محتوى
غالبًا ما يصبح الرهن العقاري لعائلة لديها طفلان عبئًا لا يطاق - يسمح البرنامج الذي وضعته حكومة الاتحاد الروسي بتخفيف العبء المالي على الآباء الصغار. ما هي التغييرات المتوقعة في عام 2020؟ هل يمكن الاعتماد على الحفاظ على المزايا عند التقدم بطلب للحصول على قرض؟
قروض ميسرة
في عام 2020 ، ظلت شروط الحصول على قروض تفضيلية عند ولادة الطفل الثاني كما هي - البرنامج الذي اقترحته الحكومة صالح من 01.01.18 إلى 31.12. 22 ز تحصل العائلات على فرصة لسداد قرض بسعر ثابت. وتدفع وزارة المالية الفرق بينها وبين الفائدة السوقية. الأم والأب مؤهلان للحصول على إعانات. المشاركة في برنامج الدولة ، يمكنك تحديد الأقارب المقربين كمقترضين مشاركين (العدد الإجمالي للمقترضين المشاركين يصل إلى 4 أشخاص).
المشاركون في البرنامج وحجم الرهان
في عام 2020 ، كما كان من قبل ، يكون معدل الرهن العقاري المدعوم متاحًا لمواطني الاتحاد الروسي عند ولادة طفل ثانٍ من 01.01.18 إلى 31.12. 22 غ ، حجمها 6٪.
يتم توفير ظروف مختلفة إلى حد ما لسكان منطقة الشرق الأقصى. يُمنح حق المشاركة في البرنامج للأشخاص الذين لديهم طفلان أو طفل لاحق بعد 01/01/19 (الموعد النهائي لا يزال كما هو - 12/31/22). معدل ثابت هنا هو أقل - 5 ٪ فقط.
التوقيت
حتى 28 مارس 19 ، تم تقديم الدعم للعائلات التي لديها أطفال لفترة محدودة. أعطى ظهور الطفل الثاني الحق في 3 سنوات من المدفوعات بسعر مخفض. إذا وُلد ثالث خلال فترة البرنامج ، فستكون مدة الإعانة 5 سنوات. عند ولادة الطفل الثاني والثالث ، تم تلخيص فترة السماح - حصلت الأسرة على الدعم لمدة 8 سنوات.
03/28/19 ، تم تعديل الوثيقة المعتمدة سابقا. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي الذي وقعه د. ميدفيديف رقم 339 ، فإن السعر الثابت ينطبق على كامل مدة سداد قرض الرهن العقاري.
شروط البرنامج
كما كان من قبل ، سيتم توفير رهن تفضيلي لطفلين في عام 2020 وفقًا للمتطلبات الرئيسية التالية:
- يجب إبرام اتفاقية الرهن مع وكالة إقراض الرهن العقاري للإسكان AHML (منذ مارس 2018 - Dom.rf JSC) أو مع البنك الذي قدم الطلب ذي الصلة وتلقى إذنًا رسميًا ؛
- الحد الأدنى لمبلغ قرض السكن هو 500 ألف روبل ؛
- الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقاري لمناطق العاصمة هو 8 ملايين روبل ؛
- الحد الأقصى للمناطق الأخرى - 3 ملايين روبل.
- الدفعة الأولى من 20 ٪ من تكلفة السكن إلزامي ؛
- لا يُسمح بشراء المساكن في السوق الثانوية - يتم توفير نسبة تفضيلية لشراء الشقق في مبنى جديد (منطقة الشرق الأقصى استثناء) ؛
- مطلوب كائن البناء الذي تم شراء الشقة للوفاء بالمعايير 214-FZ وتمرير الاعتماد مع وكالة للإقراض العقاري الإسكان ؛
- يجب على المقترض تأمين حياته وسكنه ؛
- الأشخاص الذين لا يمتثلون لشروط العقد ويسمحون بالدفع المتأخر لا يدخلون في البرنامج ؛
- في وقت السداد الكامل للقرض ، يجب ألا يتجاوز عمر المقترض 65 عامًا.
عند إصدار قرض ، تفرض البنوك متطلبات إضافية على المتقدمين. على وجه الخصوص ، ينطبق هذا على التوظيف - يجب أن تكون الخبرة في آخر مكان للعمل ستة أشهر على الأقل.إذا تقدم رجل أعمال فردي بطلب للحصول على قرض ، فسيتعين عليه تقديم معلومات الدخل للسنتين الأخيرتين. الدولة لا تنظم مسألة السداد المبكر للقرض - وهذا الشرط منصوص عليه من قبل المؤسسة الائتمانية والمحددة في العقد.
إعادة تمويل قرض موجود
قدمت الدولة لإمكانية إعادة تمويل قرض بنسبة تفضيلية 6 ٪. يمنح هذا الحق للعائلات التي أصدرت قرض رهن عقاري لشراء مسكن في مبنى جديد قبل بدء البرنامج ، بشرط أن يكون لديهم أطفال ثان ولاحق خلال فترة تشغيله. يجب مراعاة المتطلبات التالية:
- يتم سداد مدفوعات القرض لمدة 6 أشهر على الأقل ؛
- لا توجد مدفوعات متأخرة (المدة القصوى - 30 يومًا) ؛
- لم تكن هناك دعوات لإعادة الهيكلة.
بعد الموافقة على الطلب ، سيتم دفع رهن مع طفل ثانٍ بمعدل ثابت قدره 6 ٪ (5 ٪ لسكان الشرق الأقصى) - في عام 2020 ، سيتمكن العديد من الآباء الصغار من استخدام خيار إعادة التمويل.
الشروط الأساسية للمبادرة
أسباب قيام الحكومة بمبادرة مفيدة:
- الاستقرار التدريجي للوضع الاقتصادي وانخفاض التضخم ؛
- إدراك البنوك لآفاق وموثوقية الإقراض العقاري ؛
- الحاجة إلى الحفاظ على سوق بناء المساكن (وتيرة البناء تنخفض بسبب تركيز السكان على السوق الثانوية) ؛
- خلق حافز لزيادة الخصوبة.
في عام 2020 ، سوف يسمح الرهن العقاري عند ولادة طفل ثان للعديد من العائلات بتحسين ظروف معيشتها بحد أدنى من المدفوعات الزائدة - لا يمكن لبنك واحد أن يقدم للمستهلكين معدل 6 ٪ ، وبالتالي ، فإن الدولة توفر إعانات طويلة الأجل. بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر البرنامج نمواً كبيراً في بناء عقارات سكنية جديدة. بالنظر إلى العدد الكبير من الإسكان الطارئ في السوق الثانوية ، فإن هذا الإجراء ذو أهمية كبيرة.
اقرأ أيضا:
- استرداد الضريبة عند شراء شقة في عام 2020
- عاصمة الأمومة في عام 2020: الحجم والتغيير
- الرهن العقاري في عام 2020: سعر الفائدة
(لا يوجد تقييم حتى الآن)
تحميل ...
