الرهن العقاري مع دعم الدولة في عام 2020

تظل إمكانية الحصول على قرض عقاري بدعم حكومي في عام 2020 مناسبة للعديد من الأسر الروسية. تسمح برامج الإقراض الخاصة لفئات مختلفة من المقترضين بالحصول على معدلات قروض أقل. في معظم الحالات ، يوفر هذا مبالغ كبيرة مقارنة بشروط قرض الإسكان القياسي. سيكون الحصول على مسكن في عام 2020 أكثر تكلفة نظرًا للظروف القائمة مسبقًا وإدخال برامج جديدة.

الرهن العقاري الأسرة

البرنامج مخصص للعائلات التي ولد فيها طفل ثانٍ أو تالٍ خلال الفترة 1.01.2018-31.12.2022. بالنسبة لهؤلاء المقترضين ، يتم تقديم معدل قرض تفضيلي قدره 6٪ ، بغض النظر عن المؤشر الذي حدده البنك ، ويتم تعويض الفرق عن طريق ميزانية الدولة.

أكثر على الرهن العقاري للعائلات التي لديها طفلين

شرط أساسي في عام 2020 لا يزال هو الجنسية الروسية للآباء والأمهات والأطفال ، وكذلك شراء العقارات فقط في السوق الأولية من كيان قانوني (بموجب عقد البيع أو حقوق الملكية). ولكن إذا كانت فترة سريان سعر الفائدة التفضيلي تعتمد في وقت سابق على عدد الأطفال (3 سنوات بعد ولادة الطفل الأول و 5 سنوات بعد ولادة الطفل الثالث) ، فمنذ شهر أبريل 2019 يكون معدل الائتمان 6 ٪ ساري المفعول طوال مدة العقد المبرم مع البنك. شروط البرنامج الأخرى:

للبنوك الحق في وضع معايير خاصة بها للمقترضين فيما يتعلق بالعمر والدخل والخبرة العملية.

في ظل الظروف الحالية ، يكون رهن الأسرة ساريًا حتى شراء المنازل حتى 31 ديسمبر 2022. لكن العائلات التي يظهر فيها الطفل من 07/01/2022 ستكون قادرة على الاستفادة من الظروف التفضيلية حتى 03/01/2023. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح لك البرنامج إعادة تمويل الرهن العقاري الذي سبق إصداره ، حتى إذا كانت الأسرة قد تقدمت بالفعل بطلب لتغيير في شروط القرض.

الرهن العقاري في المناطق الريفية

من 1 كانون الثاني (يناير) 2020 ، من المزمع تقديم برنامج آخر لدعم الدولة في شراء المساكن من وزارة الزراعة. نحن نتحدث عن ما يسمى الرهن العقاري في المناطق الريفية ، والذي سيتم تخصيص مليار روبل منه في العام القادم من ميزانية الاتحاد الروسي. سيكون معدل الإقراض 3٪ ، لكن إذا كانت هناك فرص ، فسيتم منح المناطق الحق في خفضها إلى 0.1٪.

تم تصميم هذا البرنامج لمساعدة مواطني الاتحاد الروسي الذين تتراوح أعمارهم بين 21-65 سنة (وليس بالضرورة الأسرة أو مع الأطفال) في شراء العقارات وبناء المساكن الفردية في الحالات التالية:

سيكون من الممكن الاستفادة من الرهن العقاري الريفي مرة واحدة فقط ، ولا يمكن بيع أو استئجار المساكن المشتراة بهذه الطريقة لمدة 5 سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، لن يتم تطبيق الشروط التفضيلية على البلديات والمناطق الحضرية في منطقة موسكو ، وكذلك على بلديات سان بطرسبرغ.

الشرط الرئيسي للعقار: الموقع على أراضي المستوطنات أو المستوطنات الريفية ، مستوطنات العمال ، المستوطنات الحضرية ، المدن التي يصل عدد سكانها إلى 30 ألف نسمة ، مرتبطة بالاستخدام المشترك للبنية التحتية ، الروابط الاقتصادية والاجتماعية.في الوقت نفسه ، من الممكن شراء أشياء جاهزة (بما في ذلك من أفراد عاديين) أو أرض مع تنفيذ عقد لبناء منزل (خلال 24 شهرًا من تاريخ الدفعة الأولى) أو تنفيذ اتفاقيات المشاركة.

شراء منزل في الشرق الأقصى

من أجل جذب الموظفين المؤهلين إلى الشرق الأقصى ، اقترح فلاديمير بوتين إطلاق برنامج رهن عقاري خاص للشباب. تقريبًا من 1 كانون الثاني (يناير) 2020 حتى بداية عام 2025 ، سيكون من الممكن الحصول على قرض سكني بشروط غير مسبوقة - بمعدل 2٪ سنويًا. كما في حالة رهن الأسرة ، سيتم تعويض الفرق في أسعار البنوك من قبل الدولة.

قد يمتد برنامج الشرق الأقصى إلى شراء العقارات في السوق الأولية (منتهية أو قيد الإنشاء) أو بناء منزلك في مثل هذه الشروط:

لم يتم تقديم إعادة تمويل الرهون العقارية الصادرة سابقًا بموجب هذا البرنامج.

يمكنك الاستفادة من هذا الخيار لحل مشكلة الإسكان للعائلات الصغيرة ذات الخبرة الرسمية في الحياة الأسرية التي لا تقل عن سنة واحدة. يجب ألا يتجاوز عمر الزوجين 35 عامًا ويجب تسجيل أحدهما في إقليم إحدى الكيانات المكونة من الشرق الأقصى للاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تشغيل البرنامج للعائلات ذات الوالد الوحيد الذي يكون والده أقل من 35 عامًا وطفلًا يقل عمره عن 18 عامًا.

برامج اخرى

في عام 2020 ، سيواصل عدد من برامج دعم الدولة للرهون العقارية لفئات معينة من السكان العمل:

• الشروط التفضيلية للأفراد العسكريين. يمكن للمشاركين في البرنامج فتح حساب توفير شخصي لتحويل الأموال من ميزانية الدولة. بعد 3 سنوات أو أكثر ، يمكن استخدام المبلغ المتراكم لإجراء دفعة مبدئية ، والمبالغ اللاحقة المستلمة - لسداد القرض والفائدة. في مشروع الميزانية المقترحة للعام المقبل ، فإن حجم المساهمة التراكمية هو 288 410 روبل.
• استخدام عاصمة الأمومة (للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر). في عام 2020 ، سيصل المبلغ إلى 466 617 روبل. أحد مجالات الاستخدام المسموح بها للمخصص هو الإنفاق على شراء السكن ، بما في ذلك تقديم قسط مبدئي على قرض أو سداد الديون الحالية.
• برامج دعم الدولة الإقليمية ، التي تحدد ظروفها السلطات المحلية حسب القدرات المالية للمنطقة.

اقرأ أيضا:

• الرهن العقاري في عام 2020: سعر الفائدة
• البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإسكان" في 2020
• المساعدة للعائلات الكبيرة في عام 2020

(لا يوجد تقييم حتى الآن)

تحميل ...