محتوى
اعتبارًا من 1 يناير 2020 ، فإن الضريبة على العقارات في روسيا مرتبطة بالقيمة المساحية للشقة أو المنزل أو العقارات الأخرى. وقع فلاديمير بوتين التعديلات المقابلة على قانون الضرائب للاتحاد الروسي في 6 أكتوبر 2014.
دخل القانون الجديد حيز التنفيذ رسميًا في 1 يناير 2015 ، لكن الحكومة تصورت لفترة انتقالية مدتها 5 سنوات لتجنب الزيادة الحادة في معدل الضريبة. تنتهي هذه الفترة في 1 يناير 2020. القيمة المساحية قريبة قدر الإمكان من سعر السوق ، وبالتالي ، ستزداد قيمة الضريبة. في بعض الحالات ، يتوقع الخبراء زيادة 15-20 مرة.
ما سوف يتغير
التغييرات التي أدخلت على الفصل 30 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تنص على معدلات ضريبة الملكية متعددة المستويات:
- ينطبق معدل 0.1 ٪ على المنازل ومواقف السيارات والمباني الخارجية وغيرها من العقارات ، والتي لا تتجاوز قيمتها المساحية 10 ملايين روبل.
- تنطبق الضريبة البالغة 0.15٪ على العقارات التي تتراوح قيمتها بين 10 و 20 مليون.
- 0.2 ٪ صالحة للعقار بسعر 20-50 مليون روبل.
- ينطبق معدل 0.3٪ على العقارات التي تقدر قيمتها بـ50-300 مليون.
- إن مالكي العقارات الذين يتكلفون أكثر من 300 مليون ، وكذلك أصحاب المباني التجارية والشقق ، سوف يدفعون 2 ٪ من الضريبة.
خصم الضرائب
حجم الخصم الضريبي هو الحد الأدنى للمنطقة غير الخاضعة للضريبة ، ويعتمد على نوع السكن وهو:
- 20 قدم مربع م من قيمة المساحية لشقة.
- 50 متر مربع م - لمبنى سكني ؛
- 10 قدم مربع م - للغرفة.
لا ينطبق الخصم الضريبي على مالكي الشقق - فقط الشقق والغرف. وأصحاب قصور النخبة في مساحة كبيرة لهم الحق في الاستفادة من الامتياز وتقليل القاعدة الضريبية بتكلفة 50 متر مربع. م مربع. إذا كانت القيمة المساحية 1 م2 في منزل ريفي 900000 روبل ، ثم سيكون خصم الضريبة 900000 × 50 = 45000000 روبل.
يحق للعائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر من القاصرين التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي قدره 5 أمتار مربعة. م في شقة أو 7 متر مربع. م في مبنى سكني لكل طفل دون سن الرشد. إذا كانت العائلة تعيش في شقة وتربى ثلاثة قاصرين ، فعندها تبلغ مساحتها 15 مترًا مربعًا. م (بالإضافة إلى 20 متر مربع. م) لا تخضع للضريبة.
الفئات التفضيلية
كما في السنوات السابقة ، يُعفى الروس الذين ذهبوا في استراحة تستحقها من دفع ضريبة الأملاك. في الفن. 407 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي يسرد بوضوح فئات كائنات الممتلكات التي ينطبق عليها الإعفاء:
- شقة (من جانبها) ؛
- مبنى سكني (جزء منه) ؛
- أتيليه ، متحف المنزل ، معرض ، الإبداعية ؛
- كوخ ، لا تزيد مساحته عن 50 م2;
- المرآب أو مكان وقوف السيارات.
ما مجموعه 5 أنواع. بسبب امتلاك العديد منهم ، على سبيل المثال ، منزل صيفي وشقة وجراج ، يُعفى المتقاعد من العبء الضريبي على الأشياء الثلاثة.
في حالة امتلاك شقتين (منزلان ، معرضان) ، فإن الفائدة تنطبق على كائن واحد. يتم دفع الضريبة من الثانية بالكامل. اتخذت الحكومة مثل هذه الإجراءات لتقليل مخططات الظل للمعاملات مع العقارات.
تقدم الدولة فوائد للفئات الأخرى من المواطنين ، من بينها:
- predpensionery.
- المتقاعدين العسكريين ؛
- الأشخاص المعاقين والمشاركين في الحرب ؛
- المقاتلون (يخضعون للوضع الرسمي) ؛
- مصفي حادث تشيرنوبيل ؛
- الأشخاص المتضررين من حادث تشيرنوبيل.
أخبار القرم
في عام 2020 ، تم فرض ضريبة الأملاك على سكان شبه الجزيرة. في سيفاستوبول ومدن أخرى في جمهورية القرم ، بدأ بالفعل تحديد القيمة المساحية للأجسام.
سوف يتلقى الأفراد إيصالات بمبلغ مدفوعات الضرائب في عام 2021 ، ولكن يمكنك التعرف على قيمة المساحية اليوم - المعلومات موجودة على موقع الحكومة.
التغييرات في فرض الضرائب على الكيانات القانونية
ابتداءً من هذا العام ، يتم إعفاء الشركات والمؤسسات من دفع ضريبة على الممتلكات المنقولة - في عام 2020 ، يبقى الإعفاء من الكيانات القانونية. الأساس هو القانون الاتحادي رقم 302-FZ المؤرخ 3 أغسطس 2018.
تعتبر الممتلكات المنقولة بمثابة قيم مادية وكائنات يمكن نقلها من شخص لآخر ولا تسمح خصائصها بتصنيفها كعقارات.
بالنسبة للعقار المملوك للكيانات القانونية ، يتم فرض الضرائب على القيمة المساحية. تقوم السلطات المحلية حاليًا بتجميع واعتماد قوائم المساحات الإقليمية للممتلكات التجارية ، ولكن في المستقبل المنظور ، تعتزم وزارة المالية الروسية إلغاءها - ستحل القوائم الإقليمية محل قواعد موحدة لجميع الكيانات التجارية.
يمكن تخفيض الحد الأقصى لمعدل ضريبة الأملاك في عام 2020 بنسبة 1.5 ٪ إلى 0.5 ٪. تنطبق هذه الميزة على الشركات وأصحاب المشاريع الفردية الذين يعملون بموجب نظام ضريبي مبسط.
تم تقديم مشروع القانون المعني بالفعل إلى مجلس الدوما. يركز مؤلفوها على الممارسة الإقليمية: في عام 2018 ، خفضت السلطات المحلية المعدل في 26 منطقة فقط. هذا العام - فقط في 19 منطقة. تفضل البلديات الأخرى تطبيق معدل أقصى قدره 2 ٪. اعتماد مشروع القانون ضروري لتخفيف العبء الضريبي على العمل.
مسؤولية
للأفراد والكيانات القانونية الحق في الطعن في القيمة المساحية والضريبة المحسوبة عليها في المحاكم. في حالة أن المبلغ الوارد في الإيصال ليس موضوعًا للتقاضي ، ولكن تم دفع الضريبة متأخرة أو لا على الإطلاق ، يواجه الجاني غرامة. حجمها 10-20 ٪ من مبلغ الضريبة - اعتمادا على مدة التأخير.
اقرأ أيضا:
- خصم الضرائب لكل طفل في عام 2020
- ضريبة المياه الجوفية منذ عام 2020
- البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإسكان" في 2020
(لا يوجد تقييم حتى الآن)
تحميل ...
