء من بناء مجمع الراحة المكون من ستة مباني متجانسة من عدة طوابق في غضون خمس إلى ست سنوات ، وقبل كل شيء قبل بداية عام 2022. وحتى الآن ، يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع بنهاية دقيقة أقل من 70000 روبل. هناك استوديوهات ، واحدة أو اثنين من ثلاث غرف شقة. الحد الأدنى للمساحة في الاستوديوهات هو 25 متر مربع ، والحد الأقصى في 3 متر مربع هو 88 متر مربع.
سيستمر بناء LCD "الوادي الشمالي". حصلت شركة Glavstroy-SPb في نهاية العام الماضي على تصريح لبناء 13 مبنى آخر كجزء من مشروع تطوير واسع النطاق. ستبدأ مجموعة Leader GC عمليات البيع في المجمع السكني في شارع 32 Gagarina ، وحتى الآن لم يتم الكشف عن اسم التسويق للمجمع. من المعروف عن المشروع أنه سيكون ثلاثة منازل (اثنان في 23 طابقًا ، واحد في 16) ، ومدرسة ، وروضة أطفال ، ومدرسة فنية ، وحمام سباحة. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون الطوابق الأولى غير سكنية. وهي مخصصة لمراكز الخدمة والمحلات التجارية والصالات الرياضية.
المباني الجديدة الأخرى في سان بطرسبرج
بناء مساكن جديدة تتطور بنشاط في أجزاء مختلفة من المدينة وخارجها. يستمر الطلب على الشقق في العاصمة الشمالية في النمو ، الأمر الذي يدفع شركات المقاولات إلى الاستثمار في بناء مجمعات سكنية جديدة.
من بين المباني الجديدة الأخرى في المستقبل القريب في سان بطرسبرغ ستظهر المرافق السكنية التالية:
- "Neva-Neva" ، السطر الرابع والعشرون ، 25 ، جزيرة Vasilievsky ، من 133000 لكل متر مربع ، مطور "Basis-SPB" ؛
- "الجذب" ، Bolshoi Sampsonievsky Ave. في حي Vyborgsky ، من 122200 لكل متر مربع ، مدينة Setl ؛
- "الفلسفة في موسكوفسكايا" ، الممر الأول قبل الميناء في منطقة موسكو ، من 113155 لكل متر مربع ، مدينة سيتل ؛
- "New Kupchino" ، شارع Malaya Bucharest / avenue Dunaysky ، حي Frunze ، من 102 960 لكل متر مربع ، شركة "Building Trust" ؛
- "أريستو!" ، سانت Glukharskaya / استمرار لمصممي الطائرات الآخرين في حي بريمورسكي ، من 102،100 لكل متر مربع ، Arsenal-Real Estate
- "London Park" ، Prosvescheniya ave. ، 43A في حي Vyborg ، من 101 840 لكل متر مربع ، شركة "L1" ؛
- "السياسة بشأن موسكوفسكايا" ، 82 شارع كوبينسكايا في منطقة موسكو ، من 99 350 لكل متر مربع ، شركة "بوليسي جروب" ؛
- "Polis on Komendantsky" ، شارع Glukharskaya في حي Primorsky ، من 93 150 لكل متر مربع ، شركة "Polis Group" ؛
- العرض الأول ، ul. Tambasova في حي كراسنوسيلسكي ، من 91 780 لكل متر مربع ، المطور "Technopolis" ؛
- "House on Blucher" ، المارشال Blucher ave. ، 4 في منطقة Kalinin ، من 87 985 لكل متر مربع ، شركة Etalon LenSpetsSMU ؛
- "عاصمتان" ، طريق موسكو السريع ، 13 ب في منطقة موسكو ، من 83،500 لكل متر مربع ، شركة "InterGroup" ؛
- "YOGA" ، Komendantsky Ave. ، 59 ، المبنى 1 في حي Primorsky ، من 78000 لكل متر مربع ، شركة "Leader Group" ؛
- "ألوان الصيف" ، نقاط البيع. Murino من منطقة Vsevolozhsk ، من 76،420 لكل متر مربع ، "Polis Group" ؛
- "بطرس الأكبر وكاترين العظيم" ، شارع زافودسكايا في حي نيفسكي ، من 72320 لكل متر مربع ، شركة "Rosstroyinvest" ؛
- "New Gorelovo" ، طريق Volkhonskoye السريع في منطقة Lomonosov ، من 63000 لكل متر مربع ، المطور "LenRusStroy".
اقرأ أيضا:
- المباني الجديدة في فورونيج 2019-2020
- المباني الجديدة بالقرب من موسكو 2019-2020
- المباني الجديدة في كازان من باني 2019-2020
(لا يوجد تقييم حتى الآن)
تحميل ...
